这当然是要保留至少 10 年的投资物业 理想情况下，它会是中性的，甚至是正向的，但主要目的是资本收益 看看大家的想法会很有趣
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你会在哪里买 amp ;为什么
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你打败了我！
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250k现金或借贷能力如果250k现金我会买一个小的增值物业，也许是reno建造和保留或类似的东西我太不耐烦了，不能等待资本增长
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哈哈，够公平的好吧，我对这个游戏很陌生，所以我别无选择，只能依赖预算 我有一个清单： Ballarat Vic Whyalla SA Mount Gambier SA伯尼 TAS 德文波特 TAS 朗塞斯顿 TAS 所有地区的房价中值都在 250k 区域内 所有二线城市的人口规模都不错 巴拉瑞特可能是，Whyalla 让我最感兴趣 仍然可以在 Ballarat 火车站 1 公里范围内购买 3 居室的房子Whyalla 有海滩和高速公路将小镇分隔开来，我们知道结果如何
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为什么不悉尼 Tregear，Shalvey 地区有些价格高得离奇，但仍然可以找到大约 23 万美元至 5 万美元的东西
评论< BR>没有太多关于 Mt Gambier 的询问，而且这几年好像有点离题 Not sur e 就业基础有多强以及前景如何——需要对经济基本面进行更多研究 另一方面，Whyalla 似乎吸引了相当多的关注，在过去 6 个月中，我至少收到了 3 次来自州际公路的强烈询问我敢肯定你自己已经做了相当多的研究，它确实有一些相当稳固的基本面，但大多数给我打电话的投资者都指望未来的潜力，例如扩建奥林匹克大坝（现在搁置）和其他采矿正在筹备中的项目 它有一个港口、大学、医院、几所学校、完全建立的休闲购物等，每天有几次飞往阿德莱德的航班 这是你的电话 Paul
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我认为它的 2 年太迟了，说实话，我已经对许多人来说，当房屋在第一次开放日的 2 天内被出售时，许多人就会在那里进行开放式房屋和拍卖，你知道它不会很好地结束，这就像沙龙人们为了它和租金回报而进入的最后机会不太好以目前的要价，我认为可以在该国其他地方更理想的地区实现更好的增长最终它仍然是tregear，shalvey和wilmot等我知道我可能完全错了，因此这个线程）
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现在几乎什么都没有 Macca446
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几个月前我和 Dafunk 在那里，我遇到了我的大学老朋友，他们在拖钓 ex-doh，因为他们听说该地区是投资新闻的好地方每个人的售价都比我在 3 个月后才停止看那里之前支付的价格高出 30-50k 美元
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一位朋友仅在周一以 245,000 美元无条件购买了 Tregear 的 4 卧室纤维房屋，但现在喜欢找到大海捞针 我会考虑 SE Qld 的洛根地区，那里的产量肯定会更好
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-Logica 感谢您的意见，我认为您对一个城镇的基本面完全正确，尤其是长期长期增长 优秀的理事会也是一大红利A 为了更好地判断事情，也许在接下来的几周内 SA 是否有干旱，因为我还没有看到有绿草的房子（如果有的话）哈哈，我也在 Elizabeth 和 Hackham West 的阿德莱德附近寻找特别是你对这些地区有什么想法
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年初我在莱斯布里奇公园参加了抵押权人拍卖 3br砖装修的房子以256k售出 我认为这有点贵，直到我看到一个DOH fibro家一周后以相同的价格出售 再次出现洛根 洛根是否有特定部分 似乎是洛根市和许多郊区所覆盖的大片区域 那里有任何洪水问题
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只是说不to TAS
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http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseNSWLethbridge-Parkadid2010465062 这没卖到 285,000 美元少得多
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我买了一个 3br in good nick 的 3br fibro 开始时需要整修那里一年超过 20 万美元，所以仍然有交易等待
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建议 Marsden、Slacks Creek、Logan Central 那里没有洪水问题
