新西兰投資買房,相同的預算,買北岸半幅地的房還是


在新西兰



如題,有80多萬的預算,想買套投資房。我也知道80多萬在北岸好區肯定是買不上了,就想看看北岸便宜一點的區域(Glenfield, Beach Haven和Birkdale)的半幅地(400多平米左右)的。

有朋友說,80多萬還不如在西區(Henderson 或Te Atatu South)買個全幅地的房(680平米左右),以後還有機會分割什麼的。

所以想請教各位大神們,投資到底是買北岸半幅地的房子好還是買西區全幅地的,哪邊的房子更好出租?未來升值和發展前景哪邊更好?謝謝大家。

评论
北岸,不解释                        

评论
北岸首选

评论
看來都覺得北岸好啊哈哈

评论

[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]政府对Henderson 的规划

HENDERSON TO FLOURISH AS REVITALISED URBAN ECO CENTRE

https://www.panuku.co.nz/henderson-to-flourish-as-revitalised-urban-eco-centre

环城铁路对于Henderson 的好处
City Rail timeline

https://at.govt.nz/projects-roadworks/city-rail-link/benefits-of-the-city-rail-link/

评论
我说个许多人不愿意听的: 不一定西区比北岸的那些地方便宜

评论

在Unitary Plan下  400不一定完全絕對不能分(房子當然大不到哪裡)  680卻肯定恐怕分不了多少 (也很大程度可能需要拆現在房子 或至少一部分) 要視乎很多因素 ....

评论

你讲了真话。八十多万能买到北岸全幅地,还不是很差的区。

评论

真的嗎?北岸哪裡啊?我想買啊啊啊啊。。

评论

看看北岸3B区全幅地,如今没必要参加拍卖-必须讲(砍)价:
1)http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1296044154.htm
2)http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1348344105.htm
3)http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1332281393.htm
4)http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1315958296.htm

以上3)/4)没砍3-6万掉,你就不要买。


评论
北岸80万有点难,就看运气了。

评论

73 powrie street 卖了七十九万八,那条街挺方便的安静不乱。6 hiwihau pl卖了八十三万五,还是个四房,地点有点偏但也不是乱的那边。110  stanly road  卖了八十七万八,八百多地,上面没什么树。3 Hale crescent卖了八十四万七,地点比较偏。27seaview road, 卖了八十六万二。85 girrahween drive卖了七十五万五,这个还挺方便的地点。

不说了太多了这些全都是全幅地。不是北岸东部,但是拿来跟西区被,那都是杠杠的。

评论

哇塞,滿滿的乾貨,謝謝大神

评论

謝謝妳發的連接,現在的房市那麼差嗎?居然還能砍3~6萬?

评论

咱可不是神,虽然不时神神叨叨。。。。。

关于Glenfield多说几句。这个区比较大,里面价钱上下分别挺大的。靠近中心有一团很乱的,就是wairau路南侧偏西那片,别买。东边有些是西湖学区,外加交通方便,贵得接近好区,窃以为不值,有那个钱不如去买hillcrest。南部一般,不差,也略贵。最实惠的是Glenfield路西侧的一长条。其中南头靠近birkenhead的,还有北头靠近sunset road的,相对贵一点,当然也好一点,我个人比较喜欢靠近sunset road那一片,完全不像穷区,而且交通比较方便。比较便宜的是这一条的中部,但是只要不是跟birkdale接壤,其实都是不错的居住区。便宜,安静,不乱。很多房子还不错。

现在这个年头,别轻易买西区,除非你必须买在那个位置。

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...