嗨，伙计们，可能正在以 250k 的价格在 hythe street mount druitt 3 bedder 买一栋别墅，目前租金为 370 美元 有人对这条街有任何想法，它离 Westfields 等地非常近喜欢评论
评论
好位置好回报非常便宜悉尼地铁中最有价值的房产之一靠近车站你的DD检查地层看看邻居是什么样的
评论
是的我工作只支付利息贷款的所有费用，每周将有 15 美元的正现金流！谢谢你的意见
评论
你是怎么计算现金流的只是贷款利息 Strata 可能很重要，请务必将其包括在计算中
评论
嗨 Mitchell 如果我没记错的话，3 年前有 2 个卧室该地区以 175,000 美元的价格出售，这些别墅大约在 200 年代初期 我儿子以 175,000 美元的价格买了一个 2 床单元，目前租金为 310 美元，所以每周给他大约 10 美元
评论
好吧，当你说所有费用是否包括以下内容： 1 水费 2 物业费 3 持续物业管理费 4 前期物业管理费 5 房东保险 6 空置期 7 LMI（如适用） 8 市政费 9 维护费（取决于物业状况）带您远离最初的问题，但重要的是了解真正的净运营成本问候 Shahin
评论
谢谢，是的，正在考虑strata 每年只有1500，因为它是别墅，如果是公寓，那就不同了
评论
感谢shahin所有这些都是计算出来的
评论
370pw似乎有点高检查租户在那里多久了，我已经挑选了这个地区的代理人继续挖掘一些高租金的房源，进一步挖掘，有新的“租户”；在出售 3 个月的租约时，他们支付的租金远高于市场租金，在检查期间从未到过那里，而且该地区的房产似乎太完美了以较低的市场价格重新租房
评论
感谢您输入该地区的正常租金是多少
评论
我会说$340pw
评论
点击展开< BR>评论
干得好
评论
好的，我知道这个楼盘 10月12日挂牌 据我所知，12月12日，定期租约360周，租约已于12月到期11 $370wks 现在可能是新租约 由印尼人出租、出售和拥有 与其他人同意，目前的租金相当高，考虑到浴室和厨房的原始状况，我认为 320 至 340 美元是公平的 我的最终报价在圣诞节前被拒绝 不是关于房产，它只是回报率不适合我的投资组合 Ta
评论
Th墨水你买错了这个刚刚上市
评论
听起来$355pw是你的收支平衡点现在看看monalisa给出的330-350美元的数字，最坏的情况是你会自掏腰包$25pw不错，如果您包括啤酒，我会在每日午餐上花费更多
评论
我会调查地面风格别墅的安全问题（相对于更安全的 2 层和 3 层公寓楼单元）您的 DD，您调查了物业基金对建筑群外部故意破坏的保险费 一些物业保险单（但不是全部）可能不涵盖此类损坏（仅提供火灾天气等）
评论
谢谢你们的投入，我已经和很多人谈过了，昨天决定不接受它，打电话给代理商说不用担心，但显然有人刚刚在上面存了 20k 比我的 nego 价格多什么有机会，因为它已经上市 100 多天了，再次感谢虽然有人存了 27 万美元的押金很好，但我认为你做出了一个正确的决定离开 经纪人想在圣诞节前以 25 万美元的价格把它卖给我，但我说你不好
评论
我很困惑 steve_t 无论如何哇，那是昂贵的午餐！我每天花 10 美元，直到我计算了 48 周的午餐时间（工作日），这让我大开眼界！从那以后，我每天晚上都在努力地在家做午餐，现在的目标是每周至少有 4 天从家里带午餐
评论
我今天做得比你们所有人都好-我的印度工人之一妻子昨晚额外煮了，今天给我送了一个午餐包，配上甜点传统的印度食物——一定会喜欢的！pinkboy
评论
我整整 5 天都在家里吃午饭，我妻子有时也会额外做饭，为我的非印度工人送午餐包
评论
我读到这是“其中之一”我的印度妻子多个 IP 的多个妻子，他们不是都排成一排，就像在 Big Love 中一样移除了后栅栏
评论
好！可惜我们的情况相反 - 我知道我的员工一直在腐蚀男孩，最后我听说他们在上次关闭时尝试了培根、烤猪肉、牛肉炸玉米饼和羊排！他们已经吃鸡了，但我们发誓要保密，如果我们见到他们的家人！ pinkboy
评论
哈哈！我知道你的意思 我妻子是个素食主义者，但幸运的是我不介意为我煮肉鉴于它非常靠近 Mount Druitt Westfeilds 火车站和良好的条件 Goodluck！
评论
这是那个吗：http://wwwrealestatecomauproperty-villa-nsw-mount+druitt-112946091 售价 27 万美元，请您澄清一下吗？连车库都没有！
评论
我看的那个是 424
评论
我看的那个是 424 270k 你确定上面的那个是 249k< BR>评论
啊，好吧 - 这个已经上市了一段时间所以售价为 27 万美元
评论
抱歉劫持线程，但任何人都可以评论 Beames Avenue 的单位他们似乎提供相当不错的现金流回报ie http://wwwrealestatecomauproperty-apartment-nsw-mount+druitt-111538771
评论
什么是分层费 不知道分层就不能计算现金流回报
评论
我过去注意到这些地层的价格在每季度 700 美元到 900 美元之间
评论
地层让它不值得大约 4k pa
评论
嗨，米切尔，我以为我会让你知道我在 Hythe 拥有一个，目前以 360 美元的价格出租 租户签订了 6 个月的租约
评论
别墅有多旧
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联