澳洲澳大利亚房产 Wynnum manly 布里斯班 悉尼

在澳大利亚地产投资



任何布里斯班人能否提供有关 wynnum manly 地区和未来资本增长潜力的见解 该地区的任何变化声誉 在新的城市规划下正在进行大量的重建和重新分区 多年来一直吹捧该地区将要爆炸，因为它在水上，但还没有，将来也看不到它 有凉爽的微风等，但退潮的泥滩不吸引人
评论
Wynnum West 的广场周围的直接区域是什么 还没有去过那里，但可能会在不久的将来去看看
评论
我们实际上已经在我们的购买清单上，那里正在建造一些质量更好的开发项目，我们相信你在那里的钱得到了很好的购买祝你好运
评论
Wynnum west广场周围是一个古老的地区，大部分都是过时的房子 Acr oss 主干道虽然有一些较新的联排别墅 从那里购物的人看来，非常多元文化的移民化妆，主要是工薪阶层家庭（蓝领及以上） 不知道为什么，但那里的房价大多比周边郊区低得多 Best Hotamp;辛辣的肯德基联合布里斯班南部，里面一直多汁，外面有一流的紧缩
评论
谢谢你们 wynnum west 的哪个部分是郊区更好的一面，大概更东边
评论
它是一个零散的区域 我想不出任何郊区会有更广泛的住房价格居民 Manly 的 SES 大多相当高 - 而更高的价格 Wynnum 更零散 沿着一个街道放大器;这将是相当普通的战后房屋工人阶级沿着马路往前走 200 米，这将是一座 6 居室的豪宅，享有水景，前面停着一辆路虎揽胜你需要瞄准口袋（而不是整个郊区）在 Wynnum，坚持高尔夫球场周围的大道（Tamaree、Moreton、Waterview、Boxgrove）或 Tingal Rd 以东 在 Wynnum West，坚持 Wynnum Rd 以东的任何地方 我在这里住了大约 8 年。在过去的 12 个月里，活动（在演示 + 重建、扩建、房屋建设、咖啡馆餐厅酒吧开业方面）比我以前看到的要多
评论
不是本地人，但我们最近在 Wynnum 购买了这是我们在布里斯班的第二次购买，在决定选择 Wynnum 之前，我们仔细研究了包括 Logan、MargateRedcliffe、Sunnybank 和 Windsor 在内的多个地区。总的来说，我们喜欢它的交通连接以及靠近城市和机场等就业中心的位置。海湾 感觉有点像悉尼的 Sans Souci 没有相同数量的通过交通和火车线路 与火车线路另一侧的区域相比，海湾附近的区域感觉要好得多 我没想到该地区的价格将出现爆炸式增长，但预计它将成为购买者和租房者一直需求的地区 因此，我们预计未来几年将保持良好的持续增长 在我们的案例中，我们能够在靠近 ba 的地方获得批准的双人入住y 和提供合理收益率 RPI 的火车站在为我们处理购买时没有提及不吸引人的低潮泥滩
评论
是的，我在该地区也有 2 个 IP；一个在 Wynnum，另一个在 Thorneside 我对 Wynnum 的增长非常满意 - 我能够提取 64K 的股权（15 年后），这将用于我的下一次购买 我认为该区域已经上升在过去的几年里，以前你可以在 300 的中低档看到很多 ~400 平方米的地块，现在没有 300K 的 Tonibell，你介意详细说明一下我前段时间被告知你不能在该地区做双 occ（可能是不好的建议）
评论
我认为该地区的评价有点低，Wynnum Esplanade 因其步行道和游乐场等而深受家庭欢迎 该地区靠近曼利，价格要贵得多 郊区可以被铁路线分开的两个区域，Wynnum West 更便宜，并且离海岸更远
评论
我们花了 500 年代来到海湾附近，找到了一个被分成两个单元的地方（排序像一个复式）我们检查了议会记录，看看这得到了批准 总产量大约是t 6% 所以没什么了不起的 - 但会让我们在没有任何精彩戏剧的情况下保持它我认为 hugh72 很好地总结了该地区的情况
评论
我建造的最低点是 61% 的总收益率，但是考虑到价格上涨，我认为现在很难找到高收益
