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由于“伊丽莎白线程”是关于阿德莱德的唯一其他活跃线程，我想我可能会引发一些关于阿德莱德内城区的讨论大家的想法虽然我很难在短期内看到 CG 有很大的上涨空间，但肯定有一些优秀的房产市场，虽然更多的是从 PPOR 的角度来看 随着北端的重建，我可以看到前景蓬勃发展，而我发现 NorwoodKensingtonBurnside 已经有些成熟 所以还有其他人关注内城区吗 任何一个IP 还是我们都忙于创建我们自己的小伊丽莎白封地！
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我认为与其他类似口径物业的郊区相比，Prospect、Mile End 和 Torrensville 便宜（区别主要是 imo 势利因素）你可以在这些郊区以低于 700K 的价格在 600 多平方米的街区上获得非常漂亮的翻新特色住宅 事实上，我认为与 NorwoodSt PetersKensington 相比，Medindie 和 Fitzroy 的房子便宜 - 两者都低于城市非常受欢迎，毗邻公园，距离城市仅几步之遥 Prospect Rd 和 Henley Beach Rds 已经发生了一段时间的高档化和发展，并且对这些地区产生了巨大的影响，除了价格方面似乎
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势利因素要求阿德莱德的溢价很高，但是对于 PPOR，我仍然被东郊吸引 读到你会看到 Parkside 是另一个我认为从长远来看是持有房产的好地方，但那里的价格似乎表明人们很清楚已经！
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取决于你是在寻找PPOR还是投资，我一直在倾注大阿德莱德30年的增长计划，有趣的阅读！ wwwplan4adelaidesagovau 特别是区域目标和方向提供地图，为您提供详细的区域细分，从长远来看，填充式重建将在哪里进行，以及正在研究的绿地细分如果您正在寻找适合您的低密度生活PPOR您''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''还有也能不影响哪个区域的''''''''''''''''也能知道哪些区域将被单独使用，以及将在哪些区域建设——例如沿着战略运输路线在我看来，由于正在弗吉尼亚州 Bolivar Angle Vale 研究的长期绿地释放，伊丽莎白的资本增值潜力有限。等等，尽管由于大量工业用地的释放也将在北部，因此租金空置率将保持低位 我的投资热点是内北区：Klemzig Enfield Blair Athol Broadview 只需我的 2 美分
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我最近正在调查 Mile End 和 Torrensville，并得到了一份 Residex 报告，该报告预测了该地区的未来增长。不是很高3% 的人知道 Residex 是如何得出他们的 CG 预测的 除了使用水晶球
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Hrmmm 上周刚刚为阿德莱德的一处房产获得了一份 Residex 报告，CG 预测看起来有点不正常我假设随着过去 24 个月的市场波动，他们将使用的技术分析 + 算法将难以准确预测情绪和准确定价 快速浏览该报告显示，十年内“最坏情况”的增长率为 -20%最好的情况是 +30%！ 50% 的摆动幅度不会对任何估计投出强烈的信任票阿德莱德周围的内城区，可能有点太远了，不能在刚刚超过 8 公里的地方称之为内城区，但我喜欢 Greenacres 的西边
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阿德莱德 我对阿德莱德的选择可能不是内城区，但是是 Warradale 和 Glengowrie 您可以步行到海滩，大部分街区超过 700 平方米并且可以开发，距离 Westfield 和新游泳中心 2 分钟车程，10 分钟车程到城市（如果必须的话），许多私立和优秀的公立学校，火车和公共汽车给我打勾！
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侦察BromptonBowden周围有任何希望也许我们都可以在http://wwwrealestatecomauproperty-house-sa-bowden-107810341中加入合作伙伴
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也可以便宜一点，这个已经上市了坚持了 954 天
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真是令人难以置信，那个价格当我听到 Brompton 时，我脑海中总是浮现出土壤污染的画面！只是对我没有那种吸引力
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完全同意，如果您在任何较旧的商业工业物业及其周围购买这些物业中的一些物业可能需要几十年才能最终被拆除并重建至少 p租赁来看 这么多住宅物业还是相邻或对面绝对垃圾；谁知道赌了多久 对我来说有点太多的赌博
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看到最近 CBD 的开发已经完成了我对 Brompton, St Clair 类型的开发没有太大的兴趣 没有住宅设置匹配院子很小，地价高，对我来说不合适根本没有任何中间地带或前院 它没有吸引力 任何人都去过圣克莱尔看看展示房屋 从托伦斯路到那里的路有多糟糕 那个拐角处没有像样的路口，离开靠近中央商务区的地方很糟糕，还没有人住在那里 我希望新的 Brompton 开发项目也会有同样的感觉 小册子看起来不错，但是一旦建成，您就会得到一个感觉就像在中央商务区而不是在中央商务区的住宅郊区和土地已经花费了炸弹东郊的土地似乎很便宜！
