标签：買房 - 澳大利亚华人论坛

NZ PR 現在在美國工作， 想明年在Auckland買一個投資，養老房。 有大神知道怎麽可以繞開目前的購房限制？ 謝謝 评论 你都PR了还有什么限制 评论 PR 不够，需要同时还是Ordinarily Resident，...澳洲华人论坛

連續兩間銀行預計房價跌百分之十五 作為銀行的風險控制 自然會將現在房價降價百分之十五 才在這甚麼礎上借八成 即一百萬房價 降至八十五萬 再在八十五萬 再借八成 即只能借到錢...澳洲华人论坛

Expression of interest (1).pdf (91.54 KB, 下载次数: 0) 2020-11-23 09:32 上传 下载次数: 0 很久沒買房子了 請問這種單子填下去會不會有問題? 目前連銀行,建築結構檢查,交屋日都沒概念 這樣的EOI沒有...澳洲华人论坛

一個人找房子，看的好煩。。。商量的人都沒有。。 真羨慕夫妻吖~:dizzy: 评论 一个人找房子有一个人找的好处，就是没有反对意见，呵呵 评论 我也一个人找房子 评论 慢慢来。。别急...澳洲华人论坛

最近看了幾間不錯的房子 只是都是房間向北 客廳廚房向南 或是隔壁鄰居房太高 太靠近 沒私隱 還有離主要道路太近 會吵 各位會在意這個嗎 评论 会看，而且还有其他很多其他考虑的因...澳洲华人论坛

第一次買房，想問一般買房有甚麼費用，那些費用是多少？ 评论 只是买而已？还是要包括以后的维护？ 评论 一般銀行給你的cashback能cover費用 費用大多是valuation還有律師費，combined u...澳洲华人论坛

哪裡可以找到關於海外人士買房的政策可以看？ 有什麼特別的限制嗎 评论 贷款这个环节很麻烦 亲身试过 评论 现金买的话随便，但要新西兰税号。贷款找中介问问 评论 麻烦个毛我都买...澳洲华人论坛

請問一下，Auckland買不起，想去Rodney或Franklin買房租出去，自己一家在Auckland租房，等退休再去住買的房子，差不多20年後。這樣做有什麼缺點？有聽過別人這樣做的嗎 评论 那不如在奥克...澳洲华人论坛

老實說,我最近在看房子可是我一直不曉得要針對哪區去找房子 我想著東區 (如標題) 我會出租一些房間 但是我又怕說出租率不高 畢竟多數人還是會選擇離市區近的地方找房子 或者是中...澳洲华人论坛

請有經驗的高手幫幫忙 我們要買的房子做完building report 後發現 房子內部有三個角落濕度過高 （60% ～70%） 兩個在浴室馬桶後面 一個在主臥室牆角 房子的外牆是fiber cement weatherboard 沒看...澳洲华人论坛

如題，有80多萬的預算，想買套投資房。我也知道80多萬在北岸好區肯定是買不上了，就想看看北岸便宜一點的區域(Glenfield, Beach Haven和Birkdale)的半幅地(400多平米左右)的。 有朋友說，...澳洲华人论坛

如果是很standard那種個人形式買賣。不掀址到什麼family trust , company。你們一般是付了多少錢的律師費？ 我朋友說他買房時是隨便在google上搜到最便宜的那個律師。英語也不怎麼好。好像...澳洲华人论坛

雖然即使到了這種時刻 個別人還在鼓吹漲漲漲 慫恿買家趕快買啊 不然錢貶值如何如何 現實是 經濟危機中 地產跌的程度一定超過現金貶值 ：雖然6個月內貸款斷供的人數並不會很多 但...澳洲华人论坛

https://youtu.be/xnbplV-OP-g 评论 您的自我介紹很神奇啊，呵呵， 评论 怎么现在是个人都是专家 评论 外国人买房不是不可以，如果一 不给她杠杆 二 收商业性地税(比本地人高60%) 三 卖房时...澳洲华人论坛

