嗨，伙计们，只是对有关此房产的任何反馈感兴趣我刚购买了 已支付 640K 谢谢大家 http:wwwdomaincomaupropertyfor-salehouseqldholland-park-westadid2011087088
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我很好奇你在寻找什么样的信息，如果你已经买了它之前你没有做过那项研究吗
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嗨，TRAG，是的，我当然做了我的研究，只是想知道其他投资者认为我不是来自昆士兰州，所以我没有机会做尽可能多的 DD，但市场变得非常热和快速，所以我不得不根据我所做的 DD 做出决定 Cheers sasjes
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sasjes，有兴趣知道是什么促使你购买这个one 租金回报是多少以此达到购买以及它适合你的投资组合的位置
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它是为了你的 PPOR
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quot;sasjes，有兴趣知道是什么促使你购买这个的 租金回报是多少 喜欢的地块大小是多少正面高侧低侧为什么这个物业而不是一个单元联排别墅为什么这个郊区而不是另一个郊区在我看来你想要验证你做了正确的购买真的归结为你试图从这次购买中获得什么以及它适合的地方你的投资组合”;嗨，ALi 女士，我会尝试回答您的问题： 1：为什么这个房产而不是 unittownhousevilla 这个郊区的人口结构适合房屋 这个地区的房屋也比单元 2 看到更好的 CG：为什么这个郊区而不是另一个郊区 我不确定你对 Holland Park West 了解多少，但这是澳大利亚研究最多的 10 个郊区之一 你所看到的一切都在签订合同，价格正在迅速升温 这是一个地理位置优越、富裕的郊区，距离布里斯班约 88 公里中央商务区 这条街道本身就是郊区最好的街道之一，周围环绕着最负盛名的学校 该物业位于高地，享有美景 土地面积为 945 平方米，如此巨大的物业具有分割街区的开发潜力 该 CMA 为 650- 740 该地区最近出售的地块 600 平方米以 740k 加 3 的价格售出：在我看来，您想要验证您是否购买正确 我不确定您是如何得出结论的，我正在寻找验证 我只是问了其他投资人rs 他们的意见等 可能有一些可能很棒的建议，例如更改布局等 许多 ppls 的大脑看东西比 1 好 感谢 sasjes
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没有讽刺，什么是“研究最多的”？郊区的意思；
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什么是，“研究最多”；郊区的意思；看看朋友：http://wwwpropertyobservercomau37-most-viewed-suburbs-realestate-com-auhtml
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原来你是没有安全感，只是从别人那里找理由
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quot;所以你对此没有安全感，只是从别人那里寻求理由”；耶稣基督，我问的都是关于我不明白所有这些敌意来自哪里的地方的意见没关系
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嗨，山姆，因为你最近才在关于格拉瓦特山的论坛上征求意见 (273)，荷兰公园等，我假设你刚刚签署了一份合同，还不是无条件的 以建筑、虫害和财务为条件，通常的嫌疑人 你有机会亲自亲自检查房产吗 我观察到关于这个房产的原因是它建在一个非常陡峭的斜坡上，朝向土地的后部 有很多挡土墙 建筑保险大多不包括对不属于房屋建筑结构一部分的挡土墙的维修 陡峭的斜坡可能有对大雨中水径流的影响 我建议与您的建筑检查员核实这是否会影响任何一楼房间或任何低于地面的房间（如果有）的防水 根据 Price Fin der，主要土地用途是单户住宅物业描述 RPD：L1 RP131248AR YEERONGPILLY VolumeFolio：初级土地用途：单户住宅第二土地用途：无土地面积：943 米建筑面积：土地面积（$m2）：$244 建筑面积（ $m2): Heritage Indicator: Tenure type: Freehold [Issuing] Water: NA 污水处理: NA Zoning is Residential A 您是否与 BCC 核对过您的财产是否可以在未来建造联排别墅复式单元等时进行细分最后，似乎您已经以地价买的差不多了，恭喜！只是数字“41”对于中国人来说可能不是最吉祥的风水数字但是如果你不关心这个，如果中国人不是你未来销售的目标市场，这是一个买入并持有永远为你，then it doesn't matter Land Valuation History Valuation Type: Valuation Date: Issue Date: Effective Date: Valuation Amount: Site Value 01102013 12032014 30062014 $630,000 Site Value 01102012 20032013 30062013 $630,000 Site Value 01102011 28032012 30062012 $630,000 Site Value 01102010 03052011 30062011 $630,000 Unimproved 01102009 22032010 30062010 $630,000 Unimproved 01102007 17032008 30062008 $570,000 Unimproved 01102006 26022007 30062007 $475,000 Unimproved 01102004 29032005 30062005 $415,000 Unimproved 01102000 $155,000 Unimproved 01011995 $116,000 Unimproved 31031989 $85,000
