大家好，第一次来这里的 PI 购房者，请多多关照！我正在考虑购买一块土地并在阿德莱德（内部）建造的选项 在信息搜索查询阶段我需要知道什么（事件非常基础） 我应该问供应商什么 RA - 我听说了对供应商声明的引用（这是什么） - 显然我需要索取一份标题的副本 - 任何地役权或土地问题我还看到许多街区广告（通过开车经过），似乎还没有准备好（仍然在他们身上脱落，似乎他们还没有准备好）也许是一个愚蠢的问题，但新列表通常会说明服务（污水处理系统）是否正在运行到街区感谢任何信息干杯
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询问是否有已经进行了现场调查 土壤的质量和成分决定了所需地基的强度，因此会影响价格 土地是否有坡度 坡度越大，建造成本越高，建造者数量越少将为您完成工作之间可能有很长的时间寻找建筑商并通过议会制定计划准备建造 如果市场上有很多街区且需求不多，请要求延迟交割，比如 6 个月，这样您就不会在太长时间之前支付土地贷款的抵押贷款到施工开始
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一定要检查它是否有任何阻碍施工的地役权 问候Shahin
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细分的街区应该已经有与之相关的基本服务 这是细分的条件< BR>评论
对于南澳大利亚：卖方声明或表格 1 是向购买者提供与财产有关的信息的文件 在私人条约销售中，通常在合同签署后提供（送达）此是您的冷静期开始的时间 在拍卖中，由于没有冷静期，该文件需要在拍卖前 3 天和拍卖前 30 分钟在代理办公室展示 附件或搜索文件附于v背书声明将包括标题副本、议会搜索、财产利益报告+其他相关文件，可能是产权负担详细信息、通知、建议文件等 代理人使用这些搜索（附件）中的信息来回答表格中的问题1 份文件，因此将附上所有相关信息 这将包含有关地役权和产权负担的信息，您应该向代理索取一份副本，作为您初步查询的一部分 正如 Aaron 所提到的，连接下水道和水是细分过程，请注意，情况并非总是如此，如果土地在多年前被细分，它可能没有联系，因此请查看房产权益报告的最后几页，这将说明它们是否有联系也不必连接气体，也不必连接电源，因此请与 ETSA 联系，您可以从哪里连接电源，也可以与 AGL 联系以获得最近的气体连接（我相信目前，AGL 提供通往街道前部的免费燃气连接）这种情况通常是业主已获得议会批准进行细分但尚未颁发所有权通常议会将要求拆除棚屋作为条件的一部分细分，在颁发所有权之前 这通常是许多条件之一，您仍然可以在此阶段签署合同，合同将列出供应商在颁发所有权之前必须自费完成的条件合同应该有一个日期，如果细分在某一天还没有完成，那么任何一方都可以在没有罚款的情况下退出这些合同中的结算日期通常是在计划存入 LTO 后的 14-21 天也可以是意识到重要或受管制的树木，大多数议会建筑批准条件甚至不允许您在这些树木的树冠下建造，甚至在根系上建造车道，所以要非常小心树木 此外，一些议会将要求安装一个蓄水池，因为随着地区的进一步开发，他们的雨水系统无法应对额外的财产，如果土地倾斜，您可能需要安装泵将其抽到雨水中系统 此外，对于一些市政厅的雨水系统，随着房屋变大，他们可能会迫使您拥有更多的水箱，因为您将收集更多的雨水，因此即使他们的规定可能会说您可以覆盖 60% 或 70%土地，实际上你可能需要太多的坦克来建造这么大的
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一些有用的信息谢谢你供应商通常乐意在第一次询问时提供这些信息（在合同之前）只是整理一下我应该在开始时问什么例如我问f或供应商的声明+相关文件或询问详细问题，说是否有任何地役权，连接了哪些服务等）只是另一个快速的我正在寻找一些新街区（显然以前有一个部分毗邻的房子）有一个' CL 派对墙的地役权位于两个新的细分街区之间您是否有任何地役权或产权负担 代理人应该能够口头告诉您所连接的服务，但在您收到理事会搜索放大器的副本时请仔细检查；财产权益报告确保在收到相邻方墙的报价时通知建筑商，因为这可能会增加您的建筑成本，也可能会影响您可以在该侧使用的排水沟如果您之前购买的是新创建的分配要完成细分，请确保业主执行议会在批准此类细分时对业主提出的所有条件，在您完成定居之前，您将在议会搜索中收到一份条件列表< BR>评论
找出向邻居重新支付围栏的情况，即是否有欠款
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找出是否有任何应支付给议会或州政府的捐款（即道路和便利设施）已代表您安装）如前所述，我希望土地平面图检查地役权、排水等
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