评论
我们在 2013 年底购买了三个 Ip，Kingsley、Berrimah 和滑铁卢滨海艺术中心到目前为止涨幅在 5-10% 之间位于布里斯班的 somerrsoft 成员不是该地区的粉丝，但我们喜欢它, 我遇到了几个来自布里斯班的人，他们住在男子气概的 Wynnum 和 Brighton Sandgate 地区，他们都非常喜欢它，并很乐意搬回那里 喜欢它的人喜欢乘船，出生在那里或来自悉尼曼利码头是南半球悬崖上最大的码头

看看变化，你当时购买的是房屋还是联排别墅 - 那时那些地区的街道市场上没有多少存货
评论
评论< BR>Bay 露台上的高层单位似乎发生了一些事情，有一家酒吧刚刚开业，还有许多新的质量更好的咖啡馆 每次开发商或有人想要建造时，Manly Wynnum 地区的主要问题或开发郊区，他们都抱怨他们会失去乡村感觉（乡村感觉是指整个郊区的 2 美元和 vinnies 商店）对于我来说，它在郊区有一个 centerlink，而专业的 centerlink 游荡者总是喜欢住在附近centerlink IMO 去他 Northside Hendra, Wooloowin 你可能会在 wynnum manly 地区以与优质住房相似的价值获得房子 你会得到好学校 更好的社会经济人 Manly West 在 Manly 小学学区是价值所在，50-90k便宜，因为它不是男子气概，但你可以进入该地区唯一一所好的公立学校 对租户来说是理想的，男子气概小学学区的男子气概西部的那些部分似乎正在上升 IMO
评论
两栋联排别墅和 一个 单位 没有 很多 选择 , 但 我们 是 在 铁路 和 水路 之间 购买 , 但 代理商 似乎 没有 太多 紧迫 感 有 时间 去 寻找 并 提供 报价 我 注意到 你 有 一些 增长 .我们不处于我们寻求提取增长的位置 于那个时期的悬崖增加了多少百分比
评论
在 15 年的时间范围内增加了 15%
评论
你的想法是什么 RPI for a类似的价格点示例 Br 680-850k 价格点的 4 床房屋的最佳郊区拥有良好学校和未来增长前景的伊斯班
评论
我们在 2014 年 7 月在 Manly West 买了房子 几周前发布了 2015 年修订的土地估价 我们在 2014 年是 275k，现在是 305k 显然是 2013 年的 250k所以那是 1 年 11% 和 2 年 22%
评论
只是理事会想办法提高利率 22% 似乎有点过分公立学校 人们搬到这些地区只是为了让他们的孩子可以上这些学校 卡文迪什路州立高中、布里斯班州立高中（这个学区的房子很贵）、开尔文格罗夫州立学院 3 我知道人们搬家是为了让他们的孩子进入这些学校
评论
感谢RPI感谢你分享你的知识，那个价格范围内的小学怎么样，人们在布里斯班哪里买
评论
你能推荐布里斯班任何靠近水边学校很好的地区吗考虑 Redcliffe、Scarborough、Thorneside、Birkdale 等地区或惠灵顿点-到目前为止，我的研究似乎表明这些地区的学校不太好想知道这是否也是当地人的观点我会认为这些地区的社会经济水平相当高
评论< BR>私立学校明智我相信奥米斯顿大学和谢尔顿大学还不错有人可能知道更多，但显然不是公立学校，所以学费可能很贵社会经济标准
评论
绅士化和投资 该地区花费了一些钱： 数百万美元重建图书馆和伍尔沃斯（我想我在某处读过它会产生 110 个兼职和临时工）耗资 1 亿美元扩大 Wynnum 路走廊更新（将 Lytton Rd 转为 6 车道） 已经批准了几个 5-8 层的公寓楼，其中包括酒吧、餐厅和屋顶酒吧 显然，还有其他o 该地区也有一些良好的基本面（距中央商务区 20 公里，距布里斯班港最近的郊区，3 个火车站，沿途有巨大的码头，曼利的连锁反应，以及周末在滨海艺术中心周围的家庭目的地） Residex 还指出该郊区的增长潜力高于布里斯班其他地区的平均增长潜力 前几天在附近开车 - 注意到在我看来是进一步高档化的迹象，出现了许多新房子，以及一些旧的，可以说是破旧的房屋，看起来像是新房屋的建造者正在购买和修复的主要目标
