我和我的女朋友有 15 万美元可供使用，并且可维护性为 650 至 700 美元 我们希望以中等价位（比如 40 万美元）购买我们的第一个 IP，但想了解利用这笔巨额存款来确保安全的最佳方式在短时间内拥有多个物业 我们正在寻找如何最好地利用这笔资金来启动投资组合的想法，该投资组合将提供可靠的 CG 并能够在相当短的时间内转移到 CF 中立 我们一直在考虑的地区包括 Penrith、Newcastle、Toowoomba 和 Brisbane LGA 显然我们将制定一个长期计划，但任何关于您要查看的房产数量、位置和房产类型的建议都很棒 我们希望保留一部分as bufferoffset as well 干杯
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基本上你会想尽早提高LVR并在需要时逐渐降低LVR 尝试将LMI添加到贷款中 你还想要可能升值的房产将此因素考虑到您的贷方选择 如果价值增加，您可以增加贷款，然后将释放的资金用于下一笔存款 还要考虑所有权策略 - 法律原因以及延长最大可借性 也许考虑与你们双方之间的存款达成私人贷款协议这可以帮助解决税收方面的问题
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考虑一下您想要实现的投资组合价值，这将决定您的初始 LVR 和借贷策略等
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