新西兰請教買房時放條件的意義?
在新西兰
去買房給了offer 附帶條件
Finance = 銀行不貸款就可取消交易
builder report = 找專業人士檢查房子, 但是怎樣的結果才是證明房子有問題, or 冇問題?
Lim report = 什麼 council 的文件, 乜東東來的?
评论
Finance, Lim ,BR. 俗称买房三宝, 但是目前利用率不是很高了. 这么多拍卖的房子, 拍卖就是无条件... 自己事前搞定再去拍卖,所以这三宝用不到了.
评论
我比較討厭和別人競投的感覺, 又不想給了錢做了BR最後輸了給別人
最近只看有 asking price 的, 再給一個price between cv and asking price..
可否指點三寶的意義?
评论
拍卖没出去的房子可以选择三宝.
不过如果是新房和近新的房子,个人觉得LIM没什么实际意义. 加的多了反而引起卖家的反感.
FINANCE可以加作为一个跳出合同的条件, 但是小心遇上认真的卖家, 让你出示银行的拒绝信. 否则想跳也不太容易.
评论
跟洋人就得注意。。。洋人很认真的。。。BR并不是说就一定能跳。。我听说BR出来不是现实漏水放或者不合法你也别想逃。。因为符合这个房子年代的问题肯定是有。。。
评论
听说“我的律师要同意”也是一个很好用的condition，不知道是不是真的
评论
对、这个是真的有用la
评论
小丫头，你用过这个啊？
评论
这个其实就是让律师查所有文件、然后律师说ok就ok、这个以前律师让出offer放的
评论
可以说下英文具体是怎么写的吗？
评论
这个真心不知道、以前出offer律师说以后要加这条就才保护自己、不然其它不算真的、跟agent说、agent会知道
评论
subject to layer's approval ？
评论
vendor 可以加 subject to layer's approval 吗 ？ 或者可以加任何conditions？
虽然比较少见，（因为既然拿出来卖，价钱ok，也就不存在反悔） 不过现在市场好。看了有些人欠了合同后想反悔。。 不知道vendor 可不可以用这个condition 把合同reject 了？
评论
差不多就放个finance 就好了。 万金油。
真不想要了就用这个基本都能逃得掉。
放多了意义不大，还让卖家反感