澳洲澳洲房产 Parramatta VS Castle Hill Sydney

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，这只是一个快速调查，可以帮助我做出决定 OTP 2 卧室 + 2 浴室 + 1 停车场 + 储物 Parramatta：750k（可申请首次购房者补助），将于 2017 年 12 月完成，步行 2 分钟即可到达火车车站城堡山：760K，2017年10月完工步行1分钟到未来火车站（约2018-2019完工），距离Castle Towers购物中心300米，你会选择哪一个来投资
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Hi Freya行踪在 CH - Old Northern Road CH 更像是一个家庭友好型住宅区，而 Parramatta 更商业化 我可能有偏见，但我会购买 CH Best Wishes, Amelia
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你是要生活还是投资 同意 Cherry , Castle hill 更适合家庭居住 但是，如果您更喜欢交通枢纽，那么 Parramatta 将是您的最佳选择
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将完成是一个自信的术语 为什么您只关注 OTP 房产 这是一个更好的投资 是否可以选择非 OTP房产
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对于生活方式我会选择城堡山但为了工作和方便通勤我会选择帕拉
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建筑物都不会贬值，土地会升值很可能有一个很小的土地组成部分
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住Castle hills 投资Parramatta
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两个地区都有大计划，是castle hill 选项旧jax 轮胎店单位非常接近NWRL 和公共汽车站，应该是一个很好的投资 据传 Parramatta 将成为悉尼的下一个 CBD 我同意对家庭不太友好，虽然肯定会清理并且该地区正在建造许多单元 在这两种选择中，我个人会去城堡山，因为土地供应较少，而且你的单位就在铁路巴士上，对面的城堡塔楼
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帕拉马塔很拥挤，但它是悉尼的地理中心，无论如何去任何地方都是小菜一碟 CH 很好但是没有站 路上有没有 那里现在也很拥挤

CH 站是在我们写这篇文章的时候正在建造，预计在 2017 年完成
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取决于你作为一个人以及你对什么感兴趣同意上述关于 CH 更注重家庭的评论，但我认为这可能有点无聊 我喜欢靠近公共交通、主干道和高速公路，尤其是 Parra 提供的所有餐厅和夜生活场所文化的多样性为 Parra 这样的小城市增添了很多，更多的人在更小的空间里四处走动，直到凌晨 2 点才热闹起来！ Parramatta 议会也有一些值得一试的大计划
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投资;我一直在 Parramatta 营地 我认为 Parramatta 的 OTP 不会是最好的主意 我会选择在中心位置的旧 3 层无电梯 曾经在 Parramatta 地区只有一毛钱，但更多时候是被撕毁以建造更大的东西 旧的无电梯很丑，但建造得很好，并且在租户之间提供了带有装饰性里诺的增值范围
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顺便说一句，请参阅过去两天帕拉河的附件，雨前有一条步行道
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对于城堡山来说，如果你在谈论气氛，它是一个很棒的生活地点步行到车站，步行城堡塔（将扩大到澳大利亚第二大), 步行到 Castle Mall (随着越来越多的亚洲商店变得非常亚洲化) 火车将带您前往 Norwest、Macquarie Park、Macquarie Uni、Chatswood 站，这些都是主要的就业中心 这对我来说是一个主要的加分点 我的朋友们生活在 Northmead，他们更喜欢在 Castle Towers 购物而不是 Parramatta Westfield，即使如此呃 Parra 比 Towers 更近 我的客户住在七山，他们更喜欢在 Rouse Hill 市中心购物，而不是 Blacktown 这解释了一切，因为 Hills 区的人口结构比西悉尼好 这反映在房价上 我看了看Atmosphere 和我正在考虑购买它（非常诱人，因为我讨厌园艺、清洁等，即使我住在一个有所有这些头痛但资本收益很大的房子里）我自己住在公寓里没有问题，并且喜欢它的便利 最后我没有继续它 我只是不知道 2017 年的市场会是什么样子 即使是为了投资我仍然会选择 Castle Hill 而不是 Parramatta 纯粹是因为人口统计
