嗨，我看到这个话题出现在几个线程中，但我是一个相当新手的投资者，并且会使用我两年前购买我的第一套房子和上个月从悉尼购买的第一笔投资房产的所有建议 两者都被证明是不错的交易凭借悉尼房地产狂热带来的好运，我现在拥有相当可观的资产，但没有现金 悉尼目前对我来说似乎有点脱节，我非常想在阿德莱德投资 我从未去过阿德莱德和我唯一的信息来源是谷歌 我几乎没有什么问题 在悉尼，规则是，靠近 CBD 或大海更好的投资（考虑到您之前购买的） 我还发现某些地点的两居室单元在这里进行了很好的投资这也是阿德莱德的交易吗？我试图了解什么是最有意义的投资 大约 30 万，谁会租这些房产 似乎阿德莱德的租户更喜欢房屋而不是单元 考虑到我的紧张情况h flow，我认为我不能处理太多空缺，所以尽量减少空缺，但也要确保中长期有 GC 非常感谢
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您好 April，鉴于您的现金流紧张, 可能值得寻找自己支付所有费用的房产 这样它就不会从你的口袋里掏出来，你可以通过这种方式持有多房产投资组合 是的，300k 可以让你在靠近城市的单位购买这些主要是由在城市工作的夫妇租用 我对你的建议是考虑从城市向外的下一个半径，同样的 300k 可以让你得到一个家庭会租的房子 房子的空置率通常较低，因为有孩子的家庭更多难以搬迁
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谢谢戴夫 看一些统计数据，我看到达沃伦公园和索尔兹伯里地区的租金回报不错 你认为那里容易找到租户吗 作为全职工作的单身妈妈，我正在努力购买一些投资物业而无需很多时间和经验你觉得在网上买东西会不会太冒险我有点担心使用买家代理的成本但是在一个我从未去过的城市买东西同样令人担忧
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Davoren Park 将是 Adl 中较为狡猾的郊区之一 如果您喜欢冒险一点也可以，但我不会在那里购买 现金流良好的其他选择
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索尔兹伯里地区很好，考虑到您的情况要求，我可能会通过 Dav Park 评论
欢迎四月我从去年开始探索南方（雷内拉、克里斯蒂海滩、哈克汉姆环绕）买了 2 套房子，每套房子都是 3br 和未来有潜在的细分 买了 $235 和 250k，租金分别为 $300 和 $320 平均空置率低于 16%，从结算日开始获得租户 如果你现在搜索，价格已经上涨到 $275ish（自去年以来的 10%）但是有一个问题，大多数房产都需要 reno 我确实花了 7 美元和 1 万美元
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谢谢 Zachansel，看起来南部的那些郊区很不错，而且有点贵 我是新来的投资收益CG计算 我在悉尼买了相当不错的房产，很幸运和其他人一起获得了良好的CG，但我想我必须对投资回报平衡做出更好的评估未来 看起来你的房产有 6% 的收益率 是否涵盖所有成本
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它的中性 atm 因为我的贷款是 105%，我没有包括折旧是的，我实际上也使用了悉尼的股权所以我买了 2013 年布里斯班, 和阿德莱德 2014 年使用 Syd 的股权 For me 投资房产，如购物清单 必须有很少的元素（CG、CF、基础设施、低空置率、制造股权的潜力、在正确的房地产周期等）
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在北郊的这些论坛上有很多讨论，但目前南方正在顺势而为
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我更喜欢北方：南方已经上升了一点北方通常有更好的收益北方有从基础设施中获得更多收益e 改进和高档化
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