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Toowoomba 和 Rockhampton 都有很多低于 25 万美元的房子，它们都是昆士兰州的主要区域中心
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NICE !!是的，我刚在 Tregear 以 245k 的价格买了 3br 砖，今天定居耶耶
这是房子 http:stmarysljhookercomauBXNF7D 土地不是很大，也没有车库你可以在 Warrnambool 以这个价格购买我'会购买并持有，以期为未来的婴儿潮一代退休（包括我的）开发单位
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我于 6 月 18 日在奥斯汀山 (Wagga Wagga) 选择了一块 4x2 挡风板，购买价格为 $216,000 新租户将于 6 月 19 日入住，租金为 $315pw
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Nice！它是为了什么
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256k 我当时觉得很多，现在我知道这是便宜货了，哈哈-Savanna100 我曾经在 Warrnambool 吃过早餐，然后我们做了很棒的海洋之旅，很好吃听说到处都有这么多人在寻找伟大的投资！
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橙色或巴瑟斯特
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我根本没有把它投入到一些蓝筹股或低成本指数基金中
评论< BR>我假设你在谈论 250k 的借贷能力或大约 38k 的现金
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搜索“洛根市议会洪水地图”非常有用
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罗克汉普顿仍然有不错的购买我会在罗克汉普顿买，你仍然可以买到物美价廉的租金回报，我希望我们在这里带来更多！
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也许看看这些卢塔纳 - 霍巴特以北约 5 公里可以在 700 上获得挡风板约 250 平方米的河景（该地区有一点重工业的污名） Seaton - 阿德莱德以西靠近海滩 你可能很幸运能在那儿买到房子250 该地区最近有点匆忙 你也可以看看 Taperoo、Osbourne 或 Christies Beach North Shore - 它位于 Geelong 的 Norlane 前面的一个小口袋 它面向海湾，但两边都有工业 如果工业发展（如已经）他们将重新开发整个地区 非常投机和风险但巨大的潜在回报 我想如果你有一个好的租户那么你有什么担心麦夸里湖 - 多伦多或周边郊区 良好的生活方式和租金似乎在如果你问我 Redcliffe 半岛，这是一个优质、完美的投资组合——距离布里斯班海滩郊区 30 公里，这在布里斯班是罕见的，与澳大利亚西澳的其他类似地点相比非常便宜，我会避免 - 不想购买一个繁荣的周期，因为那里的价格已经急剧上涨
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另外，无论如何，你不会以 250,000 美元的价格买到任何东西到 scr一两个月后停顿（恐慌性购买）我现在正在为现有物业再融资时环顾四周，但即使是在糟糕郊区的大地块上的垃圾箱对我来说似乎也太贵了随着采矿建筑业的收缩导致就业机会减少和较低的工资加上大矿工勒紧腰带我看不到这些价格可持续很长时间
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我最近发布了这篇文章以回答另一个线程上的问题，但它在这里更相关请注意，即使居住在墨尔本，由于强劲的经济和增长潜力，我一直在投资昆士兰州现在，如果你对已经发生的事情和即将发生的事情进行详细分析，你的头脑可能会感到困惑所以，回答你的问题，如果我有 20 万投资，而且我还没有这样做，我会说进入昆士兰整体，许多地区的产量都相当不错，并且增长即将到来 目前，我将在昆士兰州关注的领域包括：Toowoomba - 多样化的经济，基础设施升级，靠近苏拉特盆地和布里斯班，良好的平均收入，由于稳定布里斯班地区 - 洪水区以外的北部或南部地区，（包括洛根） 两者看起来都开始出现泡沫 罗克汉普顿 - 多元化的经济，包括但不依赖于采矿，良好的买入价格，高产量，以及显着增长汤斯维尔 - 大量基础设施投资、港口扩建、采矿、人口增长等，如果你知道去哪里看，价格和产量都不错（我在那里）海滩 它的经济正变得更加多元化，人口增长良好，产量高，空置率趋紧，一些大额中国投资者瞄准该地区，以及国际机场和不断增长的 FIFO 这可能是目前的情况 还看过 Mackay、Proserpine、Whitsunday's , Bowen, Ipswich 等，但目前个人不推荐它们只是我个人的意见，请不要将其视为投资建议欢呼 Jen
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很棒的概述，非常感谢 JenJen 布里斯班总体上已经流行了最近几次抬头 Rockhampton 在过去 6 个月左右的时间里似乎有点安静（或者我当时可能是在错误的地方）你是否仍然认为 Rocky 有潜在的持续表现
