嗨，伙计们，我在这个论坛上阅读了很多，我决定寻求一些帮助，以帮助我购买我住在悉尼的房产我的情况：年龄：21 储蓄：25k 现金（目标到年底有 4 万），股票账户有 2 万 收入：目前是学生，但正在工作，所以到年底我会多赚 3 万 到明年年初，我有一份 7 万年（精算师）的研究生工作 存款：我的父母保证给我第一次购买的 20% 定金 他们的想法是，只要我能偿还抵押贷款，他们就会帮助我，无论是 1 磨坊 + 购买还是其他什么所以我的目前的想法是我想买一栋有大块土地的房子，最好是在 Hills 地区，因为我非常喜欢该地区的潜力 也许在 Kellyville 或类似的地方有一个 600-700k 750sqm 的地块 谁能给我一些提示或建议到我应该看的那种房子，或者作为长期投资对该地区的任何好处对我来说更紧迫的问题是，我真的很想尽快开始，因为我看到当前的价格上涨趋势，尤其是在 Hills 地区，我应该等到明年开始全职工作再购买还是你们推荐我尽快入住
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你为什么认为凯利维尔600平方米的地块有潜力 另外我认为第一次购买时购买80% LVR并不是一个好选择 这在某种程度上会归结为您的长期战略以及第一个 IP 的购买价格 我会考虑我会购买的东西，并且可能会沿着轨道发展所有的税收影响，并了解您在财务方面可以做什么和不能做什么 或者，这可能是一个知道该做什么或可能等待多长时间才能获得财务资格的情况 问候 Shahin
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我坐下来等到你有足够的t 资源购买的东西会甩掉一些租金 ta rolf
在这个阶段你会发现很难为你想要的东西获得任何大笔贷款 最好坐等到那时
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好在你还年轻，有时间学习 投资好书、资源，参加免费的房地产研讨会 花你的星期六检查，从一个又一个代理人那里收集小册子，询问销售合同并学习条款和条件 打开房地产或域名查找销售价格，从那里你追溯计算我需要支付多少DP，印花税，律师等根据我的经验，基础知识比你的预算更重要
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A一大堆很好的建议 问候 Shahin
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对不起，你为什么不认为这对于 80% LVR 来说不是一个好主意 我应该降低还是提高我的长期战略是获得尽可能多的 IP尽早，只要我的收入能负担得起，我真的很想尽快进入市场之前我有承诺（孩子等） 如果我犯了错误，我可以从中吸取教训并更容易恢复 我认为我在获得贷款时不会遇到困难，因为我的父母可以作为担保人 我真的只是想用我的钱，而不是让它存放在银行或储蓄感谢您的所有帮助，我一定会看看一些书籍研讨会并参观一些开放的房子只是为了感受一下
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是的，我认为这是一个很好的想法我真的很想用土地购买一些东西，因为我相信土地是比单位更好的投资 我想悉尼将来会充斥着单位，所以即使现金流更好，也会牺牲资本收益 但是我愿意购买单位第一个IP并在市场上获得一些经验也许在一个良好的郊区拥有400-500k的单位，现金流良好 Straithfield Parramatta 任何想法
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你的父母不能保证你的贷款来帮助它他们只能提供有限的通过提供部分房屋净值来保证作为担保 你必须有能力完全靠自己来偿还贷款评论
正如亚伦所说，你的父母只能作为股权担保人去担保，以协助支付有限的存款，他们无法帮助你偿还贷款虽然您以较低的收入购买房产并非不可能，但可维修性会很紧张，您将被限制购买更便宜的房产或者，您可以等到找到精算师的工作，节省更多资金并利用这段时间巩固您的投资策略 Scattergun 方法有效，但远不如具有时间表、投资重点等的轮式调整策略有效
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实际上，我为自己制作了一个包含未来 10 年未来现金流量的电子表格以今天的美元计算，我最终获得了大约 12 美元的净资产 它涉及我购买了 4 个 IP 和一个 PPOR（所有 wi在 10 年内缩小 500-600k 范围）如果有人不介意看看它，看看我是否符合我的变量和假设，请 PM 我或者我应该把它贴在这里谢谢
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