澳洲澳大利亚房产 Altona 用于投资还是主要居住地？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我已经搜索了墨尔本西部的现有主题，你们中的许多人似乎都在关注 Sunshine 和 Cooks Point 等，但没有多少人谈论 AltonaAlton North Altona Meadow 是因为人口或价格，我在悉尼工作，但工作可能需要在 15 到 2 年内搬迁到墨尔本的原因 办公室将在 Altona Q1：买房出租，然后搬进来 我会买一套全新的联排别墅，在接下来的几年里得到最舒适的房子，然后搬进来一次搬迁 在那种情况下，我更喜欢阿尔托纳，因为它可以进入学校商店和海滩，但价格更高，因为我正在寻找 3-4br 的地方居住，你会推荐这个吗？或者买一些东西来投资，然后寻找其他东西以后住（即 1 现在 1 以后） Q2：意见和偏好 Altona vs Altona North vs Altona Meadow 如果是投资的话，你会推荐哪个 Q3 Satuary Lake 看起来很可爱，有些价格与 Altona Will Melbourne 相似租户在那里租因此值得考虑这是一个投资选择 自住业主是否喜欢住在那里 我确实计划下个月飞出去检查该地区，但鉴于我位于 Syd，我会喜欢一些当地的见解 谢谢大家！
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Altona 我更喜欢 Point Cook 的北端 它尚未显示最近在 Altona, Altona North amp;阿尔托纳海滩地区 位置明智，距中央商务区 22klm 仍然很方便，并且比阿尔托纳更有价值 与阿尔托纳的大部分地区相比，它还具有铁路优势
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谢谢ermat！出于这个原因，我确实考虑过Point Cook，这会带来更好的投资意义但是当我考虑以后可能会搬进来时，我开始考虑是否应该花更多的钱来离得更近一点，在稍微好一点的区域Point Cook回到我的潜在名单然后再次感谢
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请记住交通很糟糕我在阿尔托纳有几处房产，没有回头！
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阿尔托纳我认为 Point Cook 是否会证明是一项好的投资尚无定论 这只是我不久前做出的一个结论，但尚未被证明是正确的 Altona 迄今为止是赢家
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如果您需要关于Altona 随时 pm 我 我也住在那里 不要误会我的意思 厨师可以作为一项投资但现在我觉得还有太多的土地可用而且道路还没有从原来的升级 - 因此不好交通
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同意这一点 - 认为库克角作为一个郊区真的只是在过去 10 年才开始增长所以是的，st生病了很多土地
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对于上学点库克远优于阿尔托纳 如果威廉斯兰丁镇中心起飞，这也可能受益 与威廉斯兰丁的阿尔托纳火车相比，它更频繁，更多可靠，但在高峰时段也更拥挤 但是阿尔托纳有 3 个火车站，而库克角只有郊区外的威廉姆斯登陆所以对​​于库克角，您可能需要驾驶公共汽车到车站，而阿尔托纳的大部分地区都可以步行到阿尔托纳的大车站问题是学校 除了当地的零售店外，任何东西都需要去 Altona Gate 甚至 Highpoint（很远），而 Point Cook 更靠近 Werribee 广场 樱桃湖周围的地区因独自行走而声名狼藉，但除此之外，它是一个靠近海湾的郊区中央商务区比库克角 从长远来看，阿尔托纳的廉价房屋可能比库克角较小街区的精致房屋更好 阿尔托纳人们喜欢比较自己s 与较贵的威廉斯敦或布莱顿（其他有 3 个火车站的海湾郊区）但是这两个都更具历史性，从城市开车时没有气味 Altona Meadows 提供较小街区的房屋（与较旧的郊区相比）并且较低- 中产阶级（比附近的拉弗顿收入更高） 它比库克角更近，可能代表更好的价值 郊区的部分地区可以从拉弗顿车站步行，但步行不是很好 像阿尔托纳一样，它的学校教育是有限的 但是如果这些不是很大担心那么它距离阿尔托纳海滩只有几分钟的路程，对于那些寻求 1970 年代至 80 年代房产或希望避免拉弗顿的耻辱的人来说可能代表价值（尽管这有合理的资本增长）
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目前正在建设的新高速公路交汇处建设应该有助于缓解库克角的交通流量 4000 万美元的高速公路交汇处 + 最近 8000 万美元的威廉姆斯登陆火车站的积极影响不容小觑
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这是升级Palmers Rd吗
