我有一个 IP，我正在考虑购买另一个我不确定第二个 IP 是否应该位于更便宜的郊区，具有良好的租金回报和正现金流的潜力，或者去更接近的地区购买联排别墅中央商务区，由于其位置和正在建设的新医院，资本价值有可能大幅上涨 该地区的 4x2 房价中位数为 800K+，因此联排别墅的中位数价格不到这个的一半购买 3x2 的房子 是在更好的地区购买房产，知道从长远来看它比郊区的房产更有价值，但我持有的成本更高，还是去更便宜的郊区并冒着租户问题的风险？随着时间的推移，资本增长减少
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你可能会选择前者 - 但我不得不说，仅仅因为房产更便宜并且在远郊，这并不意味着资本增长会减少 例如，最近珀斯的一些最高增长是我在所有地方的 Kwinana 较老的郊区中，我个人策略的一部分是寻找高收益的“便宜货”；我认为那里会有合理的增长前景（而且我因为大约 12 个月前没有在 Kwinana 购买而自责）
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取决于看起来你有一个水晶球，知道内城会继续上涨但你会为猜测和祈祷而自掏腰包 郊区，如果 CF+，从第一天起就会让你赚钱，这是众所周知的 其他都是奖金
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郊区是罗金厄姆附近的麦地那和库隆普 两者都提供高 200 到 300 的房屋另一个是默多克，它天生就更贵，随着明年新医院的开业，人们可以假设它将像 Mandurah 火车一样为周围的郊区创造价值这条线为沿线的许多郊区做了
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我会在我可以制造增长而不是依赖市场的地方购买我确实认为医院周围是一个不错的地方，但我可能会出去从那里几乎没有细分潜力也许萨姆森，Coolbellip， Willagee 例如 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-willagee-113092015 是的，我知道这是一条主要道路，但这就是为什么它的价格从快速检查来看，它是一个可重复使用的地段（检查自己），所以你可以在后面建一栋房子，比如说 200 美元k 完成 然后你有一个 65 万美元的套餐，前房租金为 400 美元，后房租金可能为 500 美元 瞧，你有正现金流，更靠近城市和 CG 设施我不是 BA，我不知道你的情况但我要添加其他内容供您考虑
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我并没有真正想到威拉吉和参孙谢谢你的建议
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