澳洲澳洲房产珀斯太热？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我已经潜伏在这个论坛很久了，但终于到了发帖的时候了一个月期间，我做了一些美化工作，更换了所有的灯，并粉刷了它，它在 2013 年 9 月的价值为 410,000 美元，我现在以 450 美元的价格出租它并自己管理我刚刚从我的家庭中释放出来的财产父母担保贷款，已经搬回去和他们一起存钱买另一处房产无论如何，我想在珀斯买另一处房产，但我去年这个时候看的地区在经济上似乎遥不可及，市场真的升温 我一直在关注 Coolbellup 和 Wembley 的房产，尤其是 Coolbellup，因为我认为它正在上涨，而且周边地区要贵得多，温布利也是如此，尽管程度较低 我想要的主要原因得到另一个财产这个你ar是搬出我父母的房子，我想尽量避免再次租房，因为我认为这是死钱我22岁，收入不错，你们认为买“投资物业”是个好主意吗？ ;在这个市场住一段时间并可能稍后出租，或者等待它冷却任何想法将不胜感激
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你在你这个年龄的成就做得很好，可以购买并增加价值财产，但你真的不应该搬回家和你父母住在一起，除非你支付房间和公共区域的租金，整理你自己的饭菜，自己洗衣服，自己熨衣服，买你自己的杂货等等
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干得好 也许重复这个过程，买另一处房产，然后把它做起来并增值，在装修的同时住在房产中 也许看看你的最终计划和现金流 无论你买什么，都尽量确保租金将接近抵押贷款 珀斯市场在哪里 好问题，这只是一个意见，我们都有一个仍在上涨，我看到投资者买家现在被抓住了目前上涨并且为开发地块支付太多费用，令人惊讶 租金现在也在回落，当市场见顶时会发生这种情况 是时候谨慎了，我认为今年市场会走软 你提到温布利，我假设unit 你能买一个可以装修的绝对灾难 你能负担得起 Hilton，Hamilton Hill 装修房子这些地区在合适的位置有潜力，FHB投资者的巨大需求，我仍然认为这些地区的价格会继续上涨 另一种选择，看在旧区较大土地上的旧式复式公寓中，它们很难找到，但它们是真正的宝石，如果数字叠加，我现在只会在珀斯购买，即您可以增值，购买低于市场价值等 干杯地铁< BR>评论
我不认为你真的有资格说他应该或不应该做什么关于家庭安排我同意你的观点他应该在家里做出贡献，我仍然住在家里做你所知道的一切以上但我知道其他人母亲永远不会让他们在家中做任何这些事情，每个家庭都是不同的 OP 在年轻时购买的出色工作，并且通过如此迅速地获得一些股权甚至更好，您是否愿意购买州际公路可能值得跳入另一个新兴市场并重复你在珀斯所做的事情（也许是布里斯班）
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为什么 Dude 的 22 岁
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杰里姆可能在家里有一个免费的 22 岁孩子，搬回去没有错22 岁的妈妈和爸爸，我仍然在 40 多岁时搬回我的家人那里，上次和 2 个孩子在一起
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我们都不是
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OP 对不起，我的评论不恰当我长大的方式就是当你完成学业并找到一份工作的时候该搬出去了一直开着，我可以回家 不是每个人都有吃他们父母的家和钱是一种权利，而且不要捐款 - 我认为这就是你所指的杰里姆
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这种哲学没有错问题是当他们在家里做得这么好时，他们不会不想离开
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我还在家里，但父母很高兴我贡献了伙食、食物、烹饪、洗衣、熨烫等，最重要的是，他们不介意，因为我正在投资等而我哥哥搬家+他女朋友存钱买房子只是为了花 6-12 个月的假期花而不存你自己说你在那个市场上被定价了 可能还有很多其他人可能有同样的想法并继续租房 也许去另一个你认为有相同驱动因素的市场 可以继续重复你在不同州所做的事情，非常适合多元化并最终得到在不同时间增长的不错的投资组合（如果你持有它们的话）
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OP 如果我可以为你添加一些其他东西，你可以从经验丰富的投资者那里得到很好的建议思考 1 决定你想要达到的目标，例如你想要每年 10 万美元的被动收入 2 制定如何实现这一目标的策略，例如计算出有多少无产权负担的房产将实现目标 3 找一个好的抵押贷款经纪人来调整你的结构 4收购阶段这是您的主题 这是有趣的地方 购买阶段 不同的城市在不同的时间发展，通常从内城郊区向外发展
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Jerrym 这是非常好的建议
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感谢各位的快速回复，显然是一个非常活跃的论坛，这真的很酷我为什么要尽快买另一所房子的一个重要因素直到最近我一直在北方工作，但刚刚搬到一周的休假名单是的，我在一周的家中支付膳宿费用并自己洗衣服等，但是我想不管你怎么看，和你父母住在一起肯定是一个白吃的方面我不后悔，我很感激他们，我绝对不会在我的第一套房子里处于如此好的位置如果没有他们的帮助，我将在未来 6 个月内搬出去，无论是租房还是住在我自己的房子里，我只是想看看人们现在对珀斯的看法 我同意布里斯班市场可能是一个更好的选择，尽管不适合我，我主要是在找地方住当我最终把它变成一个地铁时，它具有投资物业的所有属性珀斯市场我知道我可以得到贷款，我的下一笔存款也到了，这只是是否值得做和权衡租金成本的问题 至于我目前的策略，我不喜欢购买的想法翻新的房产，因为对我来说，这意味着其他人已经建造了该地方能够产生的任何附加价值叉车之类的东西在城里，但仍然赚到和我现在一样的钱 所以我想这将产生大约 100 000 美元的被动收入 我明天要和我的经纪人会面，进一步讨论选项 我正在考虑更换经纪人，因为他有花了很长时间才让我获得合并我的主要贷款和担保人贷款的文件所以珀斯的任何经纪人推荐也将不胜感激无论如何感谢你们的帮助，如果你在珀斯看到任何你不在的廉价房产有要买的位置请告诉我干杯
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22 岁时印象非常深刻，直到年纪大了才买我的第一个地方，干得好！
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如果我会买这个我能够
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这个看起来很有趣步行距离到火车站、娱乐中心和购物中心 http:raywhitecanningtoncomauwathornlie1088820