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Hi Beanie, Thank you for your reply quot;What I observe about this property是它建在一个非常陡峭的斜坡上，朝向土地的后部 有很多挡土墙 建筑保险大多不包括对不属于您的房屋建筑结构一部分的挡土墙的维修”；感谢您的反馈，我将与保险部门核实“陡峭的斜坡可能会对大雨中的水径流产生影响，如果这会影响任何一楼的防水，我建议您咨询您的建筑检查员房间或任何低于地面的房间（如果有的话）”；我很快就要完成建筑和虫害，我会确保与他一起提出这个问题，让他检查并发表意见非常感谢您确定此“分区是住宅 A 您是否与 BCC 核对过您的财产是否可以细分未来建造联排别墅、复式单元等”；我实际上买了这个地方作为一个很好的独立投资，即使我不开发它根据我对城市规划师的理解，将街区切成两半的最小尺寸和临街要求，这个街区通过了两个“只是数字'41'对中国人来说，风水可能不是最吉祥的数字，但如果你不在乎，如果中国人不是你未来销售的目标市场，这对你来说是永远的买入和持有，那么它不会“没关系”哈哈，不，我没有想到风水没有进入我的方程式，希望未来的买家（如果我卖掉的话）不会是一个迷信的中国人！再次感谢您的所有反馈 非常感谢 zhen de hen gan xie sasjes
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通常最好在购买房产之前征求意见，除非您认为论坛上有人会当然抢购它
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quot;通常最好在购买之前征求对房产的意见，除非你认为论坛上有人会抢购它，当然”;哈哈你永远不知道队友
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sasjes, 你用这个房产作为投资的策略是什么你提到你希望看到资本收益，但具体来说这个房产将如何增加你的财务状况我可能会遗漏一些东西，但是就像 XMW 说的：“是因为你的差评吗？”
“你将这个房产用作投资的策略是什么？你提到你希望看到资本收益，但具体来说，这个房产将如何增加你的财务站立”；是的，适合投资 该郊区是一个成熟且富裕的郊区，靠近布里斯班中央商务区不到 9 公里 租金需求强劲 该地区 600 平方米的房产正在被抢购 550-65 万及以上（该土地面积为 956 平方米） 土地位于Holland Park West 被抢购一空，因此我想以优惠的价格在大片土地上（不容易找到）购买房子 我相信这将在中长期内产生良好的 CG 另外，对高档住宅的需求布里斯班的价格正在上涨，一百万美元以上的价格标签我已经能够将我的投资组合增加到两位数所以希望我做对了看看链接伙伴：http：wwwbrisbanetimescomauqueroperty-in-brisbane-grows-20140329-35pvshtml http：wwwcouriermailcomaunewsver -past-quarterstory-e6freoof-1226547776760 干杯sasjes
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我只能说做得好，土地“UCV”;仅那个街区的土地价值就超过 60 万，房子看起来不错，干净，而且在那个卧铺蓝筹股中很容易出租，如果天气好的话，你可以在 15 分钟内到达 CBD，也许半小时在交通高峰期，它是 MI、花园城市、一切的中心，以非常简单的方式看待它，不会对您的声誉和预测因素产生任何负面影响，将此属性与 Logan 中的 2 进行比较，看看“CG”有什么价值；在 24 个月内站起来“做得好”；恕我直言，顺便说一句，这只是我的简单看法，但在某些人看来，你为那个平方米的地块支付的价格只是土地价值，而且该物业似乎已经在市场上出售了祝你好运
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sasjes，我希望我没有窥探太多，但你什么时候从CG中受益 How muc你需要h增长，即需要增加多少百分比的价值来抵消到那时将发生的负扣税或者你只得到了一笔小额贷款
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干得好！我同意 Willair 的评论 漂亮的房子和景色！这是一个很好的位置和物有所值如果你想增加价值，我认为如果前面的汽车端口被漆成白色，它看起来会更好 - 如果你能被打扰！
