澳洲澳大利亚房地产布里斯班：PPOR 的最佳 Bayside 郊区？悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿，我们正在寻找要购买的 PPOR，我们真的打算在靠近水的地方购买，未来 5 到 10 年的 CG 前景良好$$$$ 的房子（不多）我知道铁路连接将在几年内完成，但是 1 小时的通勤可能对我们不起作用 我们有大约 650k 美元可以玩，正在寻找一个大的 5 卧室< BR>评论
我实际上是在周二刚刚在该地区，因为我最近在桑德盖特买了一处房产，并想检查一下房产和周边地区 这是我住在悉尼时第一次访问该地区我的想法 Sandgate：一个沉睡的小镇，拥有所有体面的便利设施、银行、火车站 然而它似乎确实停留在 70 至 80 年代的某个地方 走在市中心它看起来确实有点像一个退休村 如果大发展来了，我认为它可以可能繁荣 你应该找到一个能够找到 500 平方米大约 300k 的空置地块，如果你想建造一栋 5BR 的房子，我相信你可以在这个地块上买一个昆士兰风格的房子（但这不会是一个优质的完成） Redcliffe：这似乎更进步了 人口统计更年轻，在市中心周围有更多的繁华景象 还有更多更高密度的区域 它也比 Sandgate 便宜，我相信你可以在预算范围内找到一个不错的街区的 5BR 房子我认为Redcliffe 具有相当大的潜力，因为它是从较低的中值基础建设的 火车线路在 Kippa Ring 结束，也需要 60 分钟车程到 Brissy 我确实认为随着时间的推移，Redcliffe 将成为该地区的区域中心（它可能已经是）无论如何希望这些信息有所帮助，因为这是我的第一印象，我对我的购买决定感到满意
评论
顺便说一句，我也选择了北布里斯班，因为我的朋友和家人似乎有一种偏见，认为它更好城市的一部分，我看起来不像在南方的任何地方，但我确实知道南部的海湾似乎更贵（曼利，Wynum）
评论
非常感谢您的意见我在北边布里西长大，一直喜欢雷德克利夫斯卡伯勒地区，尤其是现在是一个狂热的人渔夫 我在布里斯班西南边拥有房产，我知道北边、南边（洛根等）、西边（伊普斯维奇）甚至东南边（温纳姆、曼利等）之间的看法存在很大差异。 2009 年在西区，因为乘坐火车或汽车到市区只需半小时，而在北区，我们当时能负担得起 30 万美元的任何东西都需要 1 小时以上 我对 Redcliffe 的想法可能来自我年轻的时候那里的人口非常年轻，在周五或周六晚上沿着 Anzac Ave 有时可能会很艰难但是然后你去“骄傲”;斯卡伯勒半岛，这是一个完全不同的故事 更多的上层阶级 在铁路线完工后，该地区的收益可能是一个很好的估计 我对 Redcliffe 南部了解不多，所以感谢您的意见，这肯定有助于透视
评论
我对我在Wynnum的IP很满意这是我建的房子，2013年1月完工，总成本470K就在上个月我做了估价看看我是否可以提取一些净值作为另一处房产的押金，并惊喜地发现额外的可用净值 6.6 万，房子重估为 54 万美元 我想在该地区再买一个，但我认为价格已经上涨去年有点
评论
恭喜IP mate 请问一下，建造成本是多少寻找指示性指南以便定价和比较建筑物VS购买预先存在的
评论< BR>建筑面积为 240k 街区约 400 平方米，房子就在约 200 平方米， ie lowset、3 床 + 书房（4 床）、双车库等
评论
谢谢老兄，非常感谢你的信息
评论
关于惠灵顿、奥米斯顿或克利夫兰的任何建议
评论< BR>对于你的 PPOR - NICE 也很棒只是每天去城市通勤有点太远了
评论
你，或者一般人发现通勤的绝对限制，即任何超过 30 分钟的火车旅行到中环
评论
火车上 30-40 岁我没问题，但这大约是我的极限了这对我来说很远，我需要通勤到城市，还有什么理由
评论
我的看法（作为 Bayside 当地人）曼利：“蓝带”郊区大量非常漂亮的价值 100 万美元 +++ 的房子，可以看到海湾和大多数其他 h房屋保存完好，价值相对较高 沿岸有码头、农贸市场、咖啡馆等 周围停着很多路虎，这是一个收入相当高的白领郊区，到处都是富裕的家庭或小康空巢老人 Wynnum：零散的 - 朝向水放大器；高尔夫球场周围有一些漂亮的房子，类似于 Manly（高收入），在 Wynnum Rd 以西，靠近火车线，它更蓝领，有点博根 在正确的区域有很多价值，而且有目前正在进行大量开发，因此我预计收入较低的人会离开 基本情况良好 - 距离城市 15 公里，交通便利，附近有商店等 大量年轻家庭夫妇涌入该地区，我认为不会有布里斯班的另一个郊区，房价分布范围更广：你可以花 35 万美元在火车线上买一个垃圾箱，或者花 300 万美元在滨海大道上买一座富丽堂皇的豪宅。就在这附近，而且比 Manly 便宜 与 Wynnum 类似，虽然 Wello Point 有点斑驳：美丽的郊区，成熟的家庭成堆的南非人英国移民 大街区上漂亮的低矮房子是标准的 Main St 上的漂亮餐厅串，斋浦尔宫在布里斯班做最好的咖喱我认为（应该取悦 Poms）！好学校，交通 虽然离 CBD 有点远，所以通勤比 WynnumManly 有点困难 感觉非常好 Ormiston：类似于 Wello Pt Cleveland：有点零星 靠近水边的一些很棒的房子，我认为有些不太远WynnumManly 是最佳选择：距市区 15 公里（高峰时段过桥需要 25 分钟），距机场 20 分钟，距通往黄金海岸的门户 5 分钟，交通便利，靠近电影院，靠近水，你仍然可以用我现在在高尔夫球场附近建造的钱买很多房子，就在我的街道上，还有四所房子很快就会建造（推倒重建）邻近的街道我认为还有另外四个，而且价格在变动
