澳洲澳大利亚物业CG在布里斯班悉尼

日期：2022-05-28 栏目：Australia 地产投资

在澳大利亚地产投资

大家好，我正在布里斯班[距离中央商务区 10 公里以内] 寻找长期的投资房产 [持有 15-20 年] 资本收益我当然想要好的租金，但这不是主要的动力也没有头疼最小-没有维护的东西我真的不想做太多的事情；购买并持有投资预算在 500-600k 之间，您会推荐什么资产类型 [房屋、公寓、联排别墅]，以及我更喜欢布里斯班东郊和南郊的哪些郊区，因为我对其他地区不太了解坚持你知道的是我经常读到的投资规则
评论
京东，这篇文章描述了我选择的涉及别墅和别墅的投资策略；联排别墅它可能对您感兴趣，因为它适合您想要实现的目标我采用的资本增长平均 (CGA) 策略利用了一个常规的购买周期，类似于美元成本平均对股票市场的影响它成功的主要基本原则是依靠你的“时间”；市场，而不是“时机”；市场，从不出售所以换句话说，你在繁荣的顶部或底部购买并不重要，只要你在高密度地区（都会区首府城市）购买优质、位置优越的房产)，定期处于或低于公允市场价值我们基本上每年都在购买知识产权，迄今为止，我们已经在澳大利亚建立了价值数百万美元的房地产投资组合我们一直在购买新的或接近新的房地产老式房产有几个原因，主要是（没有特别的顺序） - 1 最大化我的非现金扣除 2 最小化我的维护放大器；维修费用 3 更现代的放大器；对租户有吸引力 - 从而最大限度地减少潜在的空置率 4 要求更高的租金 - 从而最大限度地提高收益没有进入“哪个更好的争论，房屋或单位”，我更喜欢购买联排别墅和联排别墅。具有 30% 或更大土地面积庭院的别墅，从而消除了带阳台的多层单元高层公寓，原因有几个主要是（没有特别的顺序） - 1 个较低的维护放大器；维护租户 2 较低的购买或进入更高资本增长郊区的入门水平 3 快速增长的市场（现在和未来都开始）想要这些类型的房产这是由于有史以来最大的一群人出生（成为婴儿潮一代和空巢老人）开始进入退休年龄他们希望缩小规模，主要原因如下：经济 4 更大的税收优惠因此，有效性最大化现金流 5 能够在您的投资组合中持有更多的个人资产 - 从而通过不将所有鸡蛋仅放在几个篮子中来最大程度地减少区域暴露风险，可以这么说，我希望在具有历史上限增长的区域购买7%pa 和或正在高档化我看看政府、商业、零售、私营部门在哪里注入资金这最终会美化该地区，人们喜欢这样的外观，因此在创造需求方面移动我发现如果你正在寻找空头的话，这很有效到中期资本增长，以便更快地利用和建立您的投资组合回到 CGA，顾名思义，它在整个房地产周期中平均了您的投资组合在单个房地产上实现的资本增长，同时考虑到房地产在每 7 - 10 年的价值那是 7%pa 复利解释我的意思的最简单方法是提供一个基本示例，考虑到所有您的投资组合现金流将通过收购阶段的工资、租金收入、税务人员、LOC 和/或现金债券结构以及您可用的任何其他形式的收入提供服务为了便于计算，假设我们以 25 万美元的价格购买了一处房产，所以在 10 年内它现在价值 50 万美元现在假设我们在接下来的 7-10 年内每年都这样做现在你可以退出激烈的竞争所以在第 11 年（自你的第一个 Ip 以来的 10 年）你在 IP1 中拥有 250K 股权可以提取（高达 80%）免税以资助您的生活方式或投资在第 12 年，您所做的完全一样，但不是从 IP1 提取，而是从 IP2 提取。在第 13 年，您对 IP3 做同样的事情14 到 IP4 等深洞——你必须去找工作——不，只是在开玩笑！您只需回到您购买的第一个 IP，因为它距离您第一次使用它已有 10 年了，现在它的价值再次翻了一番（100 万美元）——所以您再次完成了整个周期。事实上，您可能永远不会将每个属性拉高 80% lvr max ，所以你不仅得到了整个 p花费你的增长周期你仍然有你留下的第一次轮复利大时间现在你的财富复利速度超过你可以花掉的速度！有什么问题回到我在开篇中所说的，只要您购买，您在房地产周期内的哪个地方购买并不重要，这是因为您要到 10 年才能利用它后来在它实现了一个完整的增长周期之后，这就是CGA的基本概况。结构正确，它是终身索引的免税收入的自我永久来源！欲了解更多信息，请点击这些“我们已经完成”的链接；和“我们又做了一次”；线程我有一段时间开始了如果您需要任何澄清，请询问
澳洲中文论坛热点

悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）: 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而

联邦政客们具有多少房产？: 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

澳洲澳大利亚物业CG在布里斯班悉尼

四种风格迥异的房产中介，哪个靠谱？

一个小小的冲动，在west gosford买了房子

他们都是发达国家。为什么澳洲房产租售比低？

承租人期满不续约，拒绝搬出。有什么办法逼楼主？

(VIC) 咨询租房安全检查

还清自住和再融资以购买投资

咨询四大银行贷款利率

可恶的中介没有通知我租约到期了。现在只有90天的通知期吗？

房东在一年内失去首付的例子

虽然我不看好明年的行情，但我认为不会那么糟糕

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

请问第一个月的房租什么时候可以到？

终止租户合同的最短时限是多少？

敬请期待：澳洲房地产投资API杂志数据分析软件

风云突变，央行要加速加息？

年薪12万的小医生担心明年还不起7%的房贷利息。

请指教，再融资，利率下降了一点，但还款增加了

你知道北桥的评论吗？