澳洲澳大利亚房产 渴望房产信息 - 悉尼 悉尼

在澳大利亚地产投资



长期读者 - 第一次发帖我已经在我的家中建立了大约 400,000 股，我现在正在考虑购买我的第一套投资房产，我相信我有能力在未来 10 年内购买 8-10 处房产，鉴于我的薪水不错（120k），没有当前债务并计划再工作 20 年，我一直在阅读每月的房地产杂志，Margaret Lomas，富爸爸穷爸爸的几本书，还每天浏览这个论坛我还参加了 Destiny 的初步面试 我仍在考虑加入 Destiny 房地产投资计划之一，但我想知道还有哪些其他选择 我已经对房地产投资产生了渴望，并且很想找到一位可以指出的导师我的方向是正确的任何 关于悉尼周边值得举办研讨会的建议，不建议在黄金海岸购买价格过高的度假单元或类似的盗版 感谢您的帮助
评论

评论
Alexlee 我做错了吗唐娜
评论
你如何计算 40 万美元的股本
评论
我最近让银行评估了我的 PPOR，得到了 44 万美元 我在 PPOR 上的债务是零钱 我还有大约 4 万美元的储蓄问候唐娜
评论
好吧，如果 PPOR 价值 44 万美元，那么 80% 借出的可用股本为 35.2 万美元，90% 借出 39.6 万美元（减去 LMI）加上除此之外的任何节省很高兴看到第一篇文章并欢迎登机 我听说关于命运的好消息 Nathan birch 也很好
评论
感谢您的细分 我正在考虑将 PPOR 的股权中的大约 33 万美元放入一条线上信贷，然后将用作投资物业的 20% 存款，加上费用，然后我将为每个投资人的另外 80% 额外贷款t properties 谢谢，我会在 Nathan Birch Donna 上做一些进一步的搜索
评论
干得好，还清了你的 PPOR 并节省了 4 万美元！一旦每个人都知道你的财务状况，你就会得到很多关于如何投资的建议和建议 我的建议是远离任何听起来好得令人难以置信的建议建议相反，他们将使用它并为自己赚钱很多或计划，很多就是这样，教育然后还有其他可能使您陷入可避免后果的一个领域，我希望您特别关注一个领域是交叉抵押，并尽可能多地了解这个概念在这里和谷歌上搜索一旦你这样做并了解了利弊，你的教育选择会更加平衡我希望塔罗尔夫
评论
你必须非常小心和批评吨这些所谓的专家 许多只是将特许经营权出售给决定转行的人的企业远离向您出售财产的人-找到自己的财产，避免他们的佣金，您会做得更好
评论< BR>听起来你已经完成了功课只要确保设施设置正确即它们是分开的而不是链接的，这样你的会计师就不难计算每个房产的适当利息扣除额也尽量不要交叉链接房产 如果是的话，你想在悉尼投资什么地区
评论
不知道为什么，但我想到了旧的 Rivkin 时事通讯，随着追随者涌入建议的建议，这推高了价格
评论
感谢甲骨文的建议 我不追求快速赚钱，但有一个 15-20 年的计划 就像你说的那样，我不喜欢快速致富的计划，而是试图从坚实的基础上创造长期财富基金会唐娜
评论
感谢回复 Rolf 你让我对交叉抵押声明感兴趣 我知道一些缺点，但在交叉抵押方面想不出任何积极的一面
评论
你好特里我喜欢你自己做的想法，避免向所谓的专家支付佣金讨论房地产投资的利弊而不试图宣传自己的议程唐娜
评论
我确实住在悉尼，所以对于我的第一个投资物业，我正在考虑西部地区Blacktown (Rooty Hill, Mt Druitt, St Clair, Colyton, etc)朝着这个方向前进 关于这些领域的任何建议 Donna
评论
好吧，在你提到的领域“打勾”（我会用 Doonside 或 Quakers Hill 代替 Colyton）并且“打勾”是大块而不是看建造一套祖母房——我会考虑在一个更大的街区买一套房子，有一个像样的后院 委员会和分区许可——我会考虑细分后面并出售土地，或者如果这些数字加起来，则将单层住宅放在返回 确保您预先提供所有数字，但您正在寻找一个非常强大的现金流资产或高股权资产
评论
另外看看 Shalvey 和 Werrington 以了解关于什么的好主意 不是 Rooty Hill 的粉丝和 Mt Druitt 一样，但我认为这是来自居民的观点
评论
是的，我一直在看 Doonside 感谢唐娜提供的信息
评论
我也有点当地人 在 Mt Druitt 附近住了 20 年，我打电话给今天很少有房地产，DonnaHi Donna Welcome，很高兴有你在这里，我相信你会发现你的投资之旅既有趣又有益我会和 Mount Druitt 一起去，因为你熟悉该地区但每次我看大多数房产似乎都在签订合同悉尼西南地区利物浦坎贝尔敦我认为收益率（租金回报）是投资当前市场的关键，因此我将目光转向昆士兰东南部和洛根地区有你听说过正确的集团和财产秘密参加他们的一些研讨会或财产运行没有大笔现金支出，只是你的时间最好的祝福，阿米莉亚
评论
嗨阿米莉亚是的，我刚刚发现Right Property Group 并正在考虑参加g 他们每两周一次的会议之一 是的，我知道你所说的“报价不足”是什么意思。关于 Mt Druitt 周围的房产 我将扩大我的研究范围，包括悉尼的西南地区 再次感谢唐娜
评论
你好唐娜，欢迎来到论坛 如果你有 375,000 美元可花，你可以在布莱克敦购买本身，甚至是贵格会山，用于容纳 gflats 的街区（更难但可行）这些物业多年来，最近在过去 2 周内为 36 万美元范围内的客户购买了 2 个此类道具 但是，您确实需要由 gflat 评估员评估的站点，以确定它是否合适，因为代理不是最佳来源信息在这里 搜索“Serge”；或“奶奶公寓”；并开始教育自己，以便您做好准备 导师很好，但您还需要知道自己在做什么并了解所涉及的步骤 祝你好运
评论
对你有什么结果我已经开发了一个渴望房地产投资，并希望找到一位可以为我指明正确方向的导师 任何人都可以提供有关在悉尼地区聚会的房地产投资团体的任何信息我很想与志同道合的人联系我也想参加一些研讨会，看看专家们要说什么，必须提供任何关于悉尼周围值得举办的研讨会的建议，不建议在黄金海岸购买价格过高的度假单元或类似的骗局感谢任何帮助[QUOTE] Hi Virgin投资者，我几乎在同一条船上，我做了很多阅读和研究我不介意参加一些 PI 研讨会，但我不确定哪些可能值得我只是好奇你是否继续做德狭窄的课程以及您是否在悉尼周围找到任何志同道合的人会面讨论房地产投资干杯，Digger
澳洲中文论坛热点