我们目前的 PPOR 的 LVR 为 81%，我们将在另外 17 个月内保持 599 和 499 的固定费率 8 月份的上一个价格为 585,000 美元 我们最初打算在新的一年购买一个 IP（大约 200,000 美元的价格点）但我们必须有高 LVR 才能做到这一点（更不用说 LMI）现在认为在固定利率期间尽可能多地支付我们的 PPOR 会更明智（我们允许支付高达5 万美元（不含中断成本），然后购买接近中性点现金流的 IP疯狂的买家疯狂低库存等冒着“错过船”的风险（正如代理商让我们相信的那样！）是我们的共识是，我们等到我们处于更好的发射位置，LVR 缓冲较低，我们一直在自雇了 5 年，所以我们想和银行好好相处，这样他们就会批准我们的借款ings 希望我们的债务和 PPR 价值之间的差距会更大一些 为了尽快减少抵押贷款，最好是 100% 抵消并使用 CC 支付生活费用等，直到月底并全额还清 CC 我愿意意识到为了更快地积累 IP，我们可能会更好地出售 PPOR 免税和出租，但我们已经竭尽全力获得这所房子，并且尽快获得 PPOR 抵押贷款对我们的安全性对我们来说很重要 策略：短期中期购买中性以 pos 具有长期增长前景的现金流 IP，在 10 年内取代收入并随着资产基础与通货膨胀保持同步退休 任何人的想法或建议 谢谢！
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那里可能有太多问题但简而言之：我们是否仍可能在 18 个月内以 20 万美元的低位进入市场（届时我们的财务将更加稳定），还是我们应该只做我们的 DD，咳出 LMI 和更高的 LVR，然后早点开始我认为最好等待，只是寻找一些原因来自那些已经在市场上并且更了解的人的保证 谢谢
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任何时候总有一艘船离开 沃伦巴菲特 - 所有人都在购买时不要购买，在没有人时购买购买
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是的，他这样做了，但并没有对他造成任何伤害，但恰恰相反，那就叫我乔治·科斯坦萨吧
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你不必决定是否必须等待或立即加入！开始存更多钱，做你的 DD，确定你想买的领域，让自己熟悉这些领域 你可能会在 2 个月或 2 年内购买 准备好购买！如果您找到便宜货，LMI 成本可能不是问题！我们的策略和你的差不多 但是我们尽量准备买 我们搬出 PPOR 把它租出去以提高我们的服务能力 然后遇到便宜货，所以向朋友借了押金来购买它，现在要去出售以前的 PPOR 以还清私人借款
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我很高兴这对你来说效果很好，有时出租 PPOR 或将你的 PPOR 换成另一个更好的选择 在我们的情况下，我们的PPOR 不会成为一个好的 IP，因为它的价格高于中位数，并且如果租赁市场疲软或受到经济危机（GFC 等）影响，它的租户可能不会那么好 我必须承认出售 PPOR 并更积极地投资是很诱人的但是：我在这里认识的很多租房者不得不支付数倍的搬家费用，因为房东出售搬回输入IP等家庭有些人已经搬了3次，这是一个非常昂贵的练习！此外，当我们最终购买新的 PPOR（假设我们已经售出）时，我们所有的借款都需要通过我们的 IP 投资组合来杠杆化，因此在支付 PPOR 贷款时不能抵税，我似乎无法理解如何那行得通，所以我们会继续支付这笔贷款，并密切关注我认为干杯的事情！
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我在同一条船上佩斯蒂，我几乎正在做辛戈建议的事情。了解市场的时间，了解投资房地产带来的节税，在处理数字（持有成本，现金流）时用笔写下来，研究不同的场景（优点和缺点），例如公寓与房屋，抵消账户与信用额度，短期收益与长期收益，正负债与负负债在我对以上所有知识水平感到满意后，我将获得经纪人财务顾问的专业建议并从那里获取祝你一切顺利
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什么标记等你在看吗，好奇，20 万美元是低基数，是不是 SE QLD
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祝你也保尔夫好运，听起来你在 MTR 的正确轨道上，我们一直在关注 SE QLD (不过现在那里有点太“热”了）以及一些州的大型区域城镇以及悉尼外围地区我们正在考虑使用 ce至少有一次购买建议购买价格最高为 200-250 美元的购买保留 BA 将适合我们的风险状况
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在没有听起来无聊和重新引用旧报价的情况下，我已经同意“一笔交易生命每周都会到来”；所以我认为在任何市场你都可以找到有吸引力的交易 8 年前当我们跳入第一个 IP 时，我们处于类似的高 LVR 位置，我经历了心理“来回”。 “我们在做正确的事吗？”并且从未回头如果你负担得起就去做如果你不能
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又名当人们变得贪婪时恐惧，当人们恐惧时变得贪婪
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太对了natedog我很想投资 8 年，干得好！是的，malau，这是我听过几次的版本 当时间适合我们的预算时，我们总会有一笔交易
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