嗨，伙计们，如果我的朋友正在考虑购买此房产，我不知道该地区是什么样的（Inala QLD）并且在论坛上进行快速搜索并没有给我太多关于这个地方的信息你能告诉我什么吗您的想法是关于该物业 合理的销售价格 Residex 报告已将地址记为空置土地 两年前建成 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-inala-118062415 感谢任何评论！谢谢！
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价格还不错，内部看起来也不错
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谢谢TE 显然去年，Inala的房屋租金收益与单位相比并不是很好只是基于Jen 去年的帖子 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt91051amp;highlightInalaamp;page2
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我第二次说上面的帖子对我来说离 cbd 有点太远了，但如果预算是问题，那就不得不做做
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这里的策略是什么 买入持有 Inala 有很多越南移民和社会经济较低的人（ps 一个并不意味着另一个） 加上犯罪 话说长期来看，郊区呈上升趋势由于它靠近城市并且目前 IMO 被低估了，但我们正在谈论 10 多年的时间BR>评论
购买并持有 将是他的第一个IP购买，并想积累更多财产IES 从第一次购买 我可以查看哪个网站以确定该区域的增长百分比
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Inala 的旧股票 imo 更有价值
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第二，购买旧房子（角落街区) 哪里可以细分，卖建地改建前屋，1-2 年后卖掉就没有脑子了imo
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这么大的地块绝对划算！一般特点 物业类型：房屋 卧室：4 浴室：2 土地面积：60700 公顷（1,49993 英亩）（约） 室内特点 套间：1 报警系统 空调 室外特点 车库空间：2 其他特点 土地面积：土地面积公顷：607物业状况：优秀物业类型：房屋平面图和互动之旅
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我的观察：*远高于区域中位数，甚至 4 个床位 - 根据 REcom 上的统计数据 *尽管附近和隔壁的一些新房产仍然不符合区域特色 - 你会购买街上最差房子的对面（区域资本过剩）*停车场和马路对面的某种类型的综合体*如上所述，我会选择更接近中位数的地方，人们更愿意花钱住在里面但我最近观察到，在不太理想的地区有一些较新的部分，例如马斯登，并且有买家。 % 从 $475k 下降超过 $300k 的 15%
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价格看起来有点高刚刚检查了其他销售获取 pricefinder 或 rp 数据并亲自查看，希望你的朋友正在考虑不止一个房产否则代理人会在谈判期间将他活活吃掉你订阅 API 可获得 3 个月的免费价格查询器：http:apimagazinecomausubscribe-to-api 值得检查每一个正在考虑的房产，即使它是一个自动化工具，估价师有时也会使用自动化工具
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谢谢大家意见和建议 他正在考虑 Inala 的其他房产，但他的家人“坠入爱河”；与这所房子 他们计划将这个 IP 转换为他们的 PPOR 我一直告诉他要下定决心，他不能将投资和个人事物混为一谈 不要让家人参与，即使他们对他有所有的好意，他们不要用数字和数字支持他们所说的任何内容评论只是简单的情感
只想向你们更新进展情况 我的朋友为该物业提供了 450,000 美元 供应商同意了价格，现在正在组织决赛财务文件 感谢您的意见！ ;D
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只是出于兴趣，第一个报价是 45 万美元
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嗨 Jenko，是的，最初的报价是 450,000 美元，然后供应商说他们会以 465 美元的价格赠送它 朋友对最初的报价保持坚定，他们回来说已完成的交易在我看来本可以做得更好，只是因为参与购买的情绪有点扼杀了谈判他们现在计划在解决后将此 IP 设为他们的 PPOR 什么是这个过程中涉及的步骤是不是只是贷款类型的变化（IP贷款到PPOR贷款）
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可能会少一点但还不错也许其中一位会计师或经纪人可以帮助从 IP 更改为 PPOR，不应该涉及太多
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这就是我的想法干杯 Jenko！
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