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不是这样的，我觉得这些地区不如Sunshine和Point Cook等其他地区那么有名 就与城市的距离而言，Sunshine大约在12公里处半径，而 Altona 距离 CBD 约 13 公里，Altona North 10 公里和 Altona Meadows 17 公里 Point Cook 离 Altona Meadows 更远，距离 CBD 大约 25 公里（主要是由于 Point Cook Road 的额外旅行时间） 对我来说，这听起来像是一个好计划 Altona 没有任何土地剩余，开发商目前在大块土地上购买旧房子来建造联排别墅我最近读了一篇报纸文章，其中提到阿尔托纳目前还没有发生在许多内陆和海湾郊区的过度开发类型会寻找尽可能靠近海滩和码头街的地方 大卫街和周边地区是热门地区 如果您在码头街附近购买，您将能够步行到车站 乘坐火车到 CBD 将带您在 20和 25 分钟我喜欢你在阿尔托纳上方的计划是一个美丽的海滨郊区码头街有许多咖啡馆、餐馆、科尔斯超市等等等 议会最近花钱改善了海滩我不确定是否呃你有孩子，如果你有，他们的年龄阿尔托纳小学有很好的声誉在中学教育方面，有很多选择阿尔托纳有一所天主教男女学校，而且很多学生乘坐公共汽车（通常由学校提供）到周边地区 Point Cook 有多种学校选择（天主教、公立和私立） Westbourne Grammar School 是该地区领先的独立学校，虽然它位于 Truganina 的 Sayers 路（靠近 Williams Landing），但学校提供前往 Altona 和 Westbourne 郊区的许多其他地区的巴士服务 关于中学教育的其他选择 - 一所新的精选入学学校 Suzanne Cory 高中距离酒店仅有很短的火车车程 可以从 Altona 站搭乘 Werribee 火车，在 Hoppers Crossing 下车车站和步行到学校 许多学生还乘火车进入 CBD 就读中学，并就读于一系列学校，包括墨尔本高中、 Macrobertson 高中（两所精选入学学校）、Wesley 学院等等 Sanctuary Lakes 是一个可爱的开发项目 你当然可以在那里以与 Altona 相似的价格购买漂亮的大房子 Sanctuary Lakes 和 Point Cook 的主要问题是高峰时段的交通 Point Cook Road 在高峰时段变得严重拥堵 如果您在 Altona, Altona North, Altona Meadows 购买，您可以在高峰时段前往多条道路到达 CBD 而 Point Cook 没有多条道路选项，因为库克角路是进出该地区的主要通道之一 帕默斯路绕道肯定有所帮助 我也会检查库克角的空置率，并将其与阿尔托纳、阿尔托纳北、阿尔托纳梅多斯进行比较 这可能是也值得与一些代理商交谈，如果您愿意，我可以向您发送一些代理商联系方式随时给我发私信以获取更多信息我在该地区生活了 18 年并且见过它在这段时间里得到了广泛的发展！问候杰森
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不，它是位于 Sneydes Rd 的新高速公路交汇处 正在建设中，2016 年完工 应该承受一些交通压力，为库克角创建第四条高速公路
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嗨，这个问题与 Point Cooks 合作，交通便利，庄园附近有大量空地 如果您想投资，我宁愿投资 Altona 等。 vs点厨
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谢谢大家的宝贵意见！我确实有一个 12 岁，所以学校是考虑因素之一这就是我在阿尔托纳转圈的原因之一，因为我可以在火车站附近看到一所高中它是否是一所好学校需要进一步调查但是我现在可以选择购买一个，纯粹是为了投资，不用担心我的家人。这个我可以让数字指导我，以后可以买一个不同的住，可能在同一个地方，我想我有朋友开车到阿尔托纳地区，并用他们的感觉、经验和照片报告他们似乎支持该地区谢谢你的提议！我会接受它，稍后再 PM 你有更多问题谢谢先进
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嘿，CCW，我一生都住在纽波特，在库克角租了三年。听起来像其他几个当地成员已经给了你一些建议，但我会记下几点我要说的一件事是远离 Altona Meadows，它一直是西方丑陋的表亲，没有很多人想住在那里它看起来不错，但人口结构从未发生过变化，并且仍然不受投资者的喜爱 标记并从您的搜索地图中划掉 Altona Meadows 如上所述，Point Cook 尚未证明自己 这是一个不错的现代郊区，但有一个非常好的庄园喜欢感觉这些还有一片土地将继续阻塞已经很糟糕的高速公路入口的地区 市场上有大量出租库存，所以不要指望获得丰厚的回报 这对第一次家庭来说是件好事，因为它提供了一个相对靠近城市的漂亮新房子 Sanctuary 湖泊绝对不是投资机会 它被一堵巨大的墙包围，只有一个入口进入庄园 这是一个不错的庄园，但投资船多年前航行 再次，将其划掉，作为投资区 Altona North 离城市非常近，从未涉足像纽波特一样，但它是一个郊区（这是有原因的）如果你在看阿尔托纳北部，米勒斯路以东和梅森街以北是最好的口袋阿尔托纳很安静，但高速公路又很差，它不再是我认为便宜的区域，但有可能改善旧库存ge 两者都有可以改善的旧房存量，以便您获得任何投资机会
