大家好，我已经阅读了一段时间并研究了几个月，并与许多投资者进行了交谈，并希望获得我的第一个 IP 我有点进退两难我想购买我的第一个投资物业，但我也在寻找可以住一天的地方 我一直在 Mount Druitt 地区寻找，仍然有负担得起的房产 我的财务状况：我最多可以借 600k 居住和 830k 投资，但我不想开始任何超过 370k 的东西，因为我必须为奶奶公寓加上 100k + 印花税等，我也不认为 Druitt 的房子价值超过 350k 2015 年排名前 20 的投资地点 你怎么看我需要扩大我的业务，并在明年结婚 我正在寻找g 明年结婚，我的伴侣在接下来的 3 年里都在大学，所以我想确保我能买到便宜的东西，所以如果我们真的住在里面，我在接下来的几年里仍然有足够的钱来养活她年，如果有更正或上帝保佑，崩溃，我仍然可以轻松还清我的房子 我的策略 买旧房子并在上面盖一个奶奶公寓 把它租出去，明年再搬进奶奶公寓当我们结婚并继续出租主屋的那一年 我的另一个选择是购买州际公路并在这里租房在 Springfield Chermside Logan Redbank plains Coorparoo 和许多其他在 CBD 10 公里内的悉尼西北部 我看过： Scumshine (Sunshine) Scumshine west West Footscray 我喜欢 Sunshine 的原因是它便宜，会被清理是墨尔本 2030 报告的重要组成部分在墨尔本西部开发和创造就业机会时，我不喜欢负扣税，所以我所做的任何事情都必须是中性或正扣税，因为我需要尽可能多的现金来结婚和发展我的业务等等我不知道该怎么办 我应该在 YIP 杂志预计会上涨一点、便宜且现在离我很近的地区买房，还是我买州际公路和租房，然后在结婚时偿还别人的抵押贷款？从 Blacktown 到 Mt Druitt 的每个郊区都出现了增长的浪潮，Blacktown 慢慢上升，然后是 Lalor Park 和 Eastern Creek，然后是 Colyton，然后是 Pumpton 和 Hassall Grove 过去几个月，Hebersham 的房屋价格接近 50 万Tregear 和 Emerton 以及那些郊区的上涨 目前需求绝对是疯狂的，如果我能得到一个体面的交易是值得的还是我应该远离并购买州际 艰难的情况 你会做什么 像德鲁伊特山这样的地区会失去如果有更正，则比其他人更有价值 Ps 抱歉这篇文章有点卡住了，我知道我是那种容易受到分析瘫痪的人，因为我想太多了，而且对我们的经济也读得太多了，感觉经济衰退即将来临，这这就是为什么我愿意以便宜的价格购买，因为如果没有崩溃，我至少不会错过
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Mount Druitt 本身不会有 370k 的房子对于一个体面大小的房子来说550sqm-750sqm, 你在找 500k-575k 即使是 450sqm 地块上的房子也卖到 480k 以北至于奶奶公寓，有很多 CG 发生了，我认为它不会给你带来太多现金流 你可以 但是在 Mount Druitt 内以您的预算购买 2-3br 别墅联排别墅 我们喜欢它并且在那里做得很好 尼斯地区 IMO，乘坐快速列车前往城市（45 分钟）、医院、韦斯特菲尔德和其他当地商店，不要忘记镇上最好的烤饼在 Aldi 附近的面包店之一 Mount Druitt 的卫星郊区可能没有t 为您的伴侣提供良好的交通便利（他上哪所大学）
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我建议您购买您能负担得起的最好的土地 - 在您想要居住的地区未来几年 它也应该（理想情况下）是您可以增值的东西 - 也许通过翻新旧房子 如果您现在或将来能够在上面放一套祖母房，那就更好了 您可能会花很多钱得到这个地方比你感到舒服（至少 60 万美元）要多——但这将是你和你的伴侣尽你所能将债务恢复到舒适水平的一个很好的动力 当你得到两份不错的收入 几年后，这将成为你未来所有事业的基石，你会想知道所有的担心是什么无论如何 - 确保你自己在阶梯上只会变得更难
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谢谢大家有像埃默顿，特雷格和莱斯布里奇公园这样的郊区，我可以在500平方米以上的土地上以350-400的价格买到你建议我在这些地区购买，即使我们在顶部还是你建议我在布里斯班买房然后在这里租房 我想在几年内拥有多处房产并最终获得良好的被动收入开始我的投资组合，但随后我将不得不在悉尼租房另外，Tregear、Emerton 和 Lethridge 公园等地区的房价是否会大幅下降西北增长中心正在建造一个工业区，距那里 5 分钟路程
她自己开车，所以我不太担心公共交通方面的事情我会说 Mt Druitt 的麻烦制造者比由于公寓大多位于周边郊区有住房，但由于它所拥有的东西，这个地方的价值仍然上涨 我有一种感觉，迈克·贝尔德宣布给医院的钱也将用于医院 我很难过带她离开劳斯山这么好的地区到郊区周围的 Mt Druitts 贫民窟，但我想如果我在悉尼买，这就是我能负担得起的，我想我应该从我父母和她的开始的方式开始，那是在糟糕地区的廉价房屋
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你好吗知道这一点 - 不是讽刺，只是真正有兴趣了解 Y-man
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他们有多准确他们过去“选择合适的郊区”的表现是什么？就像 The Y-man
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他们基于 DSR 分数，我非常喜欢所有的谈话都是我们处于周期的顶端，论坛上的每个人和我谈过的投资者认为我错过了所有的资本增长并且不会得到太多有人甚至说Mt Druitt地区在低迷期间价格下降了很多我如何才能找到相关的信息另外，我是否检查RP数据以查看房屋的价值Onthehousecomau 糟透了 我住的房子估价是 550k 目前的市场价值是 950k 哈哈
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你会怎么说你去过那里 首先，我认为公寓的位置没有任何问题而且谁说你必须住在公寓附近 Luxford Road 的南侧是 old mount druitt，主要有房屋和新开发项目 这是一个非常干净的区域，可通往当地商店和 Westfields 个人我认为长期潜力很大 我们'一旦市场下跌，我想回去买更多，尽管你一如既往地尽职尽责在做决定之前先看看
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还好我通常会看郊区过去 10 年的中位数价格，幸运的是在维多利亚，我们可以从政府那里免费获得它也许可以咨询您友好的经纪人看看如果他们有任何信息 Y-man
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PM我你的电子邮件地址，我可以发送郊区天桥和图表
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是的，我从那里长大 15 分钟，有很多伙伴谁住在那里，每次我们开车经过公寓街区时，他们都会给我新的故事，尽管我可能是错的我看到德鲁伊特山的方式是人们会认为这是一个洞，但如果你回到 10-15，它会有所改善多年前 Fairfield、Merrylands、Wentworthville、Lalor Park、Marayong、Blacktown、Eastern creek 和 Liverpool 都是 Mt Druitt 及其周边地区现在所在的地方 他们是洞 回溯 5 年，Hebersham、Werrington、Kingswood 和 Plumpton 都是洞 他们已经改善随着越来越多的自住业主进入每个区域 所有这些区域都有所改善，而更差的区域一般都是shalvey和bidwill，这很有趣，因为新屋将落后于所有住房佣金在这个火热的市场中，你会在Emerton，Whalan，Lethbridge公园支付多少你认为它冷却后会下降到什么< BR>评论
嘿，OP，你自雇了2年吗+如果没有2年ABN历史，你可能很难借钱所有好伴侣的财务状况都已确定
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那是“一根绳子有多长”;问题真的取决于财产，地段，房子，到底是什么来确定你的盒子
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