買房買地是不是要有個自己的中介比只有賣方中介好呢？ 评论 没有必要 评论 如果自己看到的房源就直接找listing agent，因为他们最了解房子和房东的情况，何必中间再拐一道。 如果是...澳洲华人论坛

没买过CITY的房 至少确定是不是漏水房吧 而且一定要是FREEHOLD的吧 最少要查查最近几年它的管理费吧~~ 评论 要管理公司的年度会议记录，有没有大项的修整房屋的费用，排除漏水的嫌疑...澳洲华人论坛

最近想買個House, budget在50~70萬. 3 bedrooms and 2 bathrooms的. 想在North Shore的Milford或Browns Bay買. 請問這兩個地方的校區,升値潜力和安全是怎樣的? 本來想買Mt Roskill的, 又便宜又安靜, 但我老婆要...澳洲华人论坛

各位好，請問各位可以否指教買房的流程，第一步是看房(Auction, Negotiation, Tender etc...)，看中心水後，請問要做什麼？ 又，律師要包括什麼的服務？ 初買房的人。 謝謝 ! 评论 初次买房...澳洲华人论坛

去買房給了offer 附帶條件 Finance = 銀行不貸款就可取消交易 builder report = 找專業人士檢查房子, 但是怎樣的結果才是證明房子有問題, or 冇問題? Lim report = 什麼 council 的文件, 乜東東來的...澳洲华人论坛

本人長居國內 (nz citizen, 在auckland 有房, 約8年前買的), 因為想到可能2-3年後會搬回nz ~ 所以也想投資多一些房子了 想問一下: 海外住的能買房嗎? (一般procedure是怎樣) 海外收入要怎樣的證...澳洲华人论坛

如題.......... 评论 可以，，，，，海外贷款。。。。。。。 评论 当然可以.. 评论 完全可以。。。。。。。。。。 评论 在新西蘭貸款可以嗎...澳洲华人论坛

感覺雖然都是華人在買房，但是看到auction都是ㄧ群人一起，不像overseas investor。 如果真的很多海外投資人，那應該會趁現在還可以買快點買 免得以後想買都不能買 短期房價應該會繼續...澳洲华人论坛

剛畢業不久，存款就幾千元，薪水五萬多，沒有人可以借deposit，要怎麼在Auckland買第一套房呢? 努力存deposit也要很多年，如果房價再漲還是不夠deposit，更別說還貸款。有甚麼方式現在就...澳洲华人论坛

有很多人在等腰斬，可是你有策略嗎？有過在房價跌的時候買的談談你們的經驗吧 评论 目前最流行的策略就是不断在论坛发房价跌的消息，然后自己偷偷地去买房子 评论 兄弟 你太喜感...澳洲华人论坛

請問現在是買房的好時機嗎? 還會再跌嗎? 工党會上台嗎? 上台後會再跌嗎? 评论 有需要就买吧！这里回答你的都不负责任的，你听了买错了或者踏空了能怪谁呢？ 评论 對的, 自己的事自...澳洲华人论坛

土妞在布村之買房篇 背景：來布村雖然不久，但是土妞深知交房租的憋屈，所以開始物色想買房子。老公在澳洲多年，可是卻“大細路”性格，從沒想過買房置業，反而把錢都花在了很...澳洲华人论坛

客戶95年買房自住，2005年出租，去了海外工作，2012年把出租房賣了。 老板說客戶可擁有六年的exemption，所以CGT由2011年開始算，而不是由2005年開始算，大家認為如何？ 评论 Originally i...澳洲华人论坛

請問，哪位朋友可以有中英字據範本提供？先謝謝了 评论 你要做正规的LOAN AGREEMENT 一般借条没有用的 评论 你是怎样的用途？ 要证明是真实的贷款，除协议以外很重要的是利息的计算，...澳洲华人论坛

請问拿TR臨居身份，是否買房自住，有限制只能買全新房或樓花的？謝謝！ 评论 老问题，呵呵。买新房楼花最容易。住住过度。因为开发商已经申请过firb审批了。 买2手房可以，但万一...澳洲华人论坛

