澳洲澳大利亚房地产 对投资 Weipa QLD 的想法？悉尼

在澳大利亚地产投资



我在 2006 年在那里投资，在全球金融危机期间房价大幅下跌，但价格一直在稳步回升他们达到的租金 力拓计划进行 160 亿的矿山扩建，这将使矿山的寿命再延长 40 年左右，当环境部长托尼·伯克（Tony Burke）担心航运增加时，该项目确实遇到了减速力拓通过大堡礁开展的活动 力拓需要扩建矿山来满足他们在格莱斯顿的两家氧化铝厂的需求铝业 我认为现在这已经解决了，但是我很想看到项目开始我相信这会给房产带来提振
评论
刚刚看过 rea lestatecom 找到了许多待售物业，但没有一处出租
评论
我们有两个，3x1x2，每周 $750 刚刚签了一份五年合同，每年增加市场价值，还有一个 3x1x1，每周 $650 给 Rio，他们想要一份为期三年的合同，但我们只签了 12 个月，所以我们可以选择出售空置财产我非常担心铝作为一种商品，因此我个人不会投资 Weipa，尽管收益率看起来不错 RTA 仅从 $12b 的收入中减少了约 4 亿美元，因此与铁矿石相比，它的运营规模相当小，铁矿石的收益为 40- 50% 的利润率我认为西澳西北部城镇会更好地经受住进一步放缓的影响
评论
是的，铝的价格不是很强的 ATM，这是一个问题，请从回收中重新构造，每一点都有帮助只是开玩笑！
评论
里约热内卢正计划用新的更大的船goi来提高他们的产量ng 到 Gladstone 并向海外发送更多铝土矿，这意味着更多的运营商
评论
这是个好消息但是我担心如果铝价进一步下跌，他们可能会做一个 Ravensthorpe 并把大量精力放在保养和维护上
BR>评论
手指交叉，不会发生 力拓已经在该行业投资了数十亿美元，新建了 Gladstone 炼油厂 Yarwun 和新船，但正如你所说，铝的价格需要加强这就是为什么我会很高兴一旦我看到 South Embley 项目继续进行 他们不会在黯淡的未来上花那么多钱 我喜欢积极思考
评论
在韦帕长期居住（32 年），在 RTA 工作了 25 年Rio 必须在 Embley 南部建造，因为 Embley 北部几乎已经枯竭 销售目前有点停滞，但是！！！尽早进入，因为目前城镇边界内可供开发的土地非常有限 虽然对国有企业没有采取任何硬性行动，但规划和意向书在施工前区域自由流动 里约目前正在开发另外两个住房区，高尔夫球场 2 和 3
评论
是的，有办法花很多钱让它不会发生
评论
刚刚更新了 Weipa，在 Smartproperty Investment 杂志，Trunding（Weipa 郊区) 被列入 QLD UNITS Proven Performers，12 个月增长 14%，3 年增长 56%，10 年平均增长 32% Rocky Point（韦帕的另一个郊区）被列入 QLD HOUSES Proven Performers，12 个月增长 18%月增长，3 年平均增长 69%，10 年平均增长 13%
评论
关于 Weipa、力拓加铝的短视频
评论
有趣的是，这可以证明去约克角进行研究是合理的目的
评论
抱歉翻了个旧帖，但我不得不炫耀韦帕的空缺率 http://sqmresearchcomaugraph_vacancyphppostc ode4874amp;t1 并且房价仍然相对较低 我很想在那里购买另一处房产，但我不想把所有的鸡蛋都放在一个篮子里
评论
和我一样，这里已经有 2 个了，只是不能让自己再次购买到昂贵的东西，但我觉得我很快就会吃掉我的话
评论
那个图表有点像负面的30-40哈哈
评论