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如果一个看起来真的很难，它有可能在弗兰克斯顿的双 occ 网站上以大约 25 万美元的价格买到一栋老房子弗兰克斯顿是一个海滨郊区，拥有超过其公平份额的博甘斯 但是以这样的价格，上涨是肯定的
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在雷德克利夫的一个体面的地区花 25 万美元不会得到太多
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我听说雷德克利夫的租金没有动摇过去一年左右在另一篇文章中
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一直很安静，价格倒退了，虽然没有达到 25 万美元的水平，但我仍然认为从长远来看它是赢家，火车线路终于要走了在和新的桥梁使它更容易到达并且Deadcliffe的旧耻辱正在改变，但它仍然比2008年的高度低30k左右 - 那是我买的时候:-( - 仍然是现金流+所以我等得起
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当你可以以相同的价格购买靠近布里斯班的东西时，你为什么要在雷德克利夫买东西雷德克利夫不错，但没有工业，那里有很多退休人员 最好买靠近布里斯班的东西首都 没有
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所以我们说的是 300k 及以下 在什么郊区我想不到太多 如果离城市不小于 15 公里，我会d去海滩郊区毕竟布里斯班周围的这些生活方式地点没有那么多选择，并不是每个人都会搬到黄金阳光海岸购买距离城市30公里的悉尼沿海郊区要花多少钱
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哦，好吧，如果这是您的购买标准，那么讨论堆是没有意义的，但是您在这里比较的是苹果和橙子采矿业 西悉尼将是 Mt Druitt 2770 地区附近的一个不错的选择，如果你能得到一些东西，但那个市场开始变得相当火爆，我也会看看 Penrith Anther 选项将是 70 年代至 80 年代风格的单元火车线上的八人包进入悉尼中央商务区 有巨大的租赁池进行翻新的机会 我会看看 Warwick Farm、Cabramatta、Fairfield、Wylie Park 我喜欢 Jen 提到的许多地区，但我也喜欢 Ipswich Toowoomba , 罗克汉普顿nd Logan 我很乐意把钱投给杰克
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在悉尼也忘了提到利物浦 小街区单位
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这里当然同意 JT 的上述 2 条评论我在 9 月 12 日 FHOG 结束前的最后一个周末在 Campbelltown 买了房子，价格继续上涨 很高兴看到新南威尔士州政府对该地区的投入（尽管 M5 两侧也有很多可用的土地，其中可能会限制价格，因为土地将继续通过这条走廊开放）我相信彭里斯在这里也会遇到同样的情况
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好吧，那么你说的超过 15 公里我说 15 公里的原因是因为布里斯班的人口没有悉尼和墨尔本那么大，而且要看到外围地区的大幅增长还需要更长的时间。埃德蒙不要这么神秘，如果你有好事为什么不与论坛分享考虑到悉尼墨尔本的趋势，我认为我的标准是相当明智的你是什么
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Bundaberg New管道中的港口 只有邦迪的部分地区受到洪水估价下降的影响 请注意，即使考虑到班达伯格北部的 vals 下降 20% 中的一部分，如果您在这些房产上以更高的价格找到保险，只需为房产支付 60-80k 并花费 40k 对其进行翻新（这些是我目前正在为客户工作的真实数据）并以每周 280 美元的价格出租 好吧，您算算一下，它仍然堆积得很好很多人都有已支付款项，只是想继续前进，而其他人则需要获得一些选择 谈论地雷 - 当然没有得到证实，但仅八卦就使其成为过去两个月的热点 农业的持续增长 - 班达伯格可以继续生存它自己的，即使在两次洪水之后 洪水之前租金需求很高，现在很疯狂 所以基本上我们有新的行业，高租金需求，一致的行业已经建立，无论如何都提供稳定三个主要海滩社区就像您需要进行研究的每个区域这些较小的区域需要进行更多调查以确保您获得良好健康的出租物业
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嗨克里斯我认为总体而言，罗克汉普顿房地产市场只是刚刚开始，但确实取决于你在哪里看一下最近几个月提到 Rocky 的这些文章：http:wwwpropertyobservercomauresidentialrocky-on-the-rise-as-gladstone-stumbles-terry-ryder2013052261590 http:wwwmotherpediacomauarticletop-property- Hotspots-revealed http:wwwthemorningbulletincomaunewsproperty-sales-belie-downturn-in-mining1909439 http:wwwthemorningbulletincomaunewsreal-estate-market-firing-with-while-others-dwindl1873623 这个是去年 6 月在 API 上发布的——API 提供的链接：http :wwwapimagazinecomaudownloadshow-to-benefit-from-price-ripples-and-rent-splashes Cheers Jen