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Make that 2019 但是下一阶段NWRLSRT 更令人兴奋 将 NWRL 一路连接到城市与第二个港湾
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但在阅读本文后不知何故：http://wwwpropertyobservercomauing-a-suburb-living-way-beyond-its-meanshtml不是佛r 短期 CG 我猜，我会选择 North Parra，因为 Parramatta 地区已经供过于求是真的
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So Frey很想知道你用了什么
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是的，请告诉我们你最终得到了多少以及哪一个
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我会担心Nth Parra那里的计划很大并且可能导致供过于求 压低价格，尤其是对现有的那些不得不脱裤子和租房的人 另一方面，它将是 Rhodes x 10 CH 不受那种会抑制基于供应的价格上涨的紧张计划的影响 它有一些因素这将使价格继续上涨 它的主要基础和密度将随着代价高昂的重新开发而推高价格 新 Rouse Hill 医院和 NW 铁路将看到 Dural 和 Rouse Hill 的需求持续增长 另一个因素是基于种族集中度 北帕拉有一个巨大的学生和新移民人口与 CH 如果廉价开发商得逞并遵守州政府的计划，许多不熟练的 ParraNth Parra 很容易成为现代贫民窟
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不熟练的人如何负担得起 750k+ 2br 公寓的熟练工人几乎负担不起嗨，保罗，我很好奇你的评论，“那里（北帕拉）的计划是巨大的”。你能详细说明一下吗？我知道监狱和新南威尔士州卫生综合大楼最终会有所作为，但是有什么具体的东西在地平线上不是我现在会在悉尼的任何地方购买，但只是好奇谢谢托尼< BR>评论
容易，从他们的父母海外 之后像悉尼中央商务区那样拥挤的租金如果租金太贵，那么为了现金流，移民可以负担得起这样的分享以度过高昂的生活成本
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The富二代太有钱让你大吃一惊，几周前我去了一个赛道日，有一群20多岁的孩子开着：迈凯轮法拉利458特别-全新1周旧车奥迪R8 GTR35全新宝马M3奔驰AMG（S63 定制漆成光泽镜钢色，我几乎被油漆的阳光反射弄瞎了我的眼睛）法拉利也设法跑出赛道并卡在沙子里，因为车太低，真的很难拉它浪费了大约 30 分钟我的赛道时间我什至不想提及他们的国籍
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哈哈不知道论坛里也有汽车爱好者太棒了
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我认为保罗在谈论这个: http:wwwurbangrowthnswcomauwotsparramatta-north-urban-transformationaspx
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我知道那是什么感觉，我可以猜到但是出于多元文化的原因，我猜不应该在这里讨论
评论< BR>怎么会有这么多有钱的中国投资者说我天真，但他们做了什么变得如此有钱不是只有少数富有的商人，它的数量如此之多以至于悉尼的价格被推到了荒谬的价格请任何人都可以开导我，让我知道这些华侨做了什么让他们变得如此富有以至于他们可以为他们的孩子买百万美元的房子我显然是在错误的工作或做错了什么我想要一块馅饼哈哈它不能全部是药钱可以吗