评论
感谢您的反馈，Finrob - 您的帖子准确地概述了我认为该地区为何引起我的兴趣总的来说，它看起来是一个充满希望的领域，未来几年资本收益将增长那里发生的变化以及靠近城市的水源
评论
我想我会从今天开始分享我对郊区的观察，警察在她的伴侣据称可能打她或没有打她后赶到一所房子，她非常陶醉在早上 10 点，这所房子距离海滨有两栋房子，所以是郊区更好的位置之一 他已经跑掉了，所以警察在街上搜寻了一下寻找他然后在下午 6 点在 Coles 购物时观看了 22一岁的女士偷饼干，蛋糕和面包卷，而她的另外两个朋友则笑着说她是传奇，因为收银员阻止了她，她告诉工作人员不要famp;$kin碰我然后她就走了 有很多需要发生的中产阶级化，wynnum不会繁荣这个房地产周期IMO当所有的单位都上涨并且没有出售时，请注意住房部门获得大量的开发商
评论
那是我的将军观察结果 离 CBD 越远，t皮疹似乎成倍增加 我完全理解在 BCC 中并不是每个人的一杯茶都买不起 BCC 将看到布里斯班 imo 最强劲和最稳定的增长
评论
我不确定你是不是这样说，但是 WynnumManlyLota 在 BCC
评论
是的，你是对的，我的意思是当你离 CBD 越远，情况会变得更糟 增长将更加集中在更好的地区的 CBD 附近
评论
所以你不在悉尼 FWIW 我看到这样的事情发生在靠近 CBD 的郊区，实际上也在 CBD 我也看到这样的事情发生在澳大利亚的大多数首都和我去过的世界大部分地区所以我不会试图弄清楚这只是 Wynnum 问题
评论
小偷小摸不幸的是，家庭暴力无处不在，如果您根据一天的随机观察做出决定，那么您可能做得不对我在布林巴（蓝丝带郊区）工作和生活。两周前我走在大街上的时候经常看到那种东西看到一个小伙子几乎要和一个骑自行车的人打架，而他 10 岁大的女儿看着我看到精神不稳定的居民随意辱骂他人，并且让一个老伙计去承担他早上散步的责任（撞倒了她）然后虐待了一个女同事，因为他想要通往自己的道路 如果我对这个郊区应用同样的理由，你会发誓那是一个污水池，而不是一个中位价为 100 万美元的地方 WynnumManly 仍然有点参差不齐 - 但在我 8 年的住在那里： 1 我从未真正见过任何盗窃暴力任何事情我目睹了一些醉酒的家伙曾经在我的街道上大声说话 2 随着时间的推移，这个地区已经有了很大的改善而且它距离中央商务区只有 13 公里，几乎没有几英里远是居住的好地方——我喜欢靠近水放大器；它带来的微风等 - 如果你看基本面（而不是轶事），有很多值得喜欢的地方
评论
有没有公共住房需要注意
评论
没有他们分散整个郊区，但主要是在车站附近的德雷顿，埃姆斯沃思等附近以及温纳姆北火车站附近的amything，小商店里到处都是他们曼利西部的鱼庄园后面有相当多的地方，避开那部分< BR>评论
嗨，Ric，你指的是 drayton、emsworth st 和 Fishes Estate 南部吗？我看到新的 TH down drayton st 和 emsworth 是佣金住宅，但肯定会慢慢消失，新的 5-8 层开发区在哪里？与咖啡馆你会坚持使用 400 平方米的街区还是为未来的发展而更大的房子为中长期 Thx 所有
评论
谁能给我这个地区的背景 Sibley rd 以南击中 Malabar St 和 Wynnum 以西N rd HC 位于火车站周围的 Ppl 地区 街区很大，房子有有迷你里诺，应该可以出租 Thx
评论
Wynnum West 从技术上讲，我认为把房产放在 Wynnum West 城镇的一部分确实往往价格更低，收益率更高，尽管显然是它的反映相对人口以及离水更远一点再次，只需检查您的位置是否有洪水风险
澳洲中文论坛热点