我們是澳洲人, 我已經回香港了, 主要是買來給我妹住的, 他在UNSW還要讀5~6年, 同時算是投資.. (香港樓太恐怖) 打算買那些發展商優惠的. 例如首期只需5~10%, 或者免印花稅的, 這些優惠是好...澳洲华人论坛

誠心救教，我想在澳洲買房，但還一年至兩年才來澳洲settle。如果我買了房，gas 及electricity都用我的名申請，但自己仍在外地工作，房子則讓家人或朋友住，那我的房子的stamp duty 算是自...澳洲华人论坛

我第一次在澳洲買房，以投資為主，希望過了兩年回澳洲後將房賣掉再refinance再買自住房。apt 及 villa/townhouse，需要給body corp及沒有地的好像沒有什麼升值潛力的，故想買house. 自知Budg...澳洲华人论坛

看投资房已经好几个月了，offer给了无数次，一直没有运气，非常frustrating. 所以最近在考虑用买房中介。但是有一个问题我总想不明白，他们宣称自己可以帮客户省钱，以更低的价钱买...澳洲华人论坛

不是说 养老金不能贷款吗？ 评论 都可以，跟自己贷没那么多compliance。 银行贷麻烦些。 评论 可以自己和super合买，也可以loan to super on commercial terms。 评论 Mark 评论 同意 评论 在开玩笑...澳洲华人论坛

買房找了個律師，說是看了合同，有些條款可以和對方商量，但兩個多禮拜過去了也沒消息，打去問說就是準備settle了，好像其實也沒什麼可干的，就是過個戶而已，是這樣嗎？ 评论...澳洲华人论坛

未曾在victoria買過房，亦未參加過拍賣。 現在墨爾本大部分的房都是拍賣的，請問一般流程要怎樣的。拍賣是否拍到了就要交10% deposit並沒有冷靜期，也沒有subject to finance 及 subject to b...澳洲华人论坛

各位大人，真的很想買房，但20%的首付確實不夠. 請問各位如果我買一間townhouse $29萬到. 兩公婆全職工作. 5％首付批到的機會大嗎？還有其他雜費要預多少錢呢？謝謝各位解答！因為完全...澳洲华人论坛

拜拜足跡。 更新，已買的，在Chirnside park,謝謝大家祝福。 评论 祝福 评论 日朝韩菲俄？ 评论 有眼光 评论 买的好 评论 评论 楼主好眼光啊，远东确实是价值洼地。楼主布局全球的话也...澳洲华人论坛

看了大家很多的買房的經驗, 也分享自身經歷, 希望有機會穿鞋 個人非仲介或broker (感覺很多人都排斥仲介發文, 不解) , 非官或富二代, 或三四五六七代,一切靠自己, 家中有老婆和兩個小...澳洲华人论坛

大家好.. 想買一自住房.. 東邊的HOUSE最好.. 可是口袋不夠深.. 破房也成... 之前看其他帖子有看到有人提過MITCHAM 和 VERMONT好像不錯..也算是在預算中. (~800k) 請有了解的朋友說一下對這兩個...澳洲华人论坛

你会买650K+的sunnybank hills, eight mile Plains或macgergor? 还是550k+的runco​​rn 或Calamvale? 还是480k+的Algester 以上都是650m square 地 主要是先出租，五年后想卖掉，你们看好那个区呀？ 评论 这几个...澳洲华人论坛

爺爺奶奶年紀大了,為了安全考慮需要人陪他們一起住. 父親考慮買個房子放我的名字給爺爺奶奶和叔叔一家一起住,這樣叔叔一家可以方便照顧. 目前父親的想法是他會出一半的錢,然後剩...澳洲华人论坛

大家好 我是John 在澳洲租屋約兩年 常常看報紙廣告 想要貸一間簡單的房 也跟銀行約時間要討論 可是苦於收入證明不夠 只報300元每週(因為是學生不得超過20小時) 實際約500元左右 在我這...澳洲华人论坛

10年前第一次買房的時候就聽過這個公司，後來差點買了它們burwood的房子。 沒想到倒閉了，看來房地產開發公司日子不好過啊 https://cn.theaustralian.com.au/2019/07/31/26488/ 评论 习惯就好....经...澳洲华人论坛