嗨 Somersofters！需要您的建议 我是房地产投资新手 我已于今年 2 月在洛根地区购买了我的第一个投资物业 现在该物业正在出租并自行支付 购买我的第一个 IP 后我的情况发生了巨大变化 购买后不久我失去了我非常好的工程工作但仍然找不到工作 在过去的两个月里，我对房地产投资进行了广泛的研究，并决定成为全职房地产投资者并离开工程 现在我为我设定了目标 目标是在 2014 年 12 月之前购买第二个 IP然后是 2015 年的 4 个新房产 所以到 2015 年 12 月我的目标是总共拥有 6 个 IP 我更愿意在 Logan 和 Beenleigh 地区购买低于 200K 的房产 我很快将开始在 ABN 作为独家贸易商工作 我的问题是如果我在 ABN 作为独家贸易商工作仅 6 个月时提供 5-10% 的存款，则可以从银行为我的第二个 IP 获得贷款，否则银行会要求我提供至少 20% 的存款，我有支票并找到d 一些 Low Doc 贷款，但不确定它们是否适合我 你的建议将不胜感激 谢谢 Eli
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你的目标和热情令人钦佩 但你的计划听起来很疯狂，因为它们不是策略 除非你有那么多你不必永远工作的钱你有一个现金流中性的财产你打算从哪里获得收入如果它在类似于洛根的地方购买，那么你将等待很长时间才能靠租金生活< BR>评论
没有收入就不能贷款 有了ABN，你仍然需要显示某种业务的收入，你需要2年的纳税申报表等才能考虑完整的文件贷款
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嗨，TMNT，我将作为独家交易商开始在 ABN 工作以创收计划是在 2014 年 12 月之前节省每一分钱以节省 3 万美元，我希望我能节省这笔钱我需要知道的是我能如果我只在 ABN 上工作了 6 个月，我有 10% 的存款从银行借钱粗略计算一下购买第二个 IP： 估计 IP 价格 $200K 押金 (10%) $20K 印花税 + 杂费 $10K
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什么样的个体经营者 正如 Aaron_C 所说，你需要 2 个几年的纳税申报表以获得完整的文件贷款但是如果你得到一份工程工作，你将能够在 6 个月内借到一份工程工作，你应该能够很快建立一个可观的 IP prortfoli，然后更容易成为一个全职投资者
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Low Doc Loans怎么样 我正在互联网上查看Low doc贷款的要求，显然任何自雇人士都可以获得这些贷款，只要他有干净的财务历史 你只需要自我证明你的收入
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你也不会很快有资格获得lo doc贷款即使lo doc贷款也要求你证明收入，通常通过BAS报表、交易报表或会计信函如果你'没有实际工作、生产和收入和利润，你将无法生产任何这些东西没有工作或合理的收入来源，你不能借钱你现有财产的现金流量将不会足够接近帮助你实现目标的最好的事情就是找另一份工作就业，你可能只需要横向思考
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以下是Westpac银行Low Doc贷款的要求：注册公司名称 您的 ABN 您过去 12 个月的业务活动报表”；所以我错误地假设如果我有 10% 的存款我可以借钱现在需要改变策略
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即使你可以去 lo doc 你也需要至少 20% 的存款所以这不是你的解决方案毛病
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如果能按照银行网站的信息拿到贷款，就不会有这么多中介了
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嗯，就算能轻松搞定lo docs，怎么样你会赚钱如果你能教我，我会心跳加速
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找工作更容易支持贷款服务如果你不能得到和以前一样的薪水范围，尝试下一个级别，并在短时间内降低一个级别一旦工作场所经济复苏，然后你可以申请不同的工作只需我的2美分
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我不是经纪人，但到目前为止我在银行的经验是1 他们只会在你不需要的时候借钱给你 2 他们对收入稳定的借款人有强迫症 3 他们需要大量的证明文件
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amp;我也是
