嗨，所有人都认为，在过去几个月几乎没有活动的帐户后，我终于打招呼了 寻找房产已经一年多了，从去年年底开始才认真我打算在年底结婚，所以我非常渴望提前获得投资物业，否则要到明年年初才会发生经纪人并提出一个简短的策略 我目前正在考虑资本增长 就我个人而言，从长远来看，这似乎是一个更好的选择，尽管我知道它的皮特下跌，例如更高的风险（与高收益策略相比）我今年 28 岁，有 98k 的收入，有足够的储蓄 + 股票让税务人员每年有一次好感。泡泡把我的注意力转向了彭里斯以东的韦灵顿，看到了很多pl ace 在开放日被抢购一空并多次被竞标（2014 年房屋的 cg 率为 18%，我现在明白为什么了）然后我向东转向 Pendle Hill 和 Wentworthville，同样的广告以 350k 的价格售出410k 广告 400k 卖 420k 等在悉尼西部投资的地方，你错过了我把注意力转向昆士兰州，特别针对 3 个区域，在 CBD 周围，洛根或伊普斯维奇洛根似乎是一个不错的选择，与我的想法背道而驰我没有读过太多关于巨大 cg 的文章，但我没有读过任何反对房子便宜（ish）和产量较高（相对而言）的东西，并且取决于你购买的 Streetsuburb，人们感觉很舒服（我知道迈克尔X 是，阅读他所有关于地区！）接下来是中央商务区周围的郊区（荷兰公园、库尔帕鲁、晨边新农场等）似乎 CG 前景很高，产量较低，大部分便宜货都消失了，但伊普斯维奇仍有一些不错的交易，我还没有看过，但是我的合伙人老板已经做过几次了，他说我也应该把注意力转向伊普斯维奇，因为它看起来是个不错的地方所以请帮我把头弄清楚我是在正确的轨道上还是我感到困惑这里的每个人都希望现在购买一处房产，一年内购买一处，接下来的 5 年每年购买一处如果需要，使用股权和一些额外资金来资助下一个和下一个我想将成本保持在 450k 以下，因为其他活动即将到来 所以，任何提示 激励的话还是我应该在一个郊区做出决定上面并从那里开始 EDI T：我也应该去墨尔本还是悉尼的情况类似
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你好孤独狼，如果你专注于几个关键点而不是“到处”看可能更有意义；其中一些可能会有所帮助的问题；您是首次置业者吗 知识产权是您唯一的关注点 您是否只寻找 ApartmentTownhouseHouse 或对所有选项开放 多少卧室浴室等 鉴于您希望将预算保持在 $450k 以下，悉尼中央商务区 15 公里内的选择可能会受到限制，您是吗？准备增加您在悉尼的 IP 的预算，如果是这样的话，那么新的计划预算州际 IP，您是否愿意旅行或远程管理，或者在出现问题时有人来管理您的 IP现在一个房产，一年后一个房产，接下来的 5 英寸，每年一个；您是否考虑过计划外您将如何管理持续购买的现金流这可能会让其他投资者在此论坛上的专家为您提供前进的提示所有最好的 J
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Iquot;m 是首次购房者，目前是 IP我唯一的关注点，只要数字加起来，我对所有选择持开放态度与州际旅行当然离家更近更容易，但这不会阻止我鉴于这是第一个 IP 可能会得到一个外部物业经理来帮助管理我没有考虑过计划从我读过的和我和谁谈过计划似乎是个坏主意你能解释一下它的好处吗谢谢！
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我赞同关于 OTP 的观点 - 没有增值潜力 - 为广告、营销、品牌支付溢价新产品 - 最初几年分层加息的可能性当问题开始揭开面纱时t 我会避免 OTP 的一些原因
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在当今的市场中，期房的成本将高于该地区现有的房产投资者，尤其是选择此选项的 FHB 通常希望通过以下方式进入房地产市场较低的存款 (10%)，有些人在投资“每年 1 处房产”时使用这种策略来节省现金流；作为首次购房者，OTP 将向您提供 15,000 美元的政府补助，用于购买低于 750,000 美元且您申报为 PPOR，并且您在新南威尔士州获得低于 550,000 美元的全额印花税减免或 5,000 美元的补助，如 IP 全新房产所做的那样折旧百分比更高，因为如果您希望减少所得税，这可能会有所帮助 全新，装修和维修相关的成本较低 我不同意“没有增值潜力”；因为新开发项目通常会增加该地区的 CG 缺点 可能成本更高，未知开发商延迟完工、更改计划和合同等的风险
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