我只是在了解供需比 (DSR) 和市场存量 (SOM) 统计数据的使用和应用，这些统计数据在 Your Investment Property Magazine 等出版物中提供 我的想法是，理想的 DSR 和 SOM 统计数据将是 DSR得分高于平均水平（25 - 35），前景改善，DSR 正在改善，加上 SOM 较高，例如 14%+ 原因是如果 SOM 更多，则购买的讨价还价相对更好功率，而如果 SOM 较低且 DSR 分数很高，则可能很难以合理的价格购买任何东西 显然您希望 SOM 下降，以便在您购买后增加购买压力 其他人对这些有不同的解释吗统计
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我在使用 DSR 数字时看到的另一个问题是 DSR 是在某个时间点的反映，不一定是 DSR 前进的方向 例如，如果一个人想在 DSR 高的地区购买，这可能是反映在顶部购买DSR 目前很高但正在下降的市场，您希望避免这种情况
这些统计数据中的任何一个是否在 2 或 3 年前预测，2770 将成为过去 12 年的热点几个月只问就是从记忆中，杂志上到处都是关于采矿城镇有多好的故事
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是的，DSR 分数是当时正在发生的事情，这可能会很快改变 DSR 分数不知道会发生什么，新矿山，火车站等http:hotspotcentralcomauresearchdsr-score 我倾向于认为它是购买时使用的好工具但是我会更多地使用它作为辅助工具
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msg4，为了看到良好的上限增长，我们希望需求高且供应量很低，对，但供应量为零是您根本无法购买的 mkt 所以我同意您的观点，即“合理”；低 SOM 是首选 好技巧！另外，我想指出，当您说“在市场顶部购买”时，我认为 DSR 是衡量供需失衡的指标。您可能指的是价格图表的峰值 DSR 图表中的峰值应该早于价格峰值，因为它代表最大的不平衡点 然后需要时间重新平衡不平衡，通常价格上涨到抑制买家需求 Vaughan 你说得对，DSR 没有预测当前的“热度”。两到三年前的邮政编码 2770 顺便说一句，Jenko 是谁干的，你说得对，DSR 不知道开矿将对市场产生的影响 它现在衡量的是不平衡 - 而不是我们是谁猜测会发生，但实际发生的情况 如果仅公告影响需求，那么我们将立即在 DSR 中看到这一点 但是现在不影响需求或供应的公告，现在不会影响 DSR 有趣的是，许多专家错过了邮政编码 2770 等市场，因为他们的研究是我所说的“基于报纸的”。一个新的矿山将出现在新闻中，地方、州和联邦政府的公告也会出现在新闻中，比如铁路线的延长 这就是吸引所有开发商到这些地方的原因 - 新闻 但是像我们这样严格的议会发展限制对供应的逐渐影响近年来在 Sutherland Shire 看到的不会成为新闻头条，但它们确实会影响供应这些 mkts （如 2770）的美妙之处在于，您不会让一群新手开发人员为您破坏它，因为这些 mkts 不是在报纸上踢德鲁伊特山！
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