澳洲澳大利亚房产最实惠（好）悉尼郊区购买PPOR（单位）？悉尼

在澳大利亚地产投资



我问这个问题有几个原因： 1 悉尼令人震惊地负担不起 2 “报告”；并在网上发布关于“悉尼最便宜的郊区”的研究；都是关于非常糟糕的区域 3 单元上的信息似乎比房屋少 4 我一直住在悉尼，在 CBD 工作并喜欢它，所以其他任何地方都不是一个选择 如果你不得不买，可以这样想未来 5 到 10 年在悉尼居住的一个单元，低于 420K（这是我预先批准的），我会在哪里谈论更大的地铁，甚至可能在最南边的希思科特在萨瑟兰郡干杯！
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Lane Cove 1br 如果你能对付的话 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-nsw-lane+cove-114145123
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kogarah http:wwwrealestatecomauproperty-flat-nsw -kogarah-114306783
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Parramatta、Westmead、Wentworthville、Pendle Hill、Girraween、Toongabbie（按此顺序）
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如果我买不起，我为什么要买？我想生活，并且知道靠近 CBD 的单位可能会产生垃圾收益 - 即租金便宜，然后我会在其他地方租房和投资 当我购买纯粹是为了投资时，选项会出现n up，因为我一直住在哪里，我在哪里工作，或者我是否喜欢它都无关紧要我发现蹩脚的地区，也上升，通常比我不会有的“好”地区表现更好考虑 5 到 10 年，因为无论我个人住在哪里，我都可以永远持有它，或者不持有它
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现在它是“蹩脚的”;悉尼未来收益潜力最大的地区 http://wwwjenmancomaunews_subscriber_itemphpid39amp;SectionReports#sydney
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对不起中国，看不到报告你能剪切和粘贴到消息中吗
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来自 Neil Jenman，请注意最后一行悉尼和新南威尔士州：今年我们将避免什么以及为什么拜伦湾在新南威尔士州的“禁区”名单中名列前茅备受好评的度假胜地和被高估的房地产市场 澳大利亚很少有地方的表现像拜伦湾那样糟糕 过去十年的房价年均增长率约为 25%，甚至跟不上通货膨胀率 在过去五年, 中位房价平均每年下跌 2% 在过​​去的 12 个月里，下跌了 10% 拜伦的单元房市场更糟 10 年的平均增长率是惨淡的 12%，中位价下跌了 8%在过去的 12 个月里，如果一个地方挑战了拜伦湾作为表现不佳者，它是位于悉尼以西 570 公里的 Griffith 其 10 年增长率几乎一样低，为 27% 但最近没有增长 过去 5 年中位价格平均每年下降 2% 悉尼的今年的前景正在上升，早该回升 悉尼一直是首府城市中表现不佳的城市，其增长率远低于其他州和领地首府——尤其是在高端 我们建议人们避开那些百万富翁郊区悉尼，假设任何人都可以避免这些价格，因为它们是非常不稳定的市场 它们确实有价格快速上涨的时期，但它们往往是短暂的——通常随后会出现同等的下降 为了说明，这里是长期资本增长率其中一些郊区：Bellevue Hill 43%、Bondi Beach 41%、Castlecrag 40%、Clontarf 15%、 Collaroy 38%、Darling Point 20%、Dover Heights 34%、Killara 22%、Mosman 18%、Palm Beach 24%……我可以继续，但你得到了图片e 高档悉尼可能会迎来更好的时代，但从长远来看，这些地方不会带来巨大的资本增长 你最好在 Blacktown、Cabramatta 或 Canley Heights 买五套房子，而不是在 Mosman 买一套
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I第二个！
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如果我没记错的话，Rixter，几年前你在温特沃斯维尔抢购了一栋联排别墅，杰克兄弟，你最近怎么样
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非常感谢杰克2 卧室别墅 2010 年 12 月落户 价值增加约 70000 美元加上每周租金增加 90 美元 同一租户 - 在那里住了 11 年
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Rixter，你想在未来 6 个月内的任何地方购买吗？如果是，在哪里
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那是耸人听闻的Rixter！对此感到高兴
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没有计划现在已经完成了我们 CGA 投资策略的收购阶段
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非常高兴资本增长增加了 20%，资本增长增加了 29%租金收益 2010 年以 2004 年的价格购买
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Jenman 的那篇文章很好地说明了我为什么忽略专家 说过去十年增长率不佳是避免某个地区的原因没有抓住重点 总体而言，大多数市场都走长期以相似的速度增长如果一个地区在过去十年中表现不佳，恕我直言（和过去的经验）它更有可能表现过度在接下来的 10 年里，出于其他原因，我不会在 Griffith 或 Byron Bay 投资，但在悉尼，Mosman 是我们已经购买并愿意再次购买的地方有一个在市场上，现在将是购买那里的好时机，因为自全球金融危机以来市场下跌以及超过 2 家轧机部门的持续疲软 外西区似乎与悉尼的任何市场一样强劲目前，因此出于这个原因，我会在更近的地方购买，或者在我住在北边的地方购买，所以这将是你可以在这里买到的一个例子 Hornsby 是一个主要的郊区中心 它唯一没有的是Netspresso 商店 我们必须去 Chatswood 我们住 2 - 3 k's away http:wwwrealestatecomauproperty-unit-nsw-hornsby-114223591 Cliff
