澳洲澳大利亚房产珀斯让我很恼火！悉尼

在澳大利亚地产投资



上个月开始关注珀斯的房产，房产的销售速度如此之快，几乎没有更换新库存我记得悉尼在 2002 年就是这样，我对此感到非常沮丧，以至于我放弃了如何处理此类问题的任何建议一个市场只要耐心等待，更多的股票将会出现或转移到另一个市场尚未移动的状态
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简而言之，是的
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尝试曼杜拉，它被认为是一个McKnights 前 10 名，价格在峰值时下降，收益率很高，它将受益于珀斯的反弹
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有一些热点，但我当然不会称之为繁荣的市场你是什么价格范围
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35 个月前我看到我的银行，他们告诉我，一旦我获得团体证书，我就可以再次借款 市场从那时起确实发生了变化，但仍然周围的机会，我感到你的沮丧我认为目前的另一个问题是与从未出售过的缺乏经验的房地产经纪人打交道之前的房子 租房市场太紧了，有两套租客​​想从我这里租房，但是一直没能拿到房子
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看300000-370000的房子我知道我想要什么领域，所以只是等待的问题我也很生气，因为今年 1 月我被金融拒绝了，当时市场缓慢，现在金融获批，市场已经动了
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不要告诉迈克尔·亚德尼，他仍然认为这是一个单马镇
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如果你认为现在很艰难，那么你应该在 2001-2006 年间珀斯蓬勃发展的时候就在附近，现在那是一种狂热的房地产经纪人不回电话，付钱远远超过要价，一个物业的多个报价等等等等 无论如何，我的观点是坚持下去，耐心是一种美德，反正他们就是这么说的 干杯，地铁
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非常真实的地铁，目前供应商提出了一些荒谬的价格，他们不卖，只是价格合理的房产在移动
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那是p几乎目前的租金情况 有一个伴侣为 900pw 的广告物业提供 1200 周 他们不是最好的租户，但仍然比广告价格增加 30% 我的大多数朋友不得不提供比广告价格高 10-15% 的价格，而且真的很干净等等大多数是457人
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避开Warnbro http://wwwnewscomaunationalarmical-head-injurystory-fndo4eg9-1226434876678
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如果你能把你的财政延长一点看看珀斯市和维克机场之间Park, Burswood, Carlisle, Rivervale, Belmont 靠近城市、公共交通和机场的良好平衡 我们以前的租户在 1 月份搬走了，原因是两周后租金从 $460 增加到 $480 pw，我们收到 $550 REA 前几天打电话给我说租客问我们有没有兴趣卖！它确实显示出改善的良好迹象
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粗略看了一下，我找不到了，但我最近看到了一张地图，显示珀斯机场的噪音包络线增加了，这应该是购买时的考虑因素在这些地区，随着珀斯机场和航班的不断增长
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*coughcoughbassendeancoughcough*
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每个委员会的内部地图都会告诉你你是否在 ANEF 地区，哪一个 20 还不错，它的 15105 是令人头疼的双关语评论