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我已经向其他人推荐了这个视频er 过去的论坛成员 Eli 你可能会发现它在你的情况下很有用：https：https：wwwyoutubecomwatchvjNvYuSOshe0
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你可以自我证明你的收入，但它必须是真实的，否则你会犯下财务欺诈
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LOL^ 这是另一个：http:wwwyoutubecomwatchvPbAoXw_DqvM Cheers Spades
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西太平洋银行要求他们的 lo doc 贷款支付 20% 的押金加上购买成本，几乎所有的贷款人（那些没有显着更高的利率和费用）还要考虑西太平洋银行在这里要求的“您过去 12 个月的业务活动报表”；这些文件显示您的企业在 12 个月内每个季度支付了多少 GST 和其他各种税款 这直接表明您赚了多少钱以及企业的盈利能力 企业很容易产生假货工资单和其他文件 企业主赚多少钱的最佳指标是他们缴纳了多少税 如果您提交一份 BAS 声明，其中包含 0 美元但自我申报且收入为 7 万美元，那么您要么在向税务部门撒谎，要么你在对银行撒谎 无论哪种方式你都不会获得贷款 Lo doc 贷款实际上比 full doc 贷款更难获得 它们对银行、经纪人和借款人来说也更具风险 我通常发现人们如果他们付出一些努力，可以合法地获得 lo doc 贷款的人可以很容易地获得完整的 doc 贷款
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我可以告诉你怎么做！第 1 步：努力工作 第 2 步：取得成功 第 3 步：继续努力
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关键部分是 12 个月的 BAS 报表，因为它提供了可服务性的收入证明 是的策略以及如何为该策略提供服务是王者 你有没有考虑过为了工程职位而搬到州际公路只是为了澄清我的情况；我在澳大利亚只待了 2 年 刚到就得到了一份工程工作 购买了我的第一个 IP 后于 2 月被裁员 从过去 3 个月开始申请了很多工作但没有任何运气 可能不是工程师的好时机 也申请了零售业的工作，但没有成功所以我没有整天坐在我的***上，而是开始在 ABN 开出租车，同时寻找我的工程工作所以那些问我如何在没有工作的情况下赚钱的人，答案是；坐出租车 我也是一名建筑工程师 所以我对土地和房产的热爱是很自然的 发完这篇文章并在网上研究得出的结论是，我要到明年 4 月才能有资格获得贷款所以我必须修改我的相应的计划和目标 我试图回答的下一个问题是关于信托基金 通过建立信托来购买 IP 是否有利 银行很容易将资金交给信托购买 LP 我问这个的原因是因为我问我的朋友和我一起存钱，这样我们很快就可以要求存款这个想法是您的评论或建议将不胜感激
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如果我没有稳定的收入，我最不想做的事情就是承担更多的债务你似乎一心想尝试想办法弯曲系统以获取在当前就业状态下您无法可靠服务的资金 如果您确实设法以某种方式为另一个 IP 借钱，然后由于某些东西坏了而不得不退出该 IP，您会怎么做？无法修复它或租户搬走而您无法偿还贷款您可能最终处于正确的旧状态可能是时候接受您目前实际上无法购买更多IP并进行投资的时候了你有时间去整理你的职业生涯谁知道呢，你可能最终会在你的职业生涯中升职，将来有更多的钱可以在房地产市场上玩
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ABN的工作是否会作为唯一交易员 成为工程师 或从事类似行业 编辑刚刚注意到您的帖子 不同行业意味着可能需要 2 年 如果非常强大的应用程序可能需要 12 个月
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设立信托以拥有财产有很多好处，但也一些缺点如果和另一个人一起去，你可能想要考虑 4 种不同的结构： 1 以个人名义共同承租人 2 由你们每个人组成的公司或全权信托拥有您的股份，而他在自己的“结构”中拥有自己的股份 3 2 个全权信托作为共同承租人 4 一个单位信托你的全权委托拥有这些单位的人
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虽然如果工程不成功，我们会稍微取消这个线程，但这是同一位艺术家提供的一个好的高薪工作推荐：https：wwwyoutubecomwatchvXUd7dPKaI2E 好调
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