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他们都是70年代80年代的资本家当中国的劳动力价值开始被全球认可并意识到他们的价值被低估时，任何经营企业的人，无论大小或类型，都通过向世界提供劳动力而成为亿万富翁。现在所有的东西都是中国制造的 就像中国的股票一样，回到 80 年代你几乎可以闭上眼睛选择你的幸运数字，它会大量返回，你不太确定是否是这种情况
评论< BR>也可能是他们把家里所有的钱都凑了进去，这样孩子们就可以在澳大利亚的学习时间有个栖身之所;-)
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你要了解中国家庭 孩子赡养父母 - 没有中国老年护理！当父母拥有财产时，它不是“他们的”；在我们的西方意义上，它是家庭住宅 他们的孩子的家也是未来的家 父母经常卖掉房子和孩子一起住 如果他们这样做，澳大利亚政府允许他们住在这里他们不领取养老金，避免老年护理$ 流向孩子的是父母 $ 标题上的名字毫无意义 在几乎 2B 的中国人中，有很多百万富翁 拥有香港公寓，你可能成为百万富翁中国人在某些地区看到房价五年翻了两番 增长正在快速推动价值上涨 对于来自香港、澳门和大陆等地的富裕中国人来说，如果一切都变成梨形，那么在西方国家生活的想法是黄金大陆父母经历过1960-80年代香港和澳门的贫困、饥饿和迫害仍是未知数今天的共产主义与以前的共产主义大不相同 父母害怕回到过去 他们希望他们的孩子能够繁荣昌盛并接受良好的教育并建造救生艇
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为此+1 是的，那是真的 因此，一些悉尼的郊区总是挤满了人，比如 Hurstville、Chatswood、Eastwood、Burwood、Ashfield 和悉尼 CBD 唐人街和卧龙岗，因为他们有卧龙岗大学和南半球最大的佛教寺庙（南天寺）一旦他们的孩子有资格赞助他们的父母来这里，每人将花费AUD $ 50k或等待10年的免付签证
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相当好的观察最近几年房地产繁荣2005 年，北京、上海等大城市的普通房主（准确地说是 2-3 居室单元） 一位房地产百万富翁兄弟在北京以 20 万美元的价格在北京购买了一套 2 居室单元，然后以超过去年 100 万美元 那是多少 p罗珀蒂在短时间内升值 一些中产阶级家庭可能拥有 2 套或更多单元 对他们来说，卖掉一个就足以在悉尼以现金购买房产
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警告：这有点长警告2：我可能是错的，但这只是我的观察 在中国，以前住在城市并被其他人认为是“预知”财富的人并没有太大变化 变得富有和非常富有的人实际上是农村的中国人当中国开放贸易政策以允许外国发展进口出口等时，对廉价劳动力的需求猛增，导致许多偏远村庄搬到城市从事廉价劳动力 - 这些被当地城市人视为“外国工人”，但对于他们的村庄，他们是“有钱”的人 为了满足这些农村工人的大量消费和生活需求，城市里的人们改建和出租房间 为了把这个放在未来你必须知道很多 vi llage 家庭住宅有 6 ​​到 8 层高，每一层都是独立的住宅，即使在结婚后也可以为儿子和家人一起生活做准备。因此，这些家庭可以安然无恙，仍然可以获得超过他们生活水平所需的可观收入 另一个关于农村家庭的事情是他们从农业时代就拥有土地所有权 政府大公司需要土地用于基础设施和工厂 - 他们从村民那里购买土地并支付大笔土地，人们没有花一分钱拥有土地首先你会发现有钱的中国人或买东西的有钱孩子大多（不是全部）是讲普通话和讲乡村方言的人 我怀疑他们在中国有土地 为什么我提到这种语言 因为传统上“城市”人是说粤语的人——香港、广东等 我认识一个在过去 7 年根本没有工作过的人，他的年租金净收入超过 140,000 澳元与其他人比较
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哇，这听起来像是一个非常成功的 CF+ 地主或寄宿房主
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1 床 + 城堡山的书房Hill 与此线程相关 周六，Castle Hill 的 1 间卧室 + 书房以 750,000 美元的价格售出！我知道市场很疯狂，但这太荒谬了！！！我整天都在谈论这个看起来像一位年长的女士也买了它
