我正在寻找我在新南威尔士州纽卡斯尔的第一笔投资 我正在寻找资本增长，我能够每周投入一点短缺 我知道新南威尔士州政府已经在滨海地区花费了大量资金近年来，曾经沉闷的郊区现在很时髦，我想利用这一点 我的预算在 350-400 之间对于一个尚未起飞的郊区 或者，纽卡斯尔的其他郊区将是投资的明智区域 感谢任何反馈
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嗨，Nathan 居民 BA 和 REBAA 同事 Alan Fox（职位为 Propertunity）将是在这里说话的最佳人选，因为这是他的补丁，所以希望他能看到这篇文章并为您提供一些想法过去 6-12 个月纽卡斯尔房地产市场出现了巨大转机它曾经是低迷、厄运和悲观 现在忙于在第一次开放或更早时出售股票 你的大部分内城区几年前就开始营业了，其他郊区正在醒来，变得越来越热 Waratah 和 Georgetown 值得一看他们经常被忽视，并且靠近新兰顿和汉密尔顿
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谢谢你们
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纽卡斯尔的感觉很好，但我想知道像辛格尔顿和穆斯韦尔布鲁克这样的外围地区的市场是否会有对纽卡斯尔的任何负面影响
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与纽卡斯尔相比，Singleton 和 Muswellbrook 简直是小巫见大巫——每个城镇只有 1 万多人口，而区域中心只有几十万人，尤其是最近完工的亨特高速公路, 你会期望它是相反的
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对于在 Newy 拥有 IP 的人来说足够公平的问题 - 在过去 12 个月投资者涌入该地区后租赁市场如何
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在纽卡斯尔有两个 说话我的道具rty 经理最近，他说租赁市场有点慢，建议保持和以前一样的租金
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我住在新区和周边地区的朋友说地方需要很长时间才能填补租约和出售
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我们的Mayfield房产最近空置，我们不得不将租金降低15才能获得租户，市场上该地区的租金比12个月前要多得多
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我有我的学生宿舍 10 多年 这是我第一次在学期开始前没有满 现在已经满了，但开学三周了 从历史上看，纽卡斯尔的空置率一直低于 1%，找房客是一场噩梦这座城市也有很多新公寓正在兴建中 从我所看到的计划中被投资者抢购
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我可以看到纽卡斯尔成为一个迷你的西悉尼新兴城市 低价值，高收益 投资者蜂拥而至关于高收益，市场充斥着新的租金，随着业主下降，收益率下降我昨天在西悉尼看到了一些我从没想过会看到“一周免费租金”的东西。出租房源奖励
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谢谢大家
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听说纽卡斯尔大学正在建造或最近建造的学生宿舍（约1000间房间） 值得一试，尤其是在像Waratah这样的郊区时< BR>评论
没错，他们有几栋类似于公寓楼的建筑，就在大学环路的顶部，看起来在不久的将来会有很多房间可供学生使用
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这可能就是为什么我注意到最近该地区有一些学生宿舍在出售
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是的，我也注意到了。想知道为什么 A couple 是相当糟糕的放大器；看起来共享房间是他们实现规定收益的手段，没有奖品因为猜测他们已经投保了他们认为他们必须花钱来竞争 如果你不考虑学生收益，我看到的这对夫妇的价格严重过高
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这将对纽卡斯尔产生如此积极的影响今年早些时候我在寻找时找不到任何合适的出租住宿需要市场上一些更便宜的雷诺情人股票但仍然价格过高
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我住在纽卡斯尔，在纽卡斯尔市、郊区、麦格理湖、尼尔森湾和 amp;中央海岸 每个沿海地区都有不同的市场属性；有必要独立管理它们 Newie amp; Hunter 地区一直在追随悉尼，价格基数较低，但对销售价格的信心相似；还没有沸腾 我们已经投资IP 20年了，对这些地区充满信心 虽然CG比首都慢，但较低的价格点让继续获得道具很容易erties 纽卡斯尔郊区有稳定的就业机会；基础设施，放大器；一直在等待即将注入的政府资金以振兴这座城市，多年后现在已经开始了；预计未来 10 年将持续 该地区将继续受到经济问题的冲击，影响租金和；空置率，但长期趋势强劲 过去 12 个月空置率从低于 2% 上升至 3% 我预计随着城市更新项目的开展情况会有所改善 市中心郊区的优质物业将公平最佳上猎人城市辛格尔顿 amp; Muswellbrook 是非常不同的市场，与露天煤矿开采波动密切相关。低谷更频繁 相当数量的学生公寓出售，由于高收益而要求溢价，但我一直在努力寻找优质房产以考虑购买 学生租金似乎在 2014 年从平均 160 美元降至约 140 美元 问题在于大多数往往是完全包容的（家具和公用事业）。较低的租金会侵蚀盈利能力 目前肯定比非学生租金风险更大 我希望这对退休人员有所帮助
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您是否知道正在筹备中的特定项目是的，实际上有很多，其中一些正在规划建设，以及其他已经在建设的： - 从知识产权所有权的角度来看，最近完成的 Hunter Expressway 大大缩短了从 Newc amp 出发的旅行时间；围绕上猎人矿山，这表明更多的工人将来自该地区，而不是依赖上猎人的租金 - 今年早些时候，纽克港已以 170 亿美元的价格出售，部分收益将注入纽卡斯尔市中心城市更新项目（迄今已确认 4.6 亿澳元）- 作为上述计划的一部分，预计重轨线路将于 12 月 14 日停止，以准备将轻轨安装到城市 信息来自 http:wwwplanningnswgovauPortwcastle_Urban_Renewal_2014Update_forwebpdf）： - UrbanGrowth NSW amp； GPT 规划市中心高层建筑和其他建筑项目 最近几个月媒体上公布了一些公告和建议 - 法院建设正在进行中（9400 万美元） - Newc Uni 向城市扩张 - Newc 机场航站楼扩建 A这项活动大部分是在城市和地区内的多年停滞之后 市中心在过去 20 年中大幅收缩，看来更新项目将有助于将更多的住宿、商业和旅游带入市中心 最近活动提供了支撑 经历了强劲的房地产价格 我预计这也将有助于在多年的建设期间提高租金 我觉得激动人心的时刻在该地区之前
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我即将在沃尔森德购买联排别墅, Newcastle 全新，刚刚以 58% 的毛收益率竞争了 348k好市场，好潜力 祝你好运
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