我正在尝试减少我的潜在墨尔本郊区的候选名单 我对卡内基知之甚少，除了它有稳定的长期增长 我的问题是：这个郊区是否被认为是墨尔本公寓供过于求的一部分 这是一个中环郊区 - 118 公里来自 CBD 对郊区投资的任何其他想法再次感谢
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“安全”;郊区 良好的交通（火车）到城市附近的查德斯通 SC 等莫纳什考菲尔德校区 Y-man
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我很了解卡内基，因为多年来一直住在它旁边 这是一个很棒的郊区居住 - 非常接近一切（主要道路、巨大的 Chadstone 购物中心、火车站） 良好的议会基础设施（公园、学校、游泳池、velorom 等）卡内基购物街现在正在蓬勃发展，并成为众多韩国、中国和泰国餐厅的美食家目的地是Zone 1火车站，我们的火车现在每10分钟一班，所以去市区很方便加上它有一条从市区出发的电车线在投资物业方面，有很多旧单位和公寓在卡内基，它们非常受欢迎，因为与附近其他更昂贵的郊区相比价格仍然合理而且今年议会分区法发生了变化，现在有些区域允许开发 3-4 层公寓楼，所以许多开发商抢购街区，我可以看到许多新公寓正在建造中避开靠近铁路和 Dandenong Rd 的街道，因为这是密度最高的地方，您将有很多竞争 查看 Glen Eira 议会的议会分区地图 任何问题请询问
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谢谢 非常有用如果我选择郊区，我会看旧式公寓你认为所有的新开发项目都会对投资旧式公寓不利吗
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嗨嗨洋葱，你为什么要看公寓有与任何其他投资一样，较旧的公寓有利也有弊。请注意以下几点： 如果您购买较旧的房产，入门价格可能不错，但您需要缴纳印花税 如果您购买新公寓，入门成本可能会降低e 更高但没有或最低印花税至于您正在寻找的区域，我会说租金和未来增长非常强劲的区域
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查看旧公寓的唯一原因是因为街区我不想要一个巨大的街区但是是的，肯定会考虑新的，因为它肯定会有助于现金流 至少我知道现在这是一个很好的郊区 只需将它与我列表中的其他地方进行比较
评论< BR>卡内基的旧公寓不会有太大的不同，位置是最重要的，就像任何其他郊区一样卡内基仍然看到对新公寓的合理需求，因为它靠近 chaddy 和 monash caufield 以及带有尿臭味的火车站地下通道 就我个人而言，我不会在那里投资，在奥克利和休斯代尔几公里处有更好的机会干杯，伊万
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那个火车站地下通道很快就会消失！感谢上帝，政府终于批准了在卡内基和下一个火车站拆除平交道口的资金，所以早上的交通应该会改善很多但不太确定租金，卡内基会更受欢迎，因为有更好的交通连接和更好的议会基础设施 另外还有高中的问题 - 卡内基附近有一所公立学校，但除了私立天主教学校外，几英里内没有其他学校（两所我认为该地区的公立学校在 90 年代被关闭并出售给开发商，这对现在的家庭来说是一个大问题）
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我在火车站附近的卡内基街上应该做得很好一旦等级分离已完成 地铁站就在门口 为什么不顺便说一句，卡内基认为 1br 单元的 40 万澳元很贵
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抱歉提出一个问题老线程，我正在考虑购买我的第一个投资物业，并且有可能在短时间内搬进自己的房子我对卡内基公寓很感兴趣，因为商店街上似乎有很多餐馆，银行、邮局和wooworths 等，以及相对靠近中央商务区的火车线（拆除平交道口的批准也很棒）周末我去吃午饭和在该地区散步，真的很喜欢那里的气氛，正如之前在这个线程中提到的，似乎有很多公寓突然出现最近起来了，虽然我一直在读到最好买一套 5-10 年的公寓来获得折旧收益，如果我说我没有发现直接在火车站对面建造的 OTP 公寓有吸引力，那我就是在撒谎！因此，作为一个对房地产世界非常陌生的人，我想看看对于像我这样对卡内基的 OTP 公寓感兴趣的人的一般感觉建议是什么，我们是否看到像这样的房地产郊区有任何增长潜力或好处主要是为了住在那里的方便任何反馈将不胜感激，很高兴承认我是一个巨大的新手！
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你说得对，卡内基有很棒的感觉氛围，大量的韩国和中国学生群体事实上我昨晚在金智奶奶吃晚饭我认为不建议在卡内基投资公寓，我更愿意像休斯代尔卡内基在过去 5 年中没有表现的那样投资几公里，大量的财产供应和他们正在出售，但在过去五年中受限于没有资本增长 明智的收益率，尝试达到 45%，但可能很难实现 Carnegia 对我来说是一个错过 - 我有很多客户想在那里购买（包括ng 旧公寓）但是在我看来它并没有堆积如我所说，看看休斯代尔甚至奥克利，同样可以使用公共交通，更有可能实现增长和收益 希望能帮助干杯，伊万
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不是一位专家，但我们在 6-12 个月前看过 Carnegie最后我们定居在 Chadstone（位于 Chadstone 和 Waverley 路附近的 Mt Waverley 之间） 一个 600 平方米的街区，旧的 3 居室，石棉填充的价格是 700 年代中期
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根据卡内基的数据，2014 年的公寓中位价上涨 173% Pricefinder 大量开发活动和大量旧单位库存可用
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土地估价 - carnegie, murrumbeena, hugesdale, Oakleigh 人们会说在 Carnegie、Murrumbeena、Hugesdale 或 Oakleigh 支付每平方米的合理价格是什么确定什么是公平 p 的方法大米
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卡内基是购买公寓的好地方，因为它有正确的增长基础 如果你正在考虑这个地区，我建议你寻找符合以下条件的公寓：增长住宅区 已建成而非新建 位于安静的街道（不太靠近铁路主干道） 位于具有良好时代特征的较小街区（如 60 年代的单元） 没有任何昂贵的设施，如游泳池 靠近商店和交通 (1 -2km max) 有路边停车位 高架（为了安全） 有合理的视野 明亮（面对第 N 最好） 在 Strata 说明中没有任何重大问题 Strata 的标题不是 StratumCompany 股份 有一个看起来像的 body corp在正确地段之后 至少有 50% 的人作为自住者 所有卧室大于 3x3 有一个单独的卫生间 有一个 X 因素（视图、大小、位置、平面图、性格等）
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太范围真的很广
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满足这些的楼盘的切入点是什么
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