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是的，也不是 Altona Meadows 可以被视为“丑小鸭”郊区，并且可能被视为一种选择（有人可能会说机会！ ) 对于那些买不起 Altona 或 Point Cook 的人来说虽然它停滞不前，但它可能没有像 Laverton 那样出现相对人口下降的速度。尽管 Laverton 的平均收入很低，但在房地产价格方面做得很好。从阿尔托纳进入 Suzanne Cory 学校并不像地图上显示的那么好 大多数时候，从阿尔托纳出发的火车只开到拉弗顿，需要另一列火车继续开往 HoppersWerribee 这种麻烦适用于许多其他需要火车到的学校Williams LandingHoppersWerribee 加公共汽车 私立学校确实有自己的校车网络，但有时会有课外活动和其他活动，让孩子们可以独立回家l 巴士
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优秀的帖子你来了

你好，Point Cook 有一个郊区的大面积，我曾经在那里住了 3 年，如果你是一个很棒的郊区住在右边的口袋里我在公主高速公路一直到邓宁斯路（靠近库克市中心）之间的任何地方侦察最好的口袋我自己在那个口袋里有投资物业，（曾经成为PPOR，但由于家庭原因不得不搬家）猜猜当我的经纪人在第二周之前将房产出租时，我已经申请了 4 份申请，所以我认为目前有大量的租金需求，因为今天有 150 间房屋出租，但是如果你看一下口袋我上面提到的只有 10 处可供出租的房产，所以你能在这里看到很大的不同吗
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这个口袋的隔壁是 Seabrook 较旧的郊区，带有相同当地设施的老房子 房屋起价为 35 万美元，例如 http :wwwrealestatecomauproperty-house-vic-seabrook-118446079 库克角吸引了大量ce 溢价超过这个, 但值得不同
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相当肯定你可以得到带车库的新房子和更少相同的土地面积为 420-450 ish 例如 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-point+ cook-118058919 价格范围是 410 到 430 和更好的房子 看看那个双车库，你可以步行大约 5 分钟到著名的 point cook 市中心 更好的位置 更好的郊区 更好的基础设施（seabrook 只有一个通过 point cook 的主要入口路）体面的租金收益率 45 % 哦，顺便说一句，从今年 4 月开始，您可以从这个口袋乘坐直达巴士到著名的 Suzanne Corry 高中，所以您会多花 40-60k 我想我会为什么点厨师的房子缺乏特色？您刚刚发布的内容如此枯燥乏味，让我感到沮丧！

虽然 PC 也有挡风板式房屋，但在战前郊区也不会显得格格不入。 让我印象深刻的第一件事之一当访问那里时
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我的c olleague 4 年前在 Point Cook 买了土地，去年以 10 万亏损卖掉了 计划是建造他的 PPOR，但由于缺乏研究，他买了一个不合适的街区来建造他想要的东西
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Ouchthat would have hurt
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因为这是入门级房产，如果你想要更好看的房子，谢谢你付出更多是有道理的
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我理解，但这不是让这个地区变得沉闷和没有生气吗？令人惊叹的因素，但大多数只是普通的旧鞋盒
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是的，我知道你的意思，正如我所说，点厨师周围有一些不错的口袋，你只需要找到它我认为它与其他郊区一样吧有好有坏
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所以我在长周末去了，1天就在多个郊区进行了大约10次检查-但靠近CBD的郊区，例如阿尔托纳，奥尔顿一个北方，威廉斯敦等我没能到PC，会让朋友开车四处报告从我开车的情况来看是的，有一些工业区，但总的来说西部很可爱而且非常以家庭为导向也许这只是因为我是有一天，但我没有看到或感觉到吓跑墨尔本人的“负面”氛围我是否错过了一些我正在入围的一对夫妇考虑更多
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嗨，ccw，不是确定你是否去过墨尔本的其他地方 如果没有，开车穿过东郊 这些地区已经很成熟，而且外观更绿（树木和山丘等） 墨尔本东区很成熟，有伟大的基础设施、学校、医院等 不幸的是，西部在这些地区缺乏（只是为了记录，我住在西部）你上面提到的地区，尤其是威廉斯敦，在某种程度上，阿尔托纳，位于海湾和风景宜人的地方从西部到城市的交通在高峰期出奇的好 从威廉斯敦到市中心最多可以在 15 到 20 分钟内到达 我从最近从布里斯班搬来的朋友告诉我，墨尔本人对他们在哪里特别势利去了学校，他们住的郊区和咖啡！也许东西方的东西也反映了这一点
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