估值是否倾向于考虑土地分区的“价值” - 如果它是 LMR 街区，例如我看过的 LMR 街区上的房屋显然是相应定价的 - 相同面积的相同大小的街区与类似的当前住宅约为 100 美元k 更贵 - 但评估银行是否考虑到这一点，不仅是为了购买，而且是为了稍后的股权价值
评论
本质上是的，因为在估值报告中它包括街区的分区类型它也将是什么估价师用来寻找可比较的街区，即相同分区的街区 但是，如果没有批准的计划或步行开发该地块的建议，估价师通常不会检查街区的发展潜力并将其考虑在内。这将是一个严格的可比性基础 希望这能回答你的问题
评论
即使获得批准，估价师也不一定会根据其允许的拟议用途来评估房产。一个大块，老鼠她比 DA 批准的细分为 2 个街区 与出现在您的财产的估价师一起猜猜它的运气
评论
是的，分区被认为是最高的，最佳使用是价值的方法
评论
分区很重要，但估价师也可能知道该地区存在过度土地流问题，或者房屋可能过于昂贵而无法进行开发，或者该地区的开发用地可能供过于求
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联