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根据价格查找器, 主要土地用途是单户住宅 物业描述 RPD: L1 RP131248AR YEERONGPILLY VolumeFolio: Pri 土地用途: 单户住宅 第二土地用途: 无土地面积: 943 m 建筑面积: 土地估价历史估价类型: 估价日期: 发行日期: Effective Date: Valuation Amount: Site Value 01102013 12032014 30062014 $630,000 Site Value 01102012 20032013 30062013 $630,000 Site Value 01102011 28032012 30062012 $630,000 Site Value 01102010 03052011 30062011 $630,000 Unimproved 01102009 22032010 30062010 $630,000 Unimproved 01102007 17032008 30062008 $570,000 Unimproved 01102006 26022007 30062007 $475,000 Unimproved 01102004 29032005 30062005 $415,000未改进 01102000 $155,000 未改进 01011995 $116,000 统一已改善 31031989 $85,000 [QUOTE] 应课差饷土地价值为 $630,000 有人能告诉我，在具有该价值且靠近 Kneale Street 的地块上，每季度的税率是多少，这是一个声望很高的地址，已经花了很多钱，还有更多的东西在我看来不错，但谷歌地图似乎已经从分裂街道的底部拍摄了照片，我无法到达外面的道路我猜这还不够高，无法捕捉到Kneale Street 拥有的城市景观，没有提到城市景观，但房子看起来不错，而且很容易出租 我们在 Coorparoo 的街区，位于 24 个高位，UCV 500K 美元，意味着每季度约 500 美元的价格 购买土地价值很漂亮大获全胜
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由于应课税土地价值为 $630,000 有人能告诉我在这个价值的街区每季度的地价是多少[QUOTE] 只有我的意见，但地价会在中间500 美元，加上你的城市公用事业账单将是 400 美元范围可能是 90000 美元加上每 12 周，具体取决于用水量，如果你有更大的垃圾箱或绿色垃圾桶，恕我直言
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刚刚拿出了一份 IP 费率通知，还有 Coorparoo，高处可以俯瞰郊区，城市一瞥，UCV 53 万美元（刚刚从 50 万美元上涨），906 平方米的街区费率为每季度 595 美元，城市公用事业公司的最后账单（房东部分未添加使用量）为 191 美元
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杰里米不确定你是什么意思是我什么时候从 CG 中受益，但我的账簿越早越好 CG 并不能抵消 NG，租金收益的现金流量确实是 95% 贷款是 95% 谢谢伙计，我可能会让我的手下在那里做那件事，并在浴室 我想吸引一个高级租户并让 Wylie 我认为它有 Mt Gravatt 的景色，但不确定我几周后会去的其他任何东西，所以看起来很好看 手指交叉！
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sasjes，据我了解，您打算持有该房产并将其出租，支付所有费用并持有成本，这将被租金收入所抵消 如果不做数字，我认为它会是负向的赚取利润如果是这种情况，您寻求的增长百分比（相对于购买价格）对您来说是您追逐的利润以及在您持有负扣税期间补偿损失
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嗨，杰里米，好吧，我明白你现在的要求了使用股权为发展项目欢呼 sasjes
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狼哨！ Sasjes，我正在寻找关于您的房产的任何规划覆盖，所以我随便检查了 BCC PDOnline 交互式地图工具您知道您的房产位于巨大的格拉瓦特山的北风口吗格拉瓦特山东荷兰公园 LMR 走廊 LMR：轻中型住宅 - 房产在这个区域将能够在他们的网站上建造多个单元或联排别墅 您距离这条大型 LMR 走廊的起点只有一条街道和几栋房屋 离您的房产最近的 LMR 街道是 Iris 和 Miriam 街，他们垂直于 Pickthorne St 然后再往南走，Nursery Road 的南边就是一整条 LMR 走廊 在这条 Mount Gravatt 走廊中间的某个地方，我想是一些小型的中密度住宅允许建造五层公寓的区域 Mount Gravatt 走廊类似于我们在墨尔本的主要活动中心和主要活动中心 (PACs, MACs)，更高的密度将集中在已经有便利设施的市中心（例如购物区、交通、银行、服务等）
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Ok cool sasjes 听豆豆女孩说的话，你已经迈出了坚实的一步
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嘿豆豆，谢谢你的反馈和研究！！非常感谢我正在处理其他一些交易，一旦它们全部解决并且尘埃落定，我将准确审查每个交易中存在哪些发展机会这一切都是激动人心的时刻 Goooooo 布里斯班！！！ ps 喜欢那个哨子！
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还好离火葬场远，闹鬼的机会少了，风水角度更进一步！也很高兴看到投资者对 600k+ 范围的房产作为 IP LMR 充满信心 - 相信您的房产也会获得该分区，否则您的独立屋将被复杂的房屋包围
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我一直认为 LMR 意味着低中住宅意思是一样的，只是拖钓！抱歉
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UCV 售价 63 万美元，假设你是以自己的名义购买的，那么不要忘记土地税 如果这是你在昆士兰州唯一的财产，你将获得 800 美元的年费 如果通过公司或信托拥有不拥有任何其他财产 每年 6,210 美元 如果您通过 2 个独立的信托拥有，那么在您获得另外 7 万美元的升值之前，这将是 0 美元
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