大家好 我是John
在澳洲租屋約兩年
常常看報紙廣告 想要貸一間簡單的房
也跟銀行約時間要討論
可是苦於收入證明不夠 只報300元每週(因為是學生不得超過20小時) 實際約500元左右
在我這偏僻的小地方150,000的房子最為基本 小弟約有20%頭期款
試問各位前輩是否有任何建議可提供參考 感恩
评论
基本没有可能吧，因为你是学生签，不是PR，所以只能走海外人士买房的路线，然后你的收入又不够，现在又不能用海外收入证明。。。。。。
评论
以海外父母和你的名义一起买。可以贷款-70%，自住房
评论
把你父母加进来，走firb
缺点就是：如果以后想把你父母去掉，可能需要再交stamp duty，海外收入沒有贷款优惠，额度也低于8成
评论
謝謝您的指教
评论
謝謝您的指教
這也是種方法
评论
謝謝您的指教
可以問更詳細一點有關維州或其他州的stamp duty 費用嗎？ 謝謝您
评论
如果你没澳洲的PR，好像二手房不能买，只能买新房，而且还必须要通过审批后才能买。
至于贷款，收入不够，便要把海外父母收入报进来，当然他们也会成为屋主之一。
评论
海外收入现在能贷款买房了？
评论
可以，不过选择不多，要求较高
评论
计算器
http://stampduty.calculatorsaustralia.com.au/
评论
感謝您的分享 有stamp duty 費用的概念了
评论
這不失為最好的方法 但...小弟前無錢景後無靠山呀
评论
楼主在哪儿啊？
评论
15 万的房子？
评论
有超过1年的签证就可以买，不需要pr，自住名义
Temporary residents will normally be allowed to purchase only one established dwelling to live in as their residence (home) in Australia
评论
打错了吗？15万？
评论
是的 非常簡單 樸實的小房子
评论
沒有阿 在開頭就說了偏僻的小鎮 的小房子 哈哈哈 跟住大城市的前輩們 不太一樣
评论
可以請問文章出處嗎？ 謝謝
评论
学生签证可以买二手房 但是需要申请FIRB 申请费5000刀
评论
你的签证银行不接 你用父母名义买不能买2手房 而且海外收入的贷款 手续费高 对房子本身要求多 偏僻地方我认为这些所谓的银行 或者基金都不太可能接 等拿了PR再考虑吧 先租
评论
学生签证是可以买2手房的 只不过不能做贷款
评论
基本没有可能
评论
unless pay cash
评论
如果是本地公民学生，基本没收入的，父母给首付50%，买50万的公寓投资出租，不用父母名义能贷款吗？是不是可以用租金收入来贷的？
评论
如果不准备长住那里也不一定买，这样的地方增值很慢
评论
不行。一般银行规定租金收入不能占总收入的50-60%。
所以哪怕每年100w的租金收入，如果没有其他收入帮衬的话也不行，除非是退休或者其他特殊原因还可以和银行解释沟通
评论
no buy
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联