你好，我刚加入这个论坛，需要建议，我和丈夫之前没有购买过投资房产，我们的女儿每次租约到期都要从共享房屋中搬出，搬家时丢失了她的很多财物一直或室友偷窃，我们正在考虑买一个地方让她租，她有一些好朋友可以分享，她想住在她工作的城市附近，我们认为 Maribyrnong 或 Maidstone 是最便宜的到目前为止，我们所看到的 3 卧室联排别墅的区域到目前为止，我们已经召开了一次会议以获得建议，这让我们非常困惑，而且我们正在阅读 Michael Yardney 的书，我们觉得我们需要几年时间才能理解这一切 我们想加快这一进程，并想知道这些地区是否适合投资，或者我们应该寻找其他地方公共交通也很重要
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你的预算是多少
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我们希望保持在$400,000左右
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梅德斯通是一个没有直线上升的 Maribynong 单位还可以，但它不是一个表现出色的地区，所以如果你在这里购买，你将有更高的机会错过资本增长如果你在其他地区寻找如果你的预算约为 400 美元 我会说您的选择是： 位于内东东南部良好郊区的 1 居室单元 位于北部或内西部的 2 居室单元 如果您寻找 3 张床或土地为 400 的东西，您将是为了实现资本增长而在位置和/或住宿上做出太多妥协 那么问题是，您希望这家酒店能为您做什么
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感谢您的建议 我们真的需要 3 间卧室才能让她有 2 间额外房友帮助支付抵押贷款，我们正在考虑从他们每个人那里获得大约 600 美元，其中一些来自我们 我不明白资本增长意味着什么 这很重要 这是我们可以负担得起的两处房产，但他们在maidstone，我不太了解这座城市，有什么郊区我们应该看看，我们看看圣基尔达，这超出了我们的预算这些女孩都没有汽车，需要公共交通工具来工作、上大学和娱乐 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-maidstone-112271643 http :wwwrealestatecomauproperty-villa-vic-maidstone-111989867
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资本增长是创造财富的最重要因素 CG 化合物本身因此你拥有的资产越长，它支付给你的钱就越多（如果你'已经选择好）示例：约翰想为一家公司工作，但老板说他不会付钱给他，因为他没有经验 约翰说我第一个月免费工作，然后第二个月 1 美元 每个月我希望你将我的收入翻倍 老板认为这是让约翰以低廉的价格为他工作的好方法，并同意约翰知道他的收入会复合，所以他开始工作 2 个月后赚取 1 美元每月约翰然后赚取： 第 1 个月： 1 美元 第 2 个月： 2 美元 第 3 个月： 4 美元 第 4 个月： 8 美元第 5 个月：$16 第 6 个月：$32 第 7 个月：$64 第 8 个月：$108 第 9 个月：$216 第 10 个月：$432 第 11 个月：$864 第十二个月：$1728 第十三个月：$3456 第十四个月：$6912 第十五个月：$3824 第十六个月：$27648 第十七个月: $55296 第 18 个月: $110592 依此类推 如你所见，John 开始赚了一点钱，然后在较长一段时间后获得了大笔现金 房地产投资的运作方式非常相似，但通常需要 7 到 10 年才能翻倍，而不是 1 个月正因为如此，有很多方法可以加速这个过程，比如翻新 重点是复合资本增长让你的钱为你工作，而不是你为钱工作 但与其在这里解释，不如阅读《富爸爸，穷爸爸》这本书;会帮助你----关于你的情况如果你想在你离开后为自己和你的孩子积累财富，最好的选择是投资最好的投资资产不幸的是，最好的增长资产往往是不符合投资者个人品味或需求的，这就是为什么你需要清楚你想要从房产中得到什么你想要最好的资产还是因为你的品味或需求而愿意妥协 - --- 如果计划是购买适合您女儿需求的房产，那么这就是主要关注点，您真的不需要我们的建议，因为您会根据自己的喜好购买，而不是什么是好资产如果要谈什么是好的投资，那么你需要把你女儿的现状作为次要关注点，以资本增长作为主要关注点。中间会有符合这些标准的房产，但首先一步就是了解找到你真正想要的是什么
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谢谢杰克的解释，我会看那本书的e 有任何记录或我应该研究的东西 我再看看 realestatecom 和 Epping 看起来负担得起并且有交通工具 那会是一个更好的购买区域吗 http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-vic-epping-112348639 我不认为我的丈夫和我自己会积累巨额财富，我们离退休只剩下 7 年了，但我们希望我们的女儿在接下来的几年里更安全一点，而她会找到自己的方式 如果我们能赚到一些利润，那也很好
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我想说的是，不要过分关注事物和预算的便利性 这会导致错误的决定 例如，许多人在卡尔顿买了学生公寓，因为他们认为它靠近大学，永远不会空置，并且提供了 8%+ 的高收益 然而，他们未能发布的是证券很糟糕，获得资金甚至出售它几乎是不可能的 所以不要犯这个错误
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我意识到我们正在谈论财富美元在这里，但是关于如何创造财富的信息，选择合适的资产工具的方法，选择和实施投资策略的纪律，尤其是传授给你女儿的那些信息，将是一个持久的遗产，将持续很长时间，无法改变银行余额 只是想补充一下，不要太拘泥于过去的增长率 开始了解各个领域当然很好，但更多的是关于未来，以及选择未来增长的领域 这肯定更难，但正在改变人口统计、收入变化、这些地区的政府和企业投资、分区变化和；地方议会发展的胃口很重要论坛上有些人很有见地和知识，有些人甚至在这个帖子上发帖采摘他们的大脑和集体SS论坛祝你好运
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