http:wwwrealestatecomauproperty-unitblock-nsw-drummoyne-113229411 非常感谢您对此物业的投资意见 预计售价约 200 万 目前出租，每周总回报约 1500 位于靠近 CBD 的地区良好的 CG 潜力和过去的历史 在该地区的良好租金需求 我只支付一组交易成本 一些问题：非常旧的房产 - 可能需要昂贵的维护问题 将被负面影响，如果我的收入受到干扰，可能会导致问题 我在想以后购买，持有和出售以 CG 应该有更多的空间来翻新内部油漆和地板，以增加租金和转售价格有效地借入 100% 抵押的两处房产，没有交叉抵押评论
我会对额外的 2x2br 住宅 p 更感兴趣lans 和通过理事会的能力 良好的股权助推器 1500pw 的总租金似乎很低
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他们为什么在 2011 年这么快卖掉 2400 万
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200 万美元的投资回报 1500 周需要维护, 管理大量租户等对我来说听起来很糟糕我无法想象以 200 万美元的价格找到一个至少可以在 3500 周内返回的商业地产会那么难，这就是你口袋里的 100kyear 的差异，而且还有很多少麻烦不是你试图获得收入以使你能够退休这样的垃圾收益不会这样做，但 1500 周确实看起来很低，是不是准确
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我认为 1500 回报是垃圾，如果你有 200 万只花去购买 2x 2m 商业地产或 1x 2m 地产现金应该给你 15 万美元的回报
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同意，这是糟糕的收益率！
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显然收益率并不好是的但是什么如果它不是收益游戏和 CG 游戏，这就是这个吗？是否有额外单位的 DA 或简单的图纸？他的建筑师已经做过 Regards Shahin
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中国长期以来一直在说需要创造 10 万被动收入，这样他就可以辞掉工作 考虑到这一点，对于拥有超过 100 万美元现金的人来说，这是一项可怕的投资银行
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除了DA-是否有可能对单位进行分层这可以大大增加价值如果可能的话，这可能超出了供应商的财务资源尽管它不是更有可能值得做，但值得检查
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另一个选项我在郊区看到了这个，因为这是我的房地产，所以我问他们 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartment-Unit-FlatNSWEarlwoodadid2010096410 要价 100 万美元，但租金收入似乎很低- $55Kish 我想知道为什么业主也没有尝试分层你需要花钱更新它，并且可能会扔掉旧租户，因为租金似乎已经过时了，并得到一些新的年轻类型Marrickv 的价格略高哎呀！我会感兴趣，但认为它可能不适合我作为第一个投资房地产项目！
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当你将它与我所知道的在昆士兰大学路上出售的一处房产进行比较时，是一间注册的 22 居室寄宿公寓，耗资 1300 万美元，每年带来约 20 万美元的收入，但单位的回报看起来并不那么好 寄宿公寓的管理涉及更多，但比您正在寻找的单位少 70 万美元在和每年 128 000 美元的租金回报我认为这是值得的努力
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首先，你如何达到 1500 pw 每个单位平均为 375 pw，这对于悉尼的 2 居室单元，更不用说 3 居室了 我不知道该地区，但会认为每单元的平均总租金会高一些 撇开这个不谈，对于像你这样的人，我想不出不合适的投资 4 很多麻烦，而且租金低——而且你不需要高杠杆（只有 RIP 的好处），因为您有相当数量的所需资本是的，我正在考虑购买一所寄宿公寓-我已经租了其中两间 回报很疯狂-但您必须考虑到这一点，除非您住在经理或员工中，否则这些回报也涵盖了我理论上可以拥有完整的工资除了经营寄宿公寓之外还有时间工作，我知道很多人都这样做，但实际上我自己动手做工作 利润越多，我就越多，所以这都是你想要做的权衡我认识一个拥有 100 间寄宿公寓和旅馆的人吗，尽管从我的职位开始，他却不再拜访他们了 他确实有很多员工，有薪水和你npaid（房间以换取清洁等）无论如何，如果您发现任何待售的好寄宿公寓，请告诉我！
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我想总结一下是的，公寓楼可以是一项不错的投资，但这两个不是
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我猜接近 26 20 % + PPOR 的成本，加上缓冲（所以如果可以的话，请使用 80 % 的设施） 120 000+ 80% 的邮票以块上的 resi 利率借出 注意大多数贷方不会做更多超过 65% 到 70% 并且还会通过抵押贷款经理在阿德莱德银行以 80% 的利率和 100% 的实际抵消利率做 80% 免费红利建议：在如果浮动利率继续下降，PPOR 作为固定利率对冲 不要在家里或在 CBA 尝试这个，化学灼伤很可能是 ta rolf
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谢谢大家的所有见解和想法作为一个新手，我衷心感谢我从集体观点中得到这样的想法，即我不应该也因此不会继续使用这组单元返回搜索
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