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在澳大利亚地产投资



大家好，第一次进入房地产市场，认真寻求建议和指导欢迎任何意见谢谢关于我，我28岁，单身，无债务，有一份稳定的工作，薪水90K +-，存款150K+，目前租没有PPOR 房地产行业的新手（我知道我很慢）目标，我想开始涉足IP，建立房地产投资组合；最终实现财务独立（谁没有） 这里没有特别的策略，理想情况下，我希望在短期内实现尽可能多的收益，在中长期内实现 CG，因为大多数投资者都希望持有属性首先开始，然后扩展或退出，一个接一个，从那里根据后来的情况问题，我的主要问题是我不知道从哪里开始第一个总是最难的，但不是我所在的借口国家，资源有限 最近的区域城市是纽卡斯尔 我希望我的第一个 IP 位于市区，首先是悉尼，然后是纽卡斯尔墨尔本 我更喜欢联排别墅，而不是 unitapartment第一选择 银行向我保证，我最多可以借到 500K 从这个计算来看，从技术上讲，我可以负担 600K 的房产，但我能做吗？特性在悉尼地区是天价，500K 对于壁橱里的房子来说似乎是不可能的我在这个阶段没有目标位置（欢迎任何在我预算范围内的建议）接下来，根据上述问题和我所描述的情况，什么你会推荐我到目前为止是否走在正确的轨道上谢谢你的建议请
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你正在寻找一个开始真是太好了不要担心你什么时候开始这么多，重要的是开始！好的 - 我已经删除了我认为您帖子的主要问题首先，我没有看到您有最终目标是的，您有一个梦想（在经济上独立）但是，直到您定义这对您意味着什么，这只是一个梦想 所以，让我们从那里开始 弄清楚什么是“财务独立”；对你来说意味着 $100kpa 收入 1000 万美元的股权 100 Res properties 一旦你有了这个，你就可以向后工作以找出如何实现它 这将使你在决定购买哪个房产时更容易，压力更小 你是寻找强大的 CF、Song CG 或两者的组合 这将帮助您决定哪个区域和哪个属性 随风而行，随心所欲地做出决定，这在当时听起来是个好主意，是您最有可能来到的地方unstuck 先把你的策略落实到位，其余的就会到位（好吧，反正就是这样）你怎么知道你是否走上了正轨 - 当你还没有选择曲目时 Cheers Blacky
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购买什么以及在哪里购买取决于您选择的投资策略 您认为房地产只是一种工具 策略是您打算如何驾驶该汽车 不幸的是，我看到新手（有时不是那么新手）的错误是他们专注于房地产而不是 stra tegy 专注，就像本末倒置 房地产投资不是关于房地产，而是关于策略和您打算使用车辆到达您想去的地方的方式 如果您打算开车，买一辆小型购物车没有好处家庭度假的州际公路 最适合您的策略取决于您想去的地方、您想到达那里的时间框架以及您想成为的方式——所有这些都取决于您的个人风险状况 I希望这能提供一些思考 你选择的投资策略是什么
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几个要点 1 给自己设定一个最终目标，然后向后工作 我知道有点陈词滥调，但它会告诉你 150 美元中有多少首次购买时使用的 k 存款 此外，它还会告诉您是以 60 万美元购买一处房产，还是以 30 万美元购买 2 处房产，或以 30 万美元购买一处房产，然后开发该房产 2 纽卡斯尔和亨特地区有大量机会我关注几个开发网站 租赁市场也不错 问候Shahin
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Rixter amp; Blacky，谢谢你的建议，你让我觉得我不知道什么是“投资策略”，我对这个行业还是很陌生请指教也许我不应该提到“财务独立”，它可能是一个初学者的大梦想 我目前的目标或目标是获得我生命中的第一个财产（IP），我希望在未来 6-12 个月内实现这一目标 我正在寻找具有强大 CG 放大器的 IP； CF，这将允许我在晚年创造第二，第三或更多这更有意义我应该玩什么样的策略
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你当然应该！它根本不是一个大梦想，它是非常可以实现的 你只需要把它从梦想变成一个目标 所以 - 从那里开始 什么是“财务独立”？对你来说意味着赚 XXX 年，对另一些人意味着拥有 XXX 美元的股权 我们无法为你回答这个问题 这是你需要决定的事情 一旦你有了这个，你就可以弄清楚你将如何实现它只是说“财务独立”；不够具体 让我举个例子 你的目标可能是在 40 岁之前赚取 100,000 美元的税后利息 然后你需要弄清楚你需要做什么才能实现这一目标，即拥有 6 处收入 500 美元的房产周（减税 56,000 美元） 或者有 12 处房产，每周 250 美元或 3 处房产，每周 1,000 美元等等等等 变量是无穷无尽的会知道你在找什么目前你所看到的一切都是一种可能性，所以你正在努力从树上看到木头希望这有助于 Blacky
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在你购买任何东西之前，你还需要考虑您将如何构建您的投资组合，因为当您以自己的名义拥有六处房产来支付印花税以进行重组时，这太贵了 在我看来，资产保护是最重要的，因此您可能需要考虑建立一个信托 这是也可用于土地税问题、分配收入等 与专家在一起，问很多问题，快乐投资
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