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很棒的发现，这绝对看起来便宜它是
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http:wwwgumtreecomaus-adosboget-a-foothold-in-trendy-maylands1038981055 在maylands找到了这间公寓，目前出租@400PW 你觉得呢
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要看在哪里，我住在梅兰兹，我很喜欢这里，除了在 IGA 偶尔会遇到醉酒问题有点难以判断没有地址就个人而言，如果公寓位于相当大的街区，我会避开公寓 半复式怎么样 这可能是进入昂贵郊区的一种廉价方式，有一些未来的选择 你正在购买土地以在赛道上玩耍 可惜有没有内部图片 http:reiwacomauBuyPagesMore-1amp;listingid10434115amp;listingno3435943amp;puid0
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如果您正在寻找经纪人，请联系 Colin Rice 他在这里发帖为 FMS 好人，优质的服务和快速的沟通 我得到了三个在圣诞节期间通过 Colin 贷款（2 次购买和一次充值），他在时间框架内顺利完成了所有这些
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为什么听起来是一个伟大的目标，我认识一个拥有许多IP的
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如果你有能力做renos那么我会尝试买一些还没有做过的东西Maylands 的公寓位于非常大的综合体中，舍伍德 Crt 上的一些公寓患有混凝土癌症，因此请注意 Als 公寓的分层费用
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舍伍德街，当心自杀和谋杀建筑
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这个怎么样 http://wwwrealestatecomauproperty-unit-wa-mount lawley-115937927
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我喜欢 好价钱，一直在找Mt Lawley 2房单位，离Beaufort Street越近越好
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你不能保留和建造一个单元
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frrrt - 在布里斯班有自己的买家代理但我仍在研究保留和建造
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此外，我我相信威斯敏斯特可以设法在一个单元院子里坚持一个 3 层楼的开发！
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上周珀斯线程的数量（无论是在哪里买，雷诺，细分等）肯定令人震惊 中间发生了什么二月
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我加入了论坛
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我也加入了！
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哈哈，你们俩在几个月内的帖子数量比我多一倍多3年有过
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这是他的错，我只是喜欢学习，而忽略了我*应该*做的事情
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曾经有一个前10名的图表，我曾经在它上面
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都是她的错！我有很多东西要学即使我下一次购买的将是我买的第5套房子，但我从未在房地产周期的这个阶段买过另外，我需要开始开发我的开发网站并且没有头绪！< BR>评论
五，我还以为你不是新手，你在和像我这样需要买家代理的人说话吗hmm
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从第一天开始现金流为正也用很少的努力你们两个很活跃你们有工作吗
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我需要现金流来支付我的房地产投资！我的第五次购买由于之前的销售，我的投资组合中不会有五个
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我可能会
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恭喜Brissy向前迈出一步会令人兴奋！
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我认为Brissy目前是一个很好的选择，除了现在我们从珀斯的开发网站休息一下，只是在开玩笑
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哈哈，我仍然会看开发网站，我想了解所有关于它的信息，也许未来只需要得到进入 IP 市场，对我的疼痛的头部造成最小的干扰顺便说一句，我已经要求 BA 给我找一个 devvie 网站，哈哈——在布里斯班可以实现两块地块上的可出租房屋，但在珀斯我的预算，因为我不想花整百万显然银行会借给我们 有选择权很好，但我意识到我有点规避风险
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图拉你是如何获得你的学士学位的，只是好奇
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当然是通过这里，强烈推荐；以及我们明天见面的抵押贷款经纪人最后觉得我们正在取得一些进展

天哪，你加入时一定是在读小学
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如果你能PM我BA你不介意 brissy 听起来对我很有趣
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我对说 BA 也同样感兴趣 出于好奇，他们如何收费
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我很快就会签署 Brissie BA 珀斯收益率对我来说还不够好
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