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嗨，Esh，我们非常了解这个市场，这个价格在这个复杂的贝纳拉花园中当然不是没有预料到的，这是一座可爱的建筑，与城堡山这部分的其他人相比，位置优越，平面图非常宽敞 然而，重要的是要记住，它实际上是一个 2x2x1 单元，带有“书房”。 （非常体面的 3x33m）真的是卧室的大小，以及整个额外的空间（书房角落也可以安装在走廊空隙空间中）理想情况下需要在这里比较占地面积，因为这个单元大约 150 平方米（不包括 LUG）与其他单元这个区域在其他建筑物（一些较旧）中小 30-40 平方米另外相关的事实是，这个综合体中相同的一个（但在更高的楼层）在 2 个月前以 73.1 万美元的价格售出（也是朝北的） 市场一直积极上升，在此期间增长 4% 肯定不是不切实际的 将所有相关因素纳入定价和结果（虽然在纸面上令人惊讶）可以在考虑这些因素时解释这些因素包括但不限于位置、占地面积、街区位置、稀缺性等 就像 Castle Hill 其他已经建成的理想街区（塞西尔的 Jessica's Court 等），买家将支付溢价才能进入某些建筑物而不是其他建筑物 看看这个清单超过 80 万美元会很有趣ing 变得太 - 相同的块，更大等（平面图不像 e易于使用，但足够简单，可以在“书房”中放置第三张床；地区）虽然这栋建筑的较高费用确实往往会推迟投资者由于该地区的人口统计数据，许多房主在这里缩小了山丘，所以我敢肯定它会毫无问题地出售
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嘿雅克！将广告宣传为两居室不是更有意义吗？我认为书房有一个窗户
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是的，分层是我在澳大利亚任何地方购买 IP 的主要绊脚石，新建筑不知何故来了物业费较高，每年增长超过 CPI：- 悉尼中央商务区 Castlereagh St 的 Regis Tower 每季度收取 1800 美元，因为他们雇用了 2 名专业保安以避免公寓楼过于拥挤
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是的，我很糟糕在 Parramatta Strata 售出两居室的价格是每季度 2013 美元 这是迄今为止我见过的最高价
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太远了！对于 Parramatta 公寓来说，这太过分了 希望你现在可以从其他地方的利润中恢复过来 旁注：今天读完这篇文章后 http:wwwsmhcomaunswparramattter-demolition-approvals-20150518-gh3ydxhtml 投资 Parramata 任何现有的公寓都不会出错OTP（为了避免高地层）将是一个有利可图的 IPParramatta 未来有很高的供过于求的风险，所有的高层开发都将在明年左右到来如果我正在投资，我会考虑下一个郊区（Westmead , Wentworthville 等）我认为 Westmead 将是一个更好的选择，原因如下： 1 没有高层开发计划 2 空置率非常低 15% 3 主要卫生区 - 目前正在升级 4 主要火车线 5轻轨即将到来 6 靠近 Parramatta 公园
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啊，我明白了，谢谢伙计，我以前从未去过那个地区，所以我不能对此发表评论
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是的，Westmead 是由于公共交通，良好且易于出租运动和医院靠近车站和医院很容易出租-显然也取决于租金
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长期CG的经济实惠的地方感谢大家的分享和澄清，似乎Westmead，Wentworthville和Merryland 将是购买长期资本收益的不错选择
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正确！查看这些郊区的 DSR 统计数据，平均售出天数非常短（约 25 天） 租金收益仍然相当不错，目前需求轻松超过供应 看看 REcomau，检查郊区有多少可用，然后去到一个开放的房子看到大量的人在排队 另外请注意，管道中没有高楼，并且该区域周围没有很多 OTP 项目！从 Westmead、Wentworthville 到 Parra 的距离大约是 5 分钟车程 我更喜欢 Westmead 而不是 Wentworthville，因为它有 4 家大医院（目前正在升级）、Massive Park 和私立学校
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再次非常感谢提示和建议 Windy 希望更多的项目和高档化继续出现在 Parramatta 附近的那些郊区，我在 Campsie、Canterbury 甚至在七山附近直到 Ingleburn 地区都在寻找，但我还没有听说他们附近发生了大项目
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