我们在获得IP方面非常接近Weipa 去年年底然后我们改变了主意，因为 1 它不符合我们的退出策略，即出售需要很长时间 2 铝不是热销商品 atm 3 它被“保护性”土地储备包围 4 它会做任何维修都非常昂贵 干杯
评论
嗨 onetwothreefour，您认为您对投资 Weipa 不利的一些观点 我认为是积极的 1 铝不是热门商品 Weipa 矿 铝土矿不是铝 铝土矿不是2012年“IF”仅发往澳大利亚乃至世界各地的炼油厂威帕产量为2300万吨；南安布利项目继续进行 这将在 40 年内增加到每年 5000 万吨 所以对铝土矿的需求很好 铝正遭受 ATM 的困扰，但是一切都在一个循环中发生，我相信它会恢复 2 Weipa 被保护的土地包围，大多数原住民储备和矿山租赁，所以这是真正的土地短缺 这是一个真正的优势，随着采矿的增加，它将有助于推高价格 3 昂贵的维修我不太确定，没有更多的 Gladstone 运费可能很昂贵 虽然到 2020 年，从凯恩斯到 Weipa 的其余路段都在谈论沥青（现在 900 公里中大约有 300 公里是沥青） 如果发生这种情况，运费应该会减少，您会认为 4 我不确定要花很长时间才能卖掉您的房产（你怎么知道） 价格合适，你会在一周内卖掉 在过去的 12 个月里，我在我们的一处房产上收到了三个相当不错的报价，但它甚至没有上市 另一个优点是大多数房产都租给了里约热内卢Tinto 所以租我永不迟到
评论
今天宣布维帕新矿获批
评论
你的第一点让我很困惑 布埃希特矿石是铝的主要来源铝土矿直接运往中国此外，这是一种更高等级的铝土矿，需要更少的苛性碱来提炼成氧化铝，因此对澳大利亚炼油厂的成本影响更大，因此需求更高你会认为，随着铝业陷入困境并且力拓削减开支，他们不会”除非这是对公司的良好投资，否则不要继续进行中国铝土矿需求的全部故事
评论
威帕投资者的更多好消息威帕的房地产价格
评论
威帕的报纸再次增长！链接
评论
您好，我目前正在考虑去Weipa游览一下，如果您有兴趣或希望我回答任何问题，请PM我。 Jen 0419 772 237
评论
回来后在论坛上看到你的想法会很有趣 Jen
评论
所以 Jenjen 你是怎么去韦帕的 我想知道你的想法 没有你听说了新的矿山批准
评论
韦帕，韦帕，韦帕！对于任何想投资韦帕的人 http://matusikmissivecomauwp-contentuploads201406Matusik-7-Reasons-Why-Weipa-Houses-10th-June-2014pdf
评论
铝土矿会成为下一个热门商品
评论
个人观点（我的错误几乎和我正确的一样多），但你会承担更少的风险并获得相应水平的回报，投资于有铝土矿风险的公司，如 Rio Rinto Alcan If Bauxite 或 Weipa变酸，你可能会留下一个背负大量债务的非流动资产
评论
铝土矿变酸他们是否会找到其他东西来制造铝或停止制造铝罐 Weipa 是资本在约克角，许多社区依赖韦帕的基础设施
评论
这是一个人口不到 1 万的城镇（如果不是不到 5 千），是昆士兰州最偏远的城镇之一，基础设施低于标准，有 1 个主要产业支持它这是一个全有或全无的赌注，回报是存在的，但风险是极端的如果你着眼于长期（即 10 年以上），您需要考虑其他铝土矿供应是否可能在世界其他地区上线，是否会因铝土矿的开采方式或产品用户的需求等而导致结构变化等我记得人们说中国将永远需要煤炭和铁矿石，像莫兰巴和翡翠这样的地方是一个可靠的赌注，但在这里我们看到采矿城镇被屠杀铝土矿可能会变得不同，或者我不太了解市场，但我'd将魏帕（Weipa）定为类似的风险评级，与莫兰巴（Moranbah）和翡翠（Emerald）在2012年之前
评论