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这些都是很棒的文章，非常及时我听到约翰林德曼在一次会议上谈论他的分析，这篇文章是关于 2012 年 6 月的洛基可能是购买的最佳时机（我现在这么说）稍微改变一下话题，更仔细地观察高档化趋势以及“下一个郊区”需要多长时间才能在最后一个（更昂贵的）郊区离开（我们在看几个月，几年 - 当然取决于我们在看哪里）无论如何，回到洛基分析
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洛基的旧区有很多房子坐在两个地段上，或者超过 1000 平方米的超深街区已经成熟，可以细分 最近在北罗克汉普顿住宅综合区发生了相当多的情况——这些区域通常位于 Musgrave 街商业区的西部和东部
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市议会对细分开发的方法是什么？他们赞成发展，还是更喜欢将洛基保留为带有大后院的“乡村小镇”
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克里斯，如果您还没有看过它，您可能会发现这对于查看人口统计数据等很有用 http :atlasidcomaurockhampton 关于理事会，我的理解是它非常好，但取决于分区，以及是否分区用于住宅整合或混合用途等，例如 Berserker、Allenstown、Rockhampton 市的部分地区（我在那里有一个 IP）见这里的地图和规划文档：http://wwwrockhamptonregionqldgoning_and_DevelopmentCurrent_Planning_Schemes Jen
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不完全是 250,000 美元，但我刚刚以 275,000 美元的价格在西澳（珀斯南部的瓦鲁纳）购买了一个 4x2 的宅地套餐，租金在 360-400 美元之间每周一次，镇上的空置率为零，我刚刚从银行获得了我的财务估价，它达到了 300,000 美元！可比完成的 4x2 售价约为 340,000 美元 自全球金融危机以来几乎没有增长可言，所以我觉得它有一些增长空间，而美国铝业公司（该镇的主要雇主）将进行 40 亿美元的扩张，这可能会对价值的发展产生良好的影响无论如何，它从第一天起税前为正，所以我可以持有并等待长期增长
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有点困惑你是如何以低于市场价值的价格购买它的 并不经常，实际上非常非常罕见银行会估价高于购买价格 如果可比较的房产售价为 340,000 美元，那么银行为什么不将房产估价为 340,000 美元 所有这些都没有加起来，你知道开发商和建筑商的价格低于市场价格吗请提供更多信息
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Waroona 是一个不错的“小”地方，距离珀斯 112 公里，距离曼杜拉 43 公里，我们在镇上的一个退休村有一个依靠，所以去过几次 http:wwwvisitmandurahcomdestinationswaroona
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你的帖子听起来很有趣喜欢推销 然后我看到您的 First Property 的 CEO 谁碰巧在卖物业
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碰巧有几个待售的等待它-waroona！喜欢这个，例如 ploise exploin
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我现在会保护我的借贷能力 悉尼市场太热了，我的首选城市所以，我会等到 RBA 将利率提高到 7 以上让其他人为我持有房产直到那时我的计划是直接从银行以低于他们现在的价格购买这些房产
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请注意，当利率为7％时，房产价格已经上涨显着的价值可能翻倍，人们会认为今天的价格很便宜
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可能要等很久，到时候用户名可能是奶奶
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我认为你可以添加以上两个如果您等待利率上升到 7% 并且价格低于今天的价格，那么您很可能永远不会进入市场 有很多人有相同的策略，幸运的是他们浪费了他们最好的协助 quot; timequot;
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与此同时，您可能希望投资于其他市场，而不是过分专注于 o ne和希望
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