大家好， 我的第一篇文章，虽然我已经潜伏了一段时间 在这些论坛上做了一些基本的阅读，我认为现在是我进入市场的时候了-2 年，所以先考虑 IP，然后再考虑 PPOR 赚取不错的工资，因此负扣税可能是件好事 目标：1 现在通过购买 IP 进入市场 现金流略微为负是可以的（但不会太大影响我的有能力很快买得起PPOR） 2 1-2 年内以PPOR 买房 关注资本增长 要求减免赠款印花税 3 继续收购IP 业务 其他投资 看情况！我正在为我的第一处房产寻找相当安全的东西，例如 lt;450k，墨尔本内城（仅仅是因为这是我熟悉的地区） http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-prahran-112224639 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic- fairfield-112403931 您如何看待上述任何其他可能更好的投资作为一个紧张的首次购买者，是否值得让专业人士为我在拍卖会上协商出售出价
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对我来说这是一个不错的选择取决于你能为他们得到什么价格他们看起来像很好的购买还要检查法人团体费用以确保它们不会过多
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http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-prahran-112224639 不会买: 灰泥天花板 开发中太多 平面图很糟糕（在自己的房间里淋浴！） 洗衣设施很糟糕 面向停车场的底层是一个不好的方面，不利于安全 该街区很丑 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-fairfield- 112403931 锡一个还可以，但你可以以相同的价格买到联排别墅：http://wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-fairfield-112034111 - 周六以 426,000 美元的价格售出，是一个优质的建筑（尽管它有灰泥天花板）
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上帝的灰泥太丑了
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感谢输入 Jake Prahran 公寓：关于一楼位置和街区的观点 灰泥石棉有什么问题 或者大多数人觉得它丑陋 我认为是它的位置和回报（租金 390pw，低 bodycorp） Fairfield：需要了解更多关于那间公寓的信息 426k 的联排别墅似乎是真的 我认为你的意思是 526 http:wwwrealestateviewcomaupropertydatasales-and-auction-resultsvictoriafairfield 任何其他属性你会建议我可能负担得起高达 60 万，但已经读过有关从更便宜的安全更好的收益更大的租户市场避免借我的最高值开始价格合理的房产，我会去买一个 lt;600k 的小房子
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对不起栗色，费尔菲尔德是 526 美元，我在拍卖会上越界了，只是错过了购买它（停止522 美元），然后在 400 美元之后进行另一场拍卖 如果你有高达 600 美元，我会说试着看看 500-550 美元的范围，因为这对于墨尔本的蓝筹郊区来说是一个非常好的最佳选择。如果您只是想购买并持有，请保持保守，并坚持在蓝筹郊区购买质量非常好的公寓。不介意风险和工作，那么你可以购买一个足够大的街区，例如布莱克本北部和周边地区，我刚刚在那里以 61 万美元的价格购买了两栋 1960 年代的房屋，面积为 700 多平方米。人们只是不喜欢它，所以它限制了你的购买租用池它可以用一些支架和石膏石固定，但它需要从你的天花板高度几英寸至于具体建议你必须付钱给我
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取决于你想拿多少 - 只需放在一个下降的天花板上 - 给你更多的照明选择 - 例如筒灯，否则你只能在灰泥上挂上铁轨，这很丑
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灰泥看起来很丑，它是一种廉价的住宅装修方式 它是在 1920 年代至 1950 年代人们紧张的时候完成的 在此期间建造的房屋几乎没有街头吸引力，通常被推土机推倒以建造更具美学吸引力的住宅
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不要破坏你 Aaron，只是为了清楚起见，使用灰泥天花板的时期是 1950 年代到 1980 年代，并且在你的 1960 年代至 70 年代最流行的红色和棕色砖块灰泥墙从 20 年代开始流行你已经提到过；主要在西班牙传教士式住宅中 *有关此渲染历史的更多信息，请参阅：http:enwikipediaorgwikiStucco
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是的，那些 cal bungs 真的很碍眼，喜欢为我们美妙的新建筑打倒它们
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无需冷嘲热讽你知道我指的是哪些建筑物 例如：http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-richmond-109657391 我有很多原始时期的房屋，这些房屋建造得很好，不像这些没有遗产价值的令人眼花缭乱的房屋，有可怕的 22m 高的延伸部分，充满了纤维并且被购买它们的人拆除
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