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嗯，这对我来说基本上就是这样一些不切实际的期望
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人们对 Tranmere、Hectorville、Firle 和周边的郊区有什么看法在 KensingtonBurnside 的独家郊区边缘，你认为那里还有很大的增长空间吗，因为你仍然可以在那里找到大片土地
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我认为价格影响的标准流动将适用于 Imo，那些郊区实现了他们的“大”增长，考虑到街区大小和靠近专属郊区，几年前，兄弟在赫克托维尔拥有 2 个开发街区（我应该说一个，因为他几年前开发了一个，并保留了其中 1 个房子）所以我很熟悉w在这个地区，以及这些年来的进步关于发展，我相信在那里建造比购买成熟的要贵，atm Brother去年将一套别墅卖给了一对夫妇，后来他们说，他们得到了更多房子和功能在新建立的附近购买，而不是他们自己购买一个街区并建造他确认他们是对的（他多年前以不到 90K 的价格购买了他的 1000 平方米的街区，并且是一名建筑商）如果想在那里投资需要考虑的事情
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今天去拍卖这处房产 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-sa-adelaide-110906215 没有注册竞标者 我四处窥探，发现了一些我认为有底价的纸 相当漂亮如果它是正确的，对保护区的低程度感到惊讶如果你以一个好价格得到它，你认为这样的事情是否有潜力？ ully 增长，它是一个非常独特的单元，这将是一个积极的注意它只是地下的较低层，但仍然感觉很开放
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刚刚和他们谈过我的窥探错了我以为我看到了290k 储备，但它是 390k
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据我了解，Bowden 隔壁的新开发项目意味着在其中的某个地方有一个大型公园该开发项目旨在成为更高密度的住宅和商业开发项目, 所以主要是联排别墅和公寓 - 不要认为任何独立住宅都是作为开发的一部分建造的 比传统的郊区住宅更多关于便利性 看看这个开发项目的即将到来的印花税豁免是否会对销售产生任何影响 是的，那条路非常可怕，尤其是在学校开始和结束的时间——那是去年我还住在阿德莱德的时候d，一个到切尔滕纳姆游行，另一个到火车站附近的伍德维尔路
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我记得那个地方以前几乎每天都经过它如果它只是一楼，楼上是什么？还有另一个单元吗？半成品到目前为止进展如何 在游戏早期，但我确实有一个客户正在考虑在不久的将来购买一对之前，大约 2 年前的最后一次（我认为现在在卖的是同一个）-不知道它最终是卖了还是被拉了，我认为这可能是那个街区唯一一个不完整的-我“知道”住在那里另一栋联排别墅的其他居民之一，她的仍然是单身家庭e
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有3个单位 - 1个地下（这是在售的），1个在街上，1个在顶部它们都是1个卧室然后还有2或3个完全相同的旁边彼此这个要 500 美元周，但我侦察的方式 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-sa-adelaide-408274371 我知道其他一些以 330 美元左右的价格出租 以前的几个售价 - 21809 39 万美元（同一个），5809 383 美元（一个在街道上） Semi's - 上个月需要进行一些昂贵的维修（总共约 6k），但考虑到我得到的价格，这确实是可以预料的，所以并没有让我失望太多真的不应该'现在不要有任何惊喜除此之外，非常安静，租户没有问题，这很好，上个月开车过去了，而且趋势看起来他们已经把客厅搬到了前面的阳台
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多么公平定价你觉得这个是http://wwwrealestatecomauproperty-apartment-sa-adelaide-111199391
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位的一个有趣的，一个匿名的那栋建筑带有一点污名+隔壁的背包客+另一边的旋转门餐厅至少广场上有一些新建筑正在拔地而起，想知道这栋后面的新建筑有什么影响将有
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离那里远点 Anon 它的隔壁是精明的夜总会，我在那里玩了很长时间将不得不处理它似乎吸引的所有噪音和暴力事实上，周六早上有人在那里被刺死
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http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartment-Unit-FlatSAAdelaideadid2009782211 我记得去几个月前的拍卖，有 39 万美元的底价，有 2 次下跌，现在 32.5 万美元 在买家表上它有以前的定价，我很确定供应商在大约 2 年前以 39 万美元的价格购买了想再次购买并获得阿德莱德内部的一些东西，但是如果这些标志性单元在中央商务区有任何增长，任何意见现在似乎价格要好得多我记得看到一个以 315 美元的价格租用的，条件很差，另一个以 550 美元的价格租用，符合特许权使用费标准之前的“要价”： 1304 NORTH TERRACE, 阿德莱德 2012 年 7 月 拍卖 2011 年 6 月 $385,000 - $420,000 2008 年 1 月 $300,000 中高价 2008 年 1 月 签订合同 2007 年 11 月 $300,000 中高价