评论
我检查过，Manly 和 Wynnum 安全吗，相当多的袭击和毒品犯罪
评论
你在哪里检查过这个
评论
当然是，这是一个普通的中产阶级郊区在该地区住了7年零ver 有任何问题，从来没有 甚至没有一个吵闹的聚会 我想大约有 3 次我们有几个喝醉的家伙从我们街上的酒吧走回家，他们说话的声音很大如果你在看犯罪地图信息，一切看起来都很可怕你我发誓如果你去的话，阿斯科特是一个充满攻击性的裂缝巢穴
评论
来自昆士兰州犯罪率统计 - 我几天前自己编译
评论
这对我来说看起来像胡说八道对不起如果那是绝对数字，然后在 Graceville、Chelmer 等地的犯罪率更高。统计数据 - 不幸的是，到目前为止，Wynnum Manly 有更多数据 - 我按 2014 年的统计数据对数据进行了排序 http:wwwmygccomaugold-coast-crime-statistics 这不是绝对数字 - 它们是比率 - 我相信它已经以整个布里斯班作为基准进行了标准化
评论
抱歉，不确定，我认为某种人均评级可能会显示不同的结果，但我认为那里有一些顶级郊区的房价相似或更差 当然，每个郊区都有好的和坏的区域，但看看这些数字独自一人，我会毫不犹豫地考虑 WynnumManly
评论
你在 ChelmerGraceville 比 Wynnum Manly 更有可能受到性侵犯 有关数据来自哪里的任何细节我不知道 Wynnum 或 Manly 发生谋杀今年我也找不到任何详细信息
评论
本网站上或通过本网站提供的材料仅作为信息来源由昆士兰州政府分发 在法律允许的最大范围内，昆士兰州不作任何声明、关于质量、准确性、上下文、完整性、可用性或适用性的陈述或保证，您不应依赖本网站上或通过本网站提供的任何材料尽管我们已尽最大努力，昆士兰州在法律允许的最大范围内，不保证本网站上或通过本网站提供的材料不会受到计算机病毒或其他污染的感染
评论
我怀疑您正在查看的数据是用于 quot; Wynnum QPS 部门这是一个很大的区域，覆盖多个郊区 今年在 Wynnum 或 Manly 没有发生谋杀案，但在 Tingalpa 有一起由 Wynnum QPS 部门处理 如果我们看看 Wynnum amp;男人ly（郊区 - 不是 QPS 部门），2014 年的数字是： 袭击：53 毒品犯罪：257
评论
Jan amp;伊恩·萨默斯国家
评论
实际上现在被称为温纳姆共和国，他们现在也有自己的护照！
评论
温纳姆最好的地方是与曼利接壤的露台，格伦诺拉街以北的温纳姆Tingal 路（未发现的宝石那部分和更大的街区以及景观）和高尔夫球场以东的 3 条大道按顺序排列，如果您能处理距离，惠灵顿角是我的选择，Birkdale 路以北的任何地方都不错，还有购物区似乎新鲜而充满活力
评论
为准确性而修正
评论
那我说 3 条大道 Boxgrove 的学校交通过多
评论
仅在学校周围 - 95% 来自关闭 Wynnum Rd 放大器；通过 Wynnum Rd 离开，因为他们使用了小的周转落客区东西 实际上很少有人在街上旅行（我在那里有一处房产，并且担心同样的事情 - 下楼了；在高峰学校每周有几天坐在我的街区外time amp; 它比我现在的街道安静)
评论
Birkdale 看着类似这样的东西 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-birkdale-111986191 体面的租金回报，但不知道该地区的 CG 或是否这是一个很好的地区
评论
查看历史CG率以获得更好的理解
评论
shhhhhh让Birkdale远离雷达，无需讨论
评论
Birkdale是一个不错的地区，收入不错，好学校关闭，商店，海湾运河，火车 但是它实际上是两个独立的郊区，在价格和外观上 birkdale rd 以北是一个较旧的地区（运河以西），有大街区和漂亮的时期房屋南部主要是 80 年代外观的建筑（任何当地人都证实或否认这一点），而 birkdale 的这一部分延伸道琼斯指数南边很长的路——不像理想的运河是百万美元的房子，东边是小街区的小房子，直到你到达惠灵顿点我很惊讶在 somersoft 上提到的小 birkdale 离布里斯班更近（公里和通勤时间）比雷德克利夫半岛 过去一年我认为它也只是略有上升 有点让我认为布里斯班市场的大部分热度都是由投资者驱动的
澳洲中文论坛热点