新西兰投資買房,相同的預算,買北岸半幅地的房還是


在新西兰



如題,有80多萬的預算,想買套投資房。我也知道80多萬在北岸好區肯定是買不上了,就想看看北岸便宜一點的區域(Glenfield, Beach Haven和Birkdale)的半幅地(400多平米左右)的。

有朋友說,80多萬還不如在西區(Henderson 或Te Atatu South)買個全幅地的房(680平米左右),以後還有機會分割什麼的。

所以想請教各位大神們,投資到底是買北岸半幅地的房子好還是買西區全幅地的,哪邊的房子更好出租?未來升值和發展前景哪邊更好?謝謝大家。

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北岸,不解释                        

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北岸首选

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看來都覺得北岸好啊哈哈

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[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]政府对Henderson 的规划

HENDERSON TO FLOURISH AS REVITALISED URBAN ECO CENTRE

https://www.panuku.co.nz/henderson-to-flourish-as-revitalised-urban-eco-centre

环城铁路对于Henderson 的好处
City Rail timeline

https://at.govt.nz/projects-roadworks/city-rail-link/benefits-of-the-city-rail-link/

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我说个许多人不愿意听的: 不一定西区比北岸的那些地方便宜

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在Unitary Plan下  400不一定完全絕對不能分(房子當然大不到哪裡)  680卻肯定恐怕分不了多少 (也很大程度可能需要拆現在房子 或至少一部分) 要視乎很多因素 ....

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你讲了真话。八十多万能买到北岸全幅地,还不是很差的区。

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真的嗎?北岸哪裡啊?我想買啊啊啊啊。。

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看看北岸3B区全幅地,如今没必要参加拍卖-必须讲(砍)价:
1)http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1296044154.htm
2)http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1348344105.htm
3)http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1332281393.htm
4)http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1315958296.htm

以上3)/4)没砍3-6万掉,你就不要买。


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北岸80万有点难,就看运气了。

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73 powrie street 卖了七十九万八,那条街挺方便的安静不乱。6 hiwihau pl卖了八十三万五,还是个四房,地点有点偏但也不是乱的那边。110  stanly road  卖了八十七万八,八百多地,上面没什么树。3 Hale crescent卖了八十四万七,地点比较偏。27seaview road, 卖了八十六万二。85 girrahween drive卖了七十五万五,这个还挺方便的地点。

不说了太多了这些全都是全幅地。不是北岸东部,但是拿来跟西区被,那都是杠杠的。

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哇塞,滿滿的乾貨,謝謝大神

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謝謝妳發的連接,現在的房市那麼差嗎?居然還能砍3~6萬?

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咱可不是神,虽然不时神神叨叨。。。。。

关于Glenfield多说几句。这个区比较大,里面价钱上下分别挺大的。靠近中心有一团很乱的,就是wairau路南侧偏西那片,别买。东边有些是西湖学区,外加交通方便,贵得接近好区,窃以为不值,有那个钱不如去买hillcrest。南部一般,不差,也略贵。最实惠的是Glenfield路西侧的一长条。其中南头靠近birkenhead的,还有北头靠近sunset road的,相对贵一点,当然也好一点,我个人比较喜欢靠近sunset road那一片,完全不像穷区,而且交通比较方便。比较便宜的是这一条的中部,但是只要不是跟birkdale接壤,其实都是不错的居住区。便宜,安静,不乱。很多房子还不错。

现在这个年头,别轻易买西区,除非你必须买在那个位置。

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