如果有人对 SunshineAlbion 公寓市场感兴趣，请私信我以交换意见（持续进行）或给我您的想法 我的女朋友刚刚在该地区购买了一个公寓作为 PPOR，所以现在这意味着我对市场非常感兴趣（当我对某事感兴趣时，我会花很多时间研究，这会让我的女朋友发疯）并且在未来几年我有兴趣分享这个市场的知识以及人们的想法我的想法如下 1）它很便宜 2）从资本增长的角度来看，由于库存太多，所以几乎没有 3）在这个地区很难卖掉公寓（他们在市场上已经有很长时间了) 4) 作为一个 PPOR（如果你能设法住在公寓里），这是一个很棒的地区，因为它便宜，大量的基础设施，并且离城市很近
评论
嗨泡菜，我已经在 Albion 获得房产并查看 atm 以在 3020 邮政编码中添加另一个我住在本地并且始终开放赶上本地投资者
评论
这是一个分享信息的论坛所以最好在这里分享信息而不是私信使用搜索功能在SunshineAlbion上找到许多其他主题
评论
今天被告知这间公寓今天以 24 万美元左右的价格售出 考虑到今天取消了开放检查，而且它只上市了几个星期，我相信它的售价不到 24 万美元，但我不敢相信就在加油站隔壁 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-sunshine-119475231
评论
现在sunnyalbion区好像有几套房子已经卖掉了，让我有点吃不消了几周前我对市场充满信心 不管怎样，最近出售了以下产品，我的评论 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-albion-118992555 没有查看它，关注它并且对它没有太多的想法以上一个http:wwwrealestatecomaupro perty-apartment-vic-sunshine-119475231 在我没有看到里面的公寓之前，我已经对此发表了评论，因为当我去公开检查时，它被取消了 显然它以 240k 大关出售 从照片中看里面看起来不错但是我将对此发表以下评论 1）它位于 Ballarat 路，这是一条非常嘈杂的道路 2）它毗邻加油站 3）从外面看的公寓楼看起来没什么特别的，我认为 240k根据以上三点，这间公寓的结果是一个很好的结果 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-sunshine-119359243 我没有查看这个房产，但一直在密切关注它 我根据它的销售时间猜测它的售价市场上的价格是 235,000 美元，我对这些照片印象不深（可能看起来比照片上说的要好），它位于铁路线隔壁的福雷斯特路上 如果它的售价约为 235,000 美元，我认为这是一个不错的结果 http :wwwrealestatecomauproperty-unit-vi c-albion-118623403 我并没有真正关注这家酒店，但从照片（它有一个车库）和它的位置我认为 290K 是一个公平的结果 似乎有点旧，但便宜的 reno 可以很容易地升值 看起来像一个对我来说很好买，虽然我对它的了解有点有限 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-sunshine-119049183 当您查看 Albion Sunshine 地区的 2 居室公寓时，您会注意到大多数 2 居室的公寓要价超过 200 美元k，你会发现一些在 Forrest Street 的售价低于 20 万美元 如果公寓位于一条安静的道路上，请不要将这些 Forest Street 公寓用作价格指南 我查看了这间公寓，这是我的评论 1）它很适合居住，但住得不是很好 2）试图开车到这间公寓的车道是一个痛苦的背面 更多的游客不能在福雷斯特街停车 我最终在雷德利街停车并步行去看这间公寓 基于位置和条件这间公寓他是公寓的地下室价格 租金收益应该不错 公寓翻新可以增加公寓的价值 不是福雷斯特街的粉丝 代理确实可以为这间公寓获得 191,000 美元 这不是看起来的廉价第一眼 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-albion-116998367 我密切关注这间公寓并去看了看 215,000 美元在我看来这间公寓对买家来说是一个不错的选择，但无论是供应商还是代理商都完全塞满了首先，根据 onthehouse 的数据，该物业于 2010 年 3 月以 253,610 美元的价格售出 于 2014 