澳洲澳洲房产在悉尼买房的建议 悉尼

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大家好，我正在寻求一些关于住在悉尼郊区的建议) 我反对租房，我正在寻找大约 50 万美元大关的东西这排除了公寓（但希望不是unittownhouses）所以我基本上是在一个带有某种院子（不必很大）的3br房子（或townhouseunit）之后，并且在一个我可以相对容易地通勤到市政厅站的地方另一个考虑因素是我有一个婴儿，并且没有太多犯罪猖獗的地区到目前为止，我已经看过利物浦地区（似乎有点远），七山（不确定地区）对那些郊区或任何地方的任何想法悉尼人能想到的更好的地方
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嘿嘿，你有分钟的通勤时间吗d 这可能会缩小你的搜索范围 500k 的 3br 房子通常会带你一个公平的通勤时间（45 分钟+） 可以看看悉尼西南部及其周边地区，可以花 500k 买一个相当不错的房子 我个人不就像利物浦一样，因为相对于到 CBD 的距离而言，火车线需要永远花费（感觉像是一个多小时） 您可以在大约相同的通勤时间下到 Minto，Minto 实际上可能是一个体面的呼喊干杯，Redom
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你看过 Penrith CranebrookWerringtonCambridge ParkSouth Penrith 周围的任何郊区吗？对于这个价格范围来说，它们是相当不错的郊区，你可以找到一个没有问题的 3br 房，我说这是我最后几个开放的房子。去年底好像很疯狂，第一个周末开放房屋着火了，房产被抢购一空 火车线上到市政厅大约需要1小时
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你在吗？计划开车去车站和停车你的车在那里，或者只是步行到那里，根本没有车 你可以在布莱克敦以 400-500k 的价格买到体面的联排别墅 不是世界上最好的地方，但并不危险，而且那里发生了很多事情 悉尼西部相当中心 我住在西悉尼也是，所以如果你需要任何郊区的建议，不要害怕pm我
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如果你不了解悉尼，那么简单地跳进去买东西是愚蠢的如果它没有成功，你搬回墨尔本会发生什么，你的后备计划是什么 先做一些基本的计划，想想一些不同的情况，以及你将如何应对每一种情况 如果它仍然值得，然后研究并购买随着悉尼奶奶公寓的爆炸式增长，如果您准备租房，应该能够以合理的价格找到近乎新的带院子的东西
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感谢您的回复关于通勤，我更喜欢在车站的步行距离内，并且在ab中挨家挨户一个小时，也许更长一点 虽然我看过彭里斯和周边地区，但可能需要开车去车站，但我排除了它，因为它在谷歌地图上似乎很远 我希望能有更接近 Parramatta 的地方如果我去那端人们是否从彭里斯通勤到中央商务区如果是这样，任何关于现实通勤时间的想法关于备份计划的体面点这不太可能，但我想要那种我可以出租的地方，如果我忘记离开它 我不打算在这个地方居住超过 3 到 5 年，在我考虑升级搬家之前，租金是什么意思？50 万美元的抵押贷款成本可以为我提供一个更新更好的选择租赁市场 作为拥有投资房产的人，我完全反对为他们的抵押贷款支付 25,000 美元更不用说，我已经假设在悉尼的任何地方购买都不会错得太远
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人们从 WyongCentral Coast、Illawarra、Sou 上下班thern Highlands, Blue Mountains 在承诺之前先看看租房，让你的头脑在悉尼周围转转 向你的一些新工作同事寻求指导
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也许可以试试 Guildford 在那个价格范围内的联排别墅 我的价值只有 50 万，所以它会卖得更高，但还有其他条件较差的可能会以这个价格出售 您可能需要 1-15 公里的步行路程才能获得该价格 也检查有关动物规则的阶层 我的综合大楼不允许携带宠物，并且可能那里的其他人很古老 到城市的火车车程不到 45 分钟，而且火车很规律
