嗨，我是 25 岁男性，临时工 羊毛 30 周以上 受雇约 10 个月 每年 31,000 美元 布里斯班 没有承诺或贷款 有大约 60,000 美元的押金，希望将其用于我今天打电话给澳大利亚的某种形式的投资房产，并且可以预先批准考虑到我已经有 6 万美元的押金，以大约 25 万美元的价格和 19 万美元的贷款购买一套公寓我确实喜欢公寓的想法，最好是位于布里斯班市区、南岸地区或黄金海岸 如果可能的话，我也很感激任何出售公寓的链接，这是一个很好的购买，谢谢 Will
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作为休闲大多数贷方会希望看到您至少工作 12 个月，甚至更长一些，然后您才有资格借钱 根据具体情况有例外情况 确保您在购买任何东西之前已经整理好您的财务状况
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他们推荐 80% 的贷款，这让经纪人的生活变得更轻松 我会质疑这种策略，特别是如果你有一个激进的策略，并且想在以后购买更多的房产，25 万美元对我来说是 95% 的最佳选择贷款 我会考虑一个带有链接抵消的变量 只使用 6 万美元存款中的 2.5 万美元，让您有 3.5 万美元的抵消额为下一次购买做好准备加上 LMI 是可抵税的 这种策略使经纪人的工作更加困难，但我相信这是一个为年轻和进取的投资者提供更好的策略 我不喜欢单位，但我会留给其他人进一步评论
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它会起作用，但要小心你购买的单位类型
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我什至不会考虑税收减免福利——它们对你列出的薪水来说非常小你需要关注的是确保房产的收益率是好的——如果有的话，是积极的可能的（我想你需要表现出其他酸ce 在您能够完成一项投资之前获得 ces 的收入）
我同意重新财务建议，假设您有能力还款，我希望少付一些押金。一个金融经纪人我会看一个最固定的拆分贷款，然后是一个带有抵消账户的小工具，然后把剩下的钱存放在你可能会在几年后（或更早）找到你想要使用它的地方钱作为下一个 IP 的押金 我 24 岁的女儿正在考虑购买她的第一个 IP 通过金融经纪人有 20k 的押金，并已预先批准高达 400k Cliff
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Hi Will Welcome Gold Coast当然有一些看起来很棒的海滨购买 就像大多数其他人建议的那样，我会考虑较小的存款并保留我的纳税现金以应对未来的挑战或机会 看看你想在哪里说 10 到 15 也很重要几年的时间，围绕这些计划建立你的财务结构 ta rolf
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作为州d 上面，我现在会考虑追逐收益性房产而不是资本增长 此外，这可能不是你的想法，你是否也考虑过投资你的职业生涯 你可能会赚到 2000 美元+现金流，但买得好明年投资自己可能意味着你的收入可以翻倍这反过来意味着你可以更积极地进行长期投资并提前退休
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取决于你的观点和目标我的方式现在看看，如果你能看到可以看到良好资本增长的领域，我会你需要两个，但根据我的经验，现金流增长的口头禅我肯定不会买较小区域（矿区或繁荣后的 2770 洛根）的二流物业，对上限增长的期望极低 Cliff
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