大家好， 对布里斯班 Cannon Hill 的一些内部人士的想法感兴趣 我一直在研究这个郊区，并注意到根据 River Gateway 邻里计划重新分区计划进行的许多活动 价格上涨是可以理解的，并且似乎正在进行大量的装修和车站周围和 Wynnum 路附近涌现出许多中小型公寓开发项目 该郊区位置优越，距市区 6-8 公里，交通便利，学校良好，靠近更昂贵的郊区，如 Morningside、Hawthorne 和Bulimba，但似乎并没有太多当地餐馆、咖啡馆和购物中心，开发商似乎已经指定该地区进行高档化，而 Emporium 开发商斥资 6 亿美元的 East Village 项目将带来咖啡馆、餐馆、电影院等有助于提升形象和宜居性 我还注意到市议会已指定资金在该地区开发一个新的公共高尔夫球场我的预算和对低维护投资选择的渴望使我专注于公寓 该郊区目前只有 2-3% 的住房存量在公寓中，但随着新的分区规则和计划的一些新开发项目，这将增加未来几年 人们对该地区公寓的长期前景有何看法，需求可能与供应相匹配 人口统计数据显示，大量年轻居民迁入该地区，平均收入大幅增加 有没有人有任何见解重新分区后对其他地区的影响 公寓价格是否会随着新房源在新的几年内进入市场而上涨，或者人们是否设想供应过剩和低增长谢谢！
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嗨，我们已经完成了法律在 Wynnum 和 Creek Roads 拐角处附近的 5 个公寓大楼 附近还有另外 3 或 4 个 未来几年那里会有很多库存，但我 b elieve that early to market will be good 后来的人正在考虑将他们的定价更高，因为一旦 Emporium 完工，他们就会完成预期售价是多少（如开发商银行估值师为开发融资目的） 马路对面的新商场综合体将拥有一流的设施，并且价格将高于南部的那些最终结果如何 我不是当然，第一个期房销售只在南部开始销售
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cannon hill 将并计划开发更多 是的，这意味着更多供应 短期内，可能有也可能没有很多 CG ，但中长期前景非常好——它的位置很好，基础设施正在进入该地区，一旦人口增长，餐馆等服务和企业也会出现，我希望在该地区获得一些土地组成部分 [如果H房子对你来说维护太高了，找联排别墅或大公寓]，因为这会给 CG 增加力量并在长期内成为差异化因素
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感谢您的想法 - 有趣的是缺乏兴趣在该地区 在该网站上进行搜索时，几乎没有提到显示出强劲持续增长的郊区以及许多暗示未来潜力的驱动因素
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我怀疑这是因为该地区计划进行大量开发短期 房地产是中长期的游戏
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Cannon Hill 的房价中位数有点奇怪 YIP 说它的 $670k http:wwwyourinvestmentpropertymagcomautop-suburbsqld-4170-cannon-hillaspx 与 $640 相比k 在 Morningside 所以这显然是错误的 REcom 说它的 $726k http:wwwrealestatecomauneighbourhoodscannon hill-4170-qld 我认为它更像是 $520k ish 我认为 Cannon Hill 将是一个购买考虑新开发项目和 $10 的好地方房子比晨兴便宜0k 虽然我不会碰这些单位 你可能认为需求可能会赶上供应然后他们在5年内建造另一组公寓楼
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不知道520 , Carina 是 555 CBA 电话应用程序列出 Cannon Hill 的价格为 670k，这可能略高，但也不算太远 我同意 Morningside 是一个比 Cannon Hill 更昂贵的郊区，但我最近也没有密切关注
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Cannon Hill 的很多活动都是针对开发地点的，聚集了 600 平方米左右的街区来建造 5 层楼，但个别街区仍然很贵 这已经扭曲了中位数
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我已经负责了很大一部分Cannon Hill 地区开发用地的销售，并将很快与由于 Ri 导致的部分单元和联排别墅存量的转售合作ver Gateway 邻里计划 短期内有相当多的库存在短期内进入市场，尽管许多较大的原始开发地块已经被抢购一空，所以一旦这股热潮结束，我们不会看到许多大地块的可用开发土地满足达到 5 层更高高度的要求 受新邻里计划影响的其他郊区还包括 Murarrie 和 Morningside 从住房的角度来看，我们看到房屋被购买打算被推倒并建造新家，最近的一些销售额高达600K，用于607平方米的拆迁和重建家园 东村后面有很多设施进入该地区并且已经建立商店和好学校，都靠近 Bulimba 等大型娱乐中心，靠近 CBD不会被其他周边或拟建的单元开发项目建成
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Morningside 的销售价格因房屋所在的 Morningside 区域而有很大差异，因为销售定价更加一致在 Cannon Hill Morningside 分散在与 Balmoral 接壤的高山之间，享有城市景观，尽管靠近铁路线的七山边界 我们看到 Cannon Hill 405m2 街区的全新配套房屋在 9 年代中期出售，尽管很多Morningside 的新同时代人平均处于 8 岁到 9 岁的高位
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