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50 万美元我相信没有太多选择，也许你想看看圣玛丽斯或鸸鹋平原我'以前看过那个地区，坐火车到市区大约需要 1 小时Marayong 和 Quakers Hill，因为如果幸运的话，应该还有一些不错的 3 居室房子，价格在 50 万左右，我个人相信我比七山更喜欢这两个区域，因为七山中有太多的高压电线塔< BR>评论
$500K 对于独立式房屋来说非常有限，而且你需要比一个小时的通勤时间移动得更远，至少在北-NW 一侧 * 我不能对南方发表评论，因为我在这里不太熟悉Blacktown 仍然是可行的（只是）但是准备好在这里以 50 万美元购买非常入门级的老式 fibrowb 房子或联排别墅3-4 个月的时间非常不同 展望更远的地方，沿着西郊线（朝向 Penrith），您可以以更便宜的价格购买房屋，但是我建议您先飞来访者或先进行一些短期住宿，这样您就可以开发在这里买之前先感受一下这些地区
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我会看的在 Minto 或 Ingleburn 有良好的公共交通和一个公园，然后乘车到火车站 Minto 最近升级了他们的主要购物中心，并且该地区周围有很多外卖场所 距离 Campbelltown 很短的车程，靠近 M5
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我理解你所说的不想支付别人的抵押贷款但想在广场外稍微思考一下，将你的 50 万美元花在你可能会在未来 3-5 年看到资本增长的地方怎么样？租房你房东的心血来潮但是，如果你打算在几年内升级，那么在某个地方的市场比在你自己的家中更重要悉尼已经飙升，一个无法回答的大问题是悉尼的 CG 会发生什么 - v- 那个时候的其他市场如果你读到这里，你会看到很多人期望其他地方的表现超过悉尼，毫无疑问，你也可以在收益率方面做得更好
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我的建议是投资时不要混合具有 IP 的潜在短期 PPOR，除非有一些显着的税收投资收益，特别是如果短期，在那个预算下，通勤时间将是一个小时，特别是如果你需要一个后院，这样的话 60 万美元的房子，你可以租比如说每周 450 美元到 500 美元，例如购买 60 万美元的房屋抵押贷款将是每周 575 美元 +1k 利率，+1k 水费加上 500 美元的保险费，再加上 300 美元的地主 我认识的很多成功人士租房不拥有 PPOR，只是租房, 因为它更便宜
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同意 也许你很快就会厌倦旅行 住在工作附近是一个超级节省时间
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Penrith有特快列车所以虽然看起来很远 50 分钟左右到市区不需要那么长时间 一些郊区在地理位置上很近r 但是乘火车去市区要花同样长的时间或更长的时间 Penrith 地区近年来变得相当好，而且仍然负担得起 我住在 Ropes Crossing，真的很好 到 St Marys 站或你开车大约 5 分钟可以赶上大约需要 10 分钟的公共汽车 从 St Marys 到城市的特快列车 房屋起价约为 50 万美元，这是一个新的开发项目，所以房屋只有几年的历史
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一个建议是其他人提到的是租房，并用储蓄投资到可以带来更好收益的地方购买收益更高且租金更便宜的地方的最终结果实际上可以非常有利地工作除此之外，还有税收优惠需要考虑
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我们住在St Clair，就像Ropes Crossing一样，距离St Mary's车站大约10分钟 Hubby每天都会搭火车到City 我可能会有偏见，但我喜欢这里，因为它的定位M4 意味着它很容易上手到 Penrith、Blacktown、Parramatta，然后在另一个方向它也靠近利物浦 你可能是幸运的放大器;如果它是一个需要一些工作的小地方，花 50 万美元买东西，但是价格在上涨，上涨，上涨
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如果你在悉尼租房，同时把钱投资在其他地方，你难道不能也从那里谋生吗？家庭补贴
