您好，只是想知道您是否可以向我推荐新南威尔士州的任何好的区域区域，在那里您可以以低于 20 万的价格获得 IP（最好是房子） 我更喜欢空置率低的有点成熟的地方 任何建议 谢谢
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Nowra
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我在这里有一个 IP，但价格范围不同，但 Nowra (25412540) 的价格低于 20 万美元，而且该地区似乎有合理的空置率 (SQM - 17%)，它是一个主要的区域悉尼小镇只有 2 小时 Goulburn (2580) 最近也有一些媒体报道 RE 并且空置率非常低 (SQM -08%) 并且有一些在这个范围内也接近悉尼
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As我在输入你好
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Nowra 和 Goulburn 的收益率只有 6% 或 7% 继续检查以上 2 +：OrangeBathurstDubbo MuswellbrookMaitlandCessnock 时不时会有一两次讨价还价（8%+ 收益率）所以继续检查对于它
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Wagga 仍有大量低于 20 万美元的独立式 3 居室房屋 不确定您的风险承受能力如何，但您可以n 通过 LJ Hooker 定期进行的拍卖获得一些真正的便宜货 这是前住房部的股票，大多数都需要一些工作租户 产量也还不错 干杯 Jamie
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感谢您的提示 我们正在考虑在大约 12 个月内购买区域 IP，因此将继续研究直到那时
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花一点点再多一点，你就可以进入 Syd 西部外缘 ta rolf
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还要确保你实际上可以出租前 DoH 房屋，而且它们不仅限于自住业主 7 年
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据我所见，Wagga Wagga 似乎有一些不错的交易 您对单元（不是联排别墅）与独立式住宅有何看法%+ vs 7%+) 但可能更高 CG
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我看不出便宜的单位有太多 CG 并且还有更多的空间可以为房屋增值（在我看来）你真的需要花一天的时间开车去那里检查一下，然后再决定购买 - 它距离堪培拉只有几个小时的路程，实际上是一个不错的选择参观的小地方 干杯杰米
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我同意 现在刚刚找到了一些好的 将不得不很快访问
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另一个问题 - 我做了更多的研究，发现其中一个我真正喜欢的房产已经上市一年了 这在该地区很常见吗 似乎很奇怪，因为它似乎比其他许多低于 20 万的房产状况更好
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如果你在谈论 Wagga，不, 好的房产 12 个月未售出是不正常的 可能有多种原因 - 中介太松懈，无法将其移除或使用它来获取互联网查询，隔壁的房子已被烧毁，a毒贩住在那里或更糟，或者它有重大的结构性问题我已经在那里寻找了一段时间，没过多久就弄清楚为什么房产仍未售出
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或者它位于洪泛区< BR>评论
谢谢你的回复 我会发邮件给中介，要求他们提供验楼报告 那应该至少排除两个原因
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建筑检查可能会因水灾而卷土重来 他们已经从镇上疏散了 8000 人
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许多人将在 Wagga Wagga 变得更便宜，尤其是在洪水损坏的情况下properties Mystery
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你能延伸到这样的东西吗：http:wwwdomaincomauPropertyF (postclick)amp;prevServerEmailsamp;haprof1761849 租金约为 $330-340 或者这个：http:wwwdomaincomauPropertyF (postclick)amp;prevServerEmailsamp;haprof1761849 会租金约为 290 美元+
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感谢您的建议 我们可以稍微延长一点，但我更喜欢房子而不是公寓，因为我们已经有 1 个公寓 IP，并且正在考虑购买一个作为我们的 PPOR 也很快我们会看到虽然喜欢纽卡斯尔是“区域性”的;
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哈哈 - 我也是！
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低于 200 和低于水位我不会在 Wagga 购买就在此刻，衷心祝愿我们地区城镇的所有好人度过难关ods
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您对 Tamworth、Cootamundra、Albury 和 Broken Hill 等地区的潜在 CG 有何看法？我不确定目前采矿业的发展情况，但我认为那里没有太多其他的了率 http://sqmresearchcomaugraph_vacancyphpt1
谢谢
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我承认有点这些天在昆士兰州和新南威尔士州的任何地方购买 IP 都感到紧张我的心向所有被淹或有被淹风险的人表示同情
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我找到了一个收益率为 11% 但似乎可疑，因为它已经上市一年了 可能需要进一步调查 虽然是 200 年代中期，这比我想花的多，但有这样的回报可能是值得的
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它是一个单位，但看看在我在拉文顿（Albury 郊区，空置率 16%）找到的这个翻新的房产中，要价 $199K，目前租金为 $260 pw 但它在一条繁忙的道路上 http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-nsw-lavington-107591065
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我在沃加找到了一个非常好的地方，收益率为 8%，不需要太多的 reno由于洪水从那里（更不用说洪水本身可能造成的破坏）
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就像其他人一样提到 - Wagga 现在提供了一些很好的购买机会 这是一个我正在密切关注的地区，我自己 租户质量在该地区有点问题，尽管 Wagga 也受益于成为新南威尔士州城市（区域城镇）之一正在为居民永久搬到那里提供激励措施 我不确定会产生什么连锁反应，但是，对于空置率和租户质量等
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同时查看该地区，发现大多数 PM 不不想处理来自 Ashmont amp 的过多库存； Tolland 是租户最常见的问题，我相信这是一个具有良好增长动力的好地区
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