年 6 月拍卖，并以 230,000 美元的卖方出价进入（我不知道为什么要拍卖）显然在这个阶段他们想要 269,000 美元 http :theauctionbiddercomauproperties836-adelaide-st-albion-vic-3020 我记得在2015 年 3 月在 realestatecomau 上的广告价格约为 235,000 美元 它说这是一个快速出售的折扣价 该物业位于一条安静的街道 它确实有一个奇怪的布局而且它很旧（虽然旧的在右边还不错价格）但是卧室看起来很大，而且有阳台 这里的教训如下 1）尽量不要为房产多付钱 2）如果你多付钱并想卖掉，不要试图收回你所有的钱，如果市场不会让你（让我们面对它，因为这不会发生，25 万美元，25 万美元用于不需要 reno 的公寓） 3）如果你想出售房产，请不要在出售时设定如此不切实际的价格215,000 美元的房产是一笔不错的购买 由于上面列出的因素，它可能以如此低的价格购买 SunshineAlbion 地区最近出售的公寓，但要么是我女朋友买的，所以我对此有偏见，要么关于公寓，我没有什么要补充的，因为我没有真正审查公寓
评论
正如你所说，一个有趣的平面图它有很多走廊，如果移除（如果可能的话）可能会使里面看起来更大例如假设床2变小了，最右边的墙移动了大约15m向左（并且移除了 BIR） 它对于卧室来说太小了，但可以用作书房 前门后面的无用走廊可以成为起居区（诚然没有窗户） 也可能通向厨房 以前的起居区可以成为一间带私人阳台的备用卧室、图书馆或业余爱好室 对于兴趣广泛的活跃夫妇（或者甚至在家工作的人）来说，这将是一个绝佳的地方，但对于聚会等来说不太好，除非现有的生活餐点区域可以通向厨房等因此如果上述更改可行，则可以以接受没有阳台的较小起居区为代价获得额外的房间
评论
我不认为阳光是公寓澳大利亚郊区a，只有在郊区需求量如此之大并且房屋价格如此昂贵以至于人们迫切希望住在公寓中以居住在特定区域的情况下，公寓才真正有意义大约 450k 的房子
评论
阳光阿尔比恩地区有相当数量的公寓 这里有很多 为了资本增长，我认为它们不会因为你所做的点而上涨太多，但是如果你在合适的价格你不应该浪费你的钱而且他们确实提供了很好的收益只是不要为了投资目的在阳光购买新的无论如何我会密切关注阳光阿尔比恩的公寓市场即使它是一只狗在预算上我的朋友说她做得很好，以她支付的价格得到了一个离设施很近的公寓
评论
即使价值没有下降，机会成本也不值得 IMO 需要更大的公寓 p 的房子和公寓之间的价格乘数购买是有道理的 - 即至少要高三倍，以解释土地短缺和建筑物只会贬值的事实 Sunshine 的房价中位数为 470k 所以除非最好的公寓售价为 150k，否则我' d 说他们的价格太高了 以 South Yarra 为例，一所房子是 1500 万，而中位数两居室公寓是 530k 这个价格差异实际上是有道理的
评论
我完全同意您 Cimbom Sunshine 将需要一些时间进行有吸引力的公寓投资
评论
只购买 SunshineAlbion 的有地公寓 大多数公寓位于 Ridley St 区和 Ballarat Rd 沿线 没有太多价值集中在有地单位更有价值或有地旧房子即使在赖特街！那里有很多潜力，因为那里有一个大型住宅开发项目
评论
非常快速的增长区域，在我看来仍然被低估了我住在 Ardeer 并且喜欢这个位置！我很快就会在新联排别墅附近卖掉我的开膛手，离开会很难过
评论
我对这间公寓的售价感到惊讶，因为位置和其他公寓的价格比这低得多买一个像这样的像样的公寓要花多少钱吗？ http://wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-sunshine-119475231
评论
不确定 但是上面的街景 https:wwwgooglecomaumapsplac5e306d691919:0xb0efe522d985642f!6m1!1e1hlen 表示非常糟糕的街头吸引力，至少当谷歌开车经过我的经验是，谷歌看到的并不是该地区的典型，尤其是单位例如垃圾箱，垃圾，出售标志，涂鸦等如果你认为前面很糟糕，请查看在角落附近！我猜当你从这么低的标准开始时，花 1000 美元在街头吸引力和 5000 美元在内部会有所改善saleabilityrentability 总比对街头吸引力不做任何事情，但在内部花费 2 万美元要好
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联