澳洲澳大利亚新南威尔士州悉尼的知识产权选择

在澳大利亚地产投资



Hi SS-ers, 2014 年对我们所有人来说都是美好的一年 我计划今年在悉尼购买另一个 IP 普遍认为，众所周知，悉尼正处于周期的尾声 有些人一直在建议布里斯班和自去年以来，这个词变得越来越热 但是，在我熟悉的地方增加投资我感到更自在 目前我能想到的投资选择很少 我的预算限制在 70 万左右由于我的第一个 IP 是一个单元，因此我正在寻求投资非单元物业类型 我的总体策略是尽可能多地购买并持有，然后在 5 - 10 年内收获 我开始环顾四周，价格似乎是超出我的限制我能想到的区域有：Toongabie、Black Town、Quakers Hill、Merrylands、Holsworthy、The Ponds、Stanhope Garden（这些超出我的预算：Kellyville、Castle Hill）这个阶段 对我的计划有任何建议 r 中有任何更好的建议egards to the property location 或者，任何关于投资更多单位而不是房屋的想法
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据我所知，悉尼和西悉尼几乎处于顶峰时期 你可能会更好地投资于新南威尔士州地区或前往到布里斯班，目前似乎很受欢迎，我认识一些人，他们有一堆单位，即使有所有的物业费等，他们似乎也做得很好地方变大了 我最后一次访问是在 2008 年 我绝对希望我当时有钱在那里买土地，因为土地价格刚刚起飞非常荒谬 我目前正在寻找投资新南威尔士州的偏远地区，主要是因为我的预算约为 20 万谁知道悉尼能否继续上涨希望我有一个水晶球
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brocky，我有没有为你达成协议！你们需要出于投资目的而不是位置来计算数字，因为更好的地区已经达到顶峰它是周期性的，所以它会一次又一次地出现尽管有些歇斯底里会试图给你建议
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每个人和他们的狗都想要一个水晶球 不幸的是，虽然水晶球确实存在，但它们并不能告诉未来，它们只是在咖啡桌上看起来闪闪发光 周围有大量数据可以做出明智的选择，关键是要学会如何了解数据，然后致力于基于一些数字和一些证据的路径是我知道如何前进的最佳方式 这可以包括区域、首府城市和“介于两者之间”；类型选项，因为区域和区域选项之间存在很大差异 有些人会考虑卧龙岗区域，有些人不会 1马采矿镇和经济稳定的多元化区域之间存在很大差异
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个人，如果您位于悉尼 Marrickville，我愿意花 70 万美元购买内环的 2 居室公寓。Dulwich Hill 也有很好的前景 Erskinville，尽管您的钱不会花到那里您也可以考虑像 Glebe、Stanmore 这样的地方, Petersham
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太真实了 那些已经看过一两个周期的人都知道，即​​使是悉尼也可能在良好的运行之间有数年（以及数年和数年）的小幅增长 每个地区都会在阳光下度过自己的时间 知道在哪里在什么时候购买只会提高短期结果（提高后续购买的速度）长期来看，最终一切都会趋于平均
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我个人会留在火车线路旁边的郊区与当地代理商交谈（Toongabbie 和周围）有 t他认为这些地区在未来 3 年内将达到 100 万，我认为土地很好——因为靠近 Parramatta；像温特沃斯维尔（Wentworthville）这样的地区 - 真的就在隔壁 - 有很多高档化，亚洲体面的人购买更好的房子我个人也想在这些地区购买一两个街区，离开几年来建造和出售，或者建造并持有 - 显然数字允许
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同意你对池塘的看法我希望我有资本在 2008 年进入，那时我太年轻太愚蠢了 说到布里斯班，它是对我来说完全是一片未知的土地，因为我很少去那里 关于这些天人们开始关注哪个区域的任何提示 单元或土地类型属性
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谢谢蒙娜丽莎，一定会做我的研究并确保数字添加up 土地类型房产的租金收益比单元房低是否正常 我的研究似乎是这种情况
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取决于您的策略，以及您在能够负担得起的方面感到满意负扣税 洛根周边收益率较高
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绝对在悉尼这很正常 由于靠近 Parramatta，这将是（如果还没有的话）蓝筹区域 A $600k-700k 购买可能每周只租 450 美元（当然取决于房产，但你懂我的意思） 好处是未来的资本增长是指望 MsAli
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我记得我小时候沿着温莎路走80 年代 90 年代初的一个孩子和 kellyville 的池塘等只是一个肮脏的小农田，有棚屋，没有人对生活有任何真正的兴趣那些拥有所有土地和肮脏的小棚屋的人现在一定真的在笑，生活美好的生活 不得不承认，过去 25 年来该地区的变化令人惊叹，尽管布莱克敦市议会在开发整个地区和升级基础设施方面做得相当不错，但一切似乎都已到位
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我们的一个家人朋友告诉我们，他们知道有人在 70 年代搬到悉尼，并在 70 年代或 80 年代在 Keyllyville 买了 8 英亩土地供 89K 开发商敲门很长时间，他们是最后一个被卖掉的人他们的街区- 到 2000 年代中期已售罄 - 显然，现在他们住在 Annangrove 附近其中一个地区的 3 英亩土地上，并且定居得很好
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这是对的，所以如果你损失了 100-300pw 的现金流和循环停止然后你不会快乐 如果你要走那条路，你最好确保有上行空间
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