假设他们在另一个国家开设了一个大量的铝土矿押金，一个更便宜的东西，它可能会为几内亚矿石计划提供一个大型项目和铝土矿 没有健康和安全税或碳税来阻碍利润 那么韦帕有麻烦 如果他们可以在其他地方更便宜的话，里约可以毫无问题地把一个场地进行保养和维护 有 90% 的工人和所有承包公司的将不得不拭目以待，看看 Simandou 项目做了什么
评论
Jenko 不幸的是，铝土矿并没有那么稀有，而且在印度、中国、蒙古等地有大量矿床 您在韦帕的投资让您受益匪浅，但实际上它还能走多远 也许你可以安然度过另一个矿山的开放并做得很好，但你必须意识到采矿是一种世界范围的经济 看看 moranbah 和 Dysart 就是一个很好的例子，说明什么时候出了问题 人们在那里失去了数十万人，看到那里的投资规模减少了一半以上并不是说它会在韦帕发生，但我认为您需要研究全球市场才能获得等好理解风险
评论
http:mlsecouknewsview-articleasparticlesc_21831309 http:wwwdigitallookcomnews21831309Rio_Tinto_could_soon_approve_Queensland_bauxite_projecthtmlusernameamp;ac
评论
韦帕让莱德斯前十 特里十大远射 我觉得不是远射我自己 铝土矿的价格正在上涨，力拓的新国企矿山正在建设中 政府正在支持奥鲁昆的另一个铝土矿，这将为土著社区带来就业和忠诚度 如果这种情况继续下去，它也应该对 Weipa 资产产生积极影响不到几个小时的车程或 20 分钟的飞行距离
评论
这不是一个很长的机会，但除非你全押现金，否则这绝对是全有或全无的赌注希望该项目能够启动, 道路建设和其他基础设施将会有很多后续工作
评论
所以你说如果你买进这个市场你就有机会失去一切对不起你能不能解释
评论
奥鲁昆附近的矿正在“勘探”中；相知识产权的股权和可能去-ve
评论
对不起鞭打韦帕马，但你们中的一些人可能感兴趣 http:msmhcomaubusinessformer-bhp-executive-alberto-calderon-joins-new-cape-york-export- bauxite-project-20140909-10eaiahtml weipa 的新学校
评论
我已经祈祷了！铝土矿价格在过去 5 年翻了一番，而且还在上涨！ Rio 以 15 美元的价格开采 Weipa 铝土矿，为他们赚取 45 美元的利润，新矿 (SOE) 为 Rio 提供了更高的回报！力拓给投资者的报告
评论
韦帕的市场还看好吗？我知道力拓的新矿已经开工了另外，你认为潜在的新的先进先出法会有所作为吗
评论
只是个人经验，我们的房产（2 套 3 居室房屋）在 2008-2009 年 GFS 期间价值下降了约 50,000 美元，然后在接下来的几年中略有改善，在 2010-2012 年期间上涨了 60 美元至 70,000 美元，此后价格一直没有上涨很多可能略有增加或水平每个人都在等待官方公告和新矿的建设开始 SOE (South Of Embley) Rio 已经建造了很多新房子来准备活动因为可用的免费的短缺持有土地 所有这些新房子都被塞进了公园和自然地带，我小时候在韦帕长大，我很喜欢这些新房子虽然新房子在开始与物业经理和其他人交谈时有点担心，但他们的手指在脉搏上他们甚至说在那里随着新物业的上线，新矿所需的不断扩大的劳动力仍将短缺 尽管新房屋是现代的，但它们各自缺乏典型的 Weipa 生活方式或船、4 轮驱动、狗和四轮驱动所需的土地。 800 到 1400 平方米的老式房屋总是很受欢迎 我知道当地土著反对先进先出但是还有其他规则吗
澳洲中文论坛热点