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根据 rpdata，2009 年 8 月 $390,000
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1304北露台糟糕的位置 - 非常繁忙的道路 - 对面的医院amp;谁知道当新医院在 2014 年投入使用时该站点会发生什么，但谁知道呢，他们可能会推倒地段放大器；扩建植物园，然后 325,000 美元真的很划算！
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这是南澳政府他们无法付钱给园丁
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仅供参考，新的 RAH 将在2016 年，而不是 2014 年；然后需要时间重新调整该网站的用途 我听说部分建筑物被列入遗产名录，所以可能需要一段时间 http:wwwsahealthsagovauwpswhealth+reformthe+new+royal+adelaide+hospital
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只是经过一些建议，我是一名租房者，我的租约将在大约 3 个月后到期可能需要更大的东西当我升级时，我会把它作为投资房产我已经在Eliz South拥有2个便宜的小别墅我在想的只是一个小2卧室的地方（我的办公室1个） - 可能是unittownhouse它需要在阿德莱德中央商务区的中西部附近 - 从布朗普顿到古德伍德（包括北阿德莱德），我想最多的是 35 万美元左右，但更喜欢更低的价格甚至更好的内部丑陋的东西，价格更低，我可以花在简单的雷诺斯上花钱 - 地毯，墙壁以增加价值与继续出租相比，这听起来像是一个明智的计划吗？显然，需要找到一个将有一些潜在资本增长的区域，以使其值得考虑稍后将成为投资物业
评论< BR>租金与购买的选择是您必须自己做出的选择，但需要考虑以下几点： 利息和持有成本与租金 您如何看待短期房地产价格 您对整体租房的感觉如何 -个人无法忍受租房，拥有你的房产会给你一种满足感和安全感，或者也许这只是我我的赌注，像这样的较旧的单层单元组：http：wwwrealestatecomauproperty-unit-sa-brompton- 107754616 如果您可以大幅降低价格，它可能会满足您的需求 我在名望公园看到一些这样的单位或 $235k 给它一个 reno 和 reval 275k 与同一个单元块中的可比较
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你的意思是这个区域已经失宠或者你只是说它现在完全被重视了我不会'不想住在那里，但认为鲍登布朗普顿对整个clipsal重新开发的事情不会很糟糕，或者我错过了一些东西，并且在查看地图时，开发已经缩小并没有得到很好的接受等等，它似乎是唯一的内城这不是真的很贵，我对他们拆除那艘旧垃圾的希望比“可能需要几十年”要高。很想听听意见
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不是选择在 CBD 或 Bowden 购买的最佳理由，但可能值得考虑，但这些地区的新公寓在今年年中之前可以免征印花税
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印花税豁免是否包括Bowden
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是的，据我了解，豁免涵盖新Bowden Village开发区的所有新单位、联排别墅和公寓 我应该更正自己 豁免适用于2014 年中
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我看过很多新的鲍登联排别墅计划，它们的价格太高了 与该地区其他现在只有几年历史的其他人相比，它们至少溢价 5 万美元看起来也完全一样 而且任何人在诺伍德都有任何东西 我一直在寻找大约 1 或 2 个单人单元，可以在 200-250k 左右买到，应该很容易 250-300 周租金
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好块土地 http://wwwrealestatecomauproperty-other-sa-klemzig-112885919
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任何人都想g o halfsies
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真棒，瓦斯！相当有潜力的匿名者：始终关注诺伍德的房产，过去 10 年中，单位在过去的 CG 方面做得非常好，同时仍然为内城区 200k 1 Bedder 狗箱或多层的东西提供合理的收益让我们得到一个小集团要去
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你们对 NRAS 的看法如何？我不会在经济较低的地区（在 Munno Para 有一些）冒险，但是在靠近 CBD 的地区租金仍然相当高的地方呢从此免去了很多麻烦
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真的好喜欢这个刚出的：http:wwwrealestatecomauproperty-house-sa-brompton-113358183
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