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哪里嗨我会去更西边到彭里斯；仍然如此实惠 坚持尽可能靠近 Penrith CBD 和火车站 去 Penrith Westfield 喝咖啡；人口统计数据与 Mt Druitt Westfield 非常不同 来自邻近地区和蓝山的相当有钱的人 http:wwwrealestatecomaubuyprcludeSurroundingfalseamp;sourcelocation-search 特快列车从 Penrith 到 Central 仅 6 站；早上不到一个小时
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你好，距离悉尼奥林匹克公园近 5 公里，包括周边郊区，从长远来看，在 5-7 年之间，对于预算在 42 万美元以内的单位来说是完美的。祝你好运< BR>评论
@ndpjai，为什么一定要接近SOP 是因为今晚新南威尔士州要拿下原籍州 所以，体育场上的风头越来越大
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有人乐于通勤50分钟每种方式，有些人很高兴住在靠近城镇的鞋盒中 鉴于这两种选择，我会选择鞋盒，因为靠近城镇对我的生活方式很重要，尽管我不热衷于鞋盒如果我有时间再来我正处于我生命的这一部分，我会在我想住的地方租房（我做了）并购买了投资房产（我没有这样做并且彻底后悔）事后看来是 2020 虽然顺便说一句，尽管悉尼是最负担得起 已经有一段时间了，尽管目前情况正在改变 奥林匹克公园周围将是一个不错的选择 个人我不会认为 Penrith 是一个不错的选择（好吧，也许我是个势利小人，但我在那里锻炼过，所以我知道这个地区） Cliff
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所以任何房子价值低于 500 万美元的东西
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嗨，你确实提到你的预算是最高 420K 悉尼奥林匹克公园 (SOP) 被归类为商业和住宅区，正在创造大量就业机会，听说未来 10 年大约 30000 你可以在 20-30 分钟内轻松前往 parramatta、ryde、strathfield、hurstville 等，甚至在 45 分钟内到达城市 Newington、Silverwater、ermington、rydalmere、dundas 是一些适合投资\生活的郊区 唯一的缺点是没有火车线路，但在结束很多人不需要乘火车旅行如果你可以伸展到500K，那么homebush，北strathfield是可能的 干杯
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我会尝试先进入Hills区- CHill和Hornsby太贵了所以在等式之外，但是 BHills，Northmead 仍然可行 第二个选择将是 Parra 地区 - Ali 女士的照片我同意 Fu再往西看看七山，贵格会和布莱克敦（尽管你会在这里看到联排别墅作为更好的选择） 不能对南部发表评论，因为我不那么熟悉 悉尼的大部分地区似乎都在上升的市场中但是，因此在简单地在线搜索时需要考虑到这一点，例如：超过 40 万美元的报价可能永远不会在您的最大预算中，这取决于哪个机构进行营销以及您的搜索在哪里祝您好运！
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Pendle在最近的一份 RP 数据报告中，希尔被列为“买比租房更便宜” 韦斯特米德最近的销售价格完全疯了！要么会有修正，要么周边郊区会产生一些连锁反应，Granville 怎么样，这会是下一个 Redfern 吗？它更靠近两个 CBD，交通便利 它还有一个 TAFE
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太棒了!
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420k 的预算，你可以很容易地在 CBD 5-10 公里范围内找到小型 1 床单位 2 床很难找到，但如果你足够努力，试试 marrickville 或gladesville 你会找到它们
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如果你不需要车位，420k 很容易也可以看看 Wolli Creek 和 Hurstville
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很快就会有一些 Westmead 2 和 3 床 NRAS
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如果是我，在火车线上，或者靠近前往城市的良好巴士交通很重要，但并不重要。 42 万美元，大概你想要 2 床，排除东部，内西和几乎所有 Ryde 以东和 Hornsby 以南的北岸我都不会考虑位于 Strathfield 以西、Kingsgrove 西南、Epping 以北或 Sutherland 以南 那么这会给您留下什么 - 圣乔治地区（可能除了 Oatley、布莱顿和周边地区） - 最好在 Kirrawee 和 Miranda 之间的 Sutherland Shire 地区（任何地方）东边 - Caringbah 到 Cronulla 的价格比你的任何一半都贵） - RydeMeadowbank 地区 我的选择是 Shire - 诚然有偏见，因为我已经在那里住了 20 多年并且非常了解该地区 一个公正的观点可能是圣乔治 - 选择 Rockdale 或 Kogarah
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这有点有限 我会从城市乘坐 45 分钟的火车旅行 由于 Parramatta CBD 可能在西部更多一些 在我看来，增长正在持续一直到彭里斯 有些人可能很难理解评论

是的，但是OP是问一个单元可以住5-10年，不一定是高增长的如果高增长是你选择的标准 2770, b ut 怀疑 OP 不想在一个单元里住 5-10 年，我也不会
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我不认为 Devan 指的是 2770，而是 Pendle Hill，通加比、温特沃斯维尔等
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