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如果不确定住在哪里，大多数人都是短期租房购买房产是一项昂贵的业务，所以我建议你，因为你不知道你是否喜欢住在那里！过了一段时间你可能会不喜欢我个人建议向北的地方，比如霍恩斯比，很棒的公园，比西悉尼有更好的 CG，但是以这个价格你只能买得起一个单位 也许他们允许宠物而且你离这里很近带你的狗和孩子出去的公园但是，做短期租赁并决定5 个优先事项（旅行 - 到工作的距离，CG 更重要，为孩子提供更好的学校和安全等）这就是我会做的
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这里有很好的建议，我想这个帖子揭示了哪些领域会一旦繁荣结束，继续增长我会考虑所有这些地方现在很多人住在中央海岸并通勤到悉尼为了你的钱有更多的后院我的第一个也是最强烈的建议是 - 先租房你有，按照悉尼的标准，预算非常适中，如果没有第一次住在这里，你会直接想买而且有一只活跃的狗（我自己有两只，一只边境牧羊犬和牧羊犬 x 牧牛犬），你需要院子空间和方便的狗友好的公园 住在这里后你会了解到，它的地理位置与墨尔本截然不同，而且距离并不是通勤时间的可靠指标。这就是为什么；它不是一个规划中的城市 它只是一个前哨站，这反映在您在整个 CBD 以及在 CBD 周围大多数方向的 @ 10-12KM 的非常狭窄和荒谬的兔子沃伦道路上 没有任何真正的“网格系统”；沿任何方向规划道路网络（除了大桥的西北方向），直到您到达中央商务区以西至少 12-15 公里以及该一般区域的郊区 - 北悉尼、Crows Nest、Chatswood、Lane Cove 等 - 或 Mosman , Neutral bay 500k 不买车道恐怕再往 NW, North Ryde, Marsfield, Carlingford, Pennant Hills, Castle Hill, 500k 确实买了一条车道，也许还买了一个外屋，但你需要@ 100万更多带院子的普通房子，或者@ 500K 更多的带庭院的 3 床联排别墅 CBD 不在悉尼都会区的地理中心 它位于海港的南侧，仅 3 或 4 点即可到达 基本上，中央商务区距东海岸 5-6 公里，但郊区向西南、西和西北延伸 50 多公里，这意味着 @90% 的人口从西北或西部或西南地区通勤到城市早上，晚上出去——过水和谈判伦敦型公路网前十公里的 k 有多个瓶颈，所以正如我所说，距离本身在许多情况下并不是通勤时间的可靠指标作为一个例子，从 Penrith 出发的快速列车（悉尼铁路代表有限的停靠点）（距离中央商务区 55 公里）几乎可以同时到达市政厅 乘坐渡轮从曼利（距离中央商务区 12 公里）到环形码头，然后到市政厅将带您到达 有了这个预算，需要 3 间卧室和一个院子对于一只狗，我会在 Parramatta 地区租房，这样您就可以享受到城市的一流火车服务（30-35 分钟）和像阿德莱德一样大的第二个 CBD 零售餐厅区，同时您还可以了解 Penrith 周围的地区，圣玛丽等，然后做出决定
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对于投资，看看 Werrington Kingswood 和 Penrith 低于 480-500 美元的漂亮砖房，具有良好的 CG 潜力和好的 RY 对于这个地区，我更喜欢联排别墅和别墅但如果这是你的第一笔投资，我会选择第二个领域推荐的是南悉尼，主要是 Campbelltown、Minto、Ingleburn 和 Leumeah 我去年底买了 1 套房子，今年又买了 3 套，过去 2-3 个月价格已经上涨，但你仍然可以找到低于 $470-510k 的砖块家或 430-470 美元的天气板 - 良好的 CG + 祖母房潜力，靠近利物浦和周边设施 轻松出租 干杯
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谢谢大家 一些非常可靠的建议我什至找到了一些 6 个月的租约关于 Realestatecomau，所以这可能是一个更好的选择 这是一些很棒的开始
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格伦菲尔德，霍尔斯沃西周围的联排别墅，摩尔班克通过 M5 或机场火车线进入城市
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Mick_C 我想你已经抢购了所有的便宜货！今天与 Campbelltown 及周边郊区的十几个代理商进行了交谈 你会很幸运以 400 美元左右的价格获得任何低于 45 万美元的租金 供应商在开业前不出售，因为他们有 30 多名参赛者，至少有 5 个报价在同一天！！！
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