http:wwwplanningwagovaudop_pub_pdfpolicy_perth_airportpdf 这最后一页有地图，但正如 Aaron 所说，无论是在其内部地图还是 TPS 地图上，它在理事会网站上都更加清晰
评论< BR>从好的方面来说，我不知道你是否会固定利率，但只要查看我的文书工作，我将把大部分贷款固定在 619%，现在它们已经下降到 585%，所以那里有点储蓄
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是的，利率下降很大，这可能是原因加上极度紧缩的r整体市场良好的收益率为什么投资者现在正在寻找很快就会比吉尔福德更糟我住在曼杜拉，刚买了 r40 -3 单元的房子，我以每周 275 美元的价格租了房子，并支付了 265,000 美元的房产 3 个单元建造 3x2，每个包括分层子部门的价格为 165000 美元，最低租金为每周 320 美元距前滩 300 米，距城镇 300 米，当您在寻找一些让您头脑清醒的东西时，曼杜拉是一个很好的选择，请参阅理事会以了解未来的计划并采取行动西方奥兹看到它的方式是当他东部停滞不前时，西部第一年开始乘坐地铁，然后曼杜拉发疯了
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抱歉劫持你的线程 OP，刚刚有一个与上面有关的问题我在 Mandurah 看到 R-60 划 1014 平方米土地 + 3 br 房子 395K 我来自悉尼，没有想法about WA 房产听起来不错吗
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它会的，除了事实它在 Mandurah 如果你想买入并持有 - 如果你现在想发展，这可能是一个饼干，我建议你把钱投入到“Aaron's Bali Fund”; - 提议净回报率为零它仍然比你目前在 Manjoogoordap 开发和销售的回报要好
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哎呀亚伦为什么你对曼杜拉如此失望，一个居民在前世杀了你什么的< BR>评论
不要贬低曼杜拉，只是陈述事实发展回报很糟糕，价格仍然疲软，很难将价格调整到正确的位置，它会像其他任何东西一样移动，但这目前一般不利于项目
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嗨，澳大利亚，我确实喜欢这些 Mandurah 开发网站的入门级，但我的直觉告诉我还没有风险比珀斯高得多，即使你认为你正在捡便宜，主要问题是转售（库存仍然太多）如果在珀斯保持租金要好得多，我当然不会看不起曼杜拉，地狱我在这个地区有房产，但必须是真正的地铁
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这会堆积如山http :wwwrealestatecomauproperty-house-wa-mandurah-111210227 $65k + 单位为 $150k ea，flog 为 $3 15k 应该可以让你的 20% 在那里我在 mandurah 看到的是它比珀斯更超卖，但珀斯已经起飞，而 mandurah 仍然处于周期的底部，这些街区是平坦和沙质的，容易理事会, 高人口增长, 沿海
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曼杜拉 200 平方米的单位价格那么高，他们将在哪里停放他们的船、大篷车和 4x4 与多花 2 万美元并获得一个名为500平方米的房子
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我的PM告诉我Mandurah的租赁市场现在已经稳定了，她认为租金实际上可能会小幅回落，希望不要有了你发布的这笔交易，我看到相对较新的单位在出售在 200 年代中期，那该死的“供过于求”；和绝望的投资者只想摆脱股票 Cheers MTR
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不，伙计，你会在这个网站上做一个 MD - 你会得到十个 1x1s 或八个 2x2s 理事会捐款现在会扼杀个人头衔的发展，永远不会注意 POS 贡献和头部工作
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我上次在曼杜拉做的事情没有 POS 征税或理事会捐款，这是一个简单的理事会，那是几年前的事了低至 2 的中间，他们会整天 3 东西，但是 Aaron 的 1x1 可能是一个更好的主意，我的 PM 最终建议增加 mandurah 的租金，这似乎有点延迟，但我认为他们现在应该起飞，应该有 50 美元从这里开始 pw 增长很快，只是为了开始赶上珀斯一直在做的事情 我正在做 $20pw 开始，不确定你是否可以将中央 200 平方米的别墅与周边郊区的房子进行比较
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嗨亚伦，我在看你的网站，你对珀斯建筑商有什么建议吗s 我已经开始四处寻找我的下一个项目，到目前为止只建造了一栋房子，但我正在寻找联排别墅或单元开发我周三与 Danmar 会面，看看他们提供什么，并注意到你有 Ventura ID在您的网站上，对您对他们的体验的任何评论如果需要，请随时 PM 谢谢，马克
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我已经使用 Ventura 4 次，我的经验一直很好我会再次使用它们干杯地铁
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我以前和Ventura ID合作过，我会根据这个推荐他们
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这个怎么样？它需要外部改造，但位置很棒 南湖正在向上移动 http:reiwacomauBuyPagesMore- 5amp;listingid10187863amp;listingno3188832amp;puid0
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感谢大家对建筑商的意见我上周三和丹马尔聊了聊，当我回到珀斯时将不得不安排与文图拉的约会
评论< BR>我终于买了一套房产，好吧，如果所有条件都满足的话tisfactory 坚持住！！
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你好 MTR 我在 7 月份将租金提高了 $10 至 $390pw，并且刚刚以 $420pw 的价格获得了一个新租户，然后在 9 月份老租户搬出之前 有 4 个应用程序可供选择 物业在 Halls Head Regards
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感谢您的信息 Regro 我正在查看租金自动取款机，无论如何都会上涨 Cheers MTR
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通常我喜欢将苹果与苹果进行比较，所以我在郊区和邻近郊区的个人基础可供出租，而不是查看 REIWA 统计数据 最近我每次查看时，我的郊区都没有可供出租的东西，以便能够将其与我必须开始搜索的任何东西进行比较10k 以内的其他郊区得到一个想法那些租户不能​​加起来 390 美元 + 10 美元是 400 美元，而不是 420 美元每周
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干得好投资者你正在迈出成功的第一步在市场紧张的情况下，我通常你只是继续寻找并投资另一处房产如果我打算投资某个区域，我只是坚持该区域但等待下一批房产弹出当你尝试制作时真的很烦人提供或研究房产，发现它已经在合同中或在提供中，而且这种情况经常发生 我自己也遇到过很多次这个问题 请记住，确实有更多房产可供选择，但它有助于做好准备，以便您已经做了很多背景调查，而且你的财务状况良好，所以你可以快速出价并抢到房产
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两个很多租户 Redwing 当前的租金 $380 上涨 $10 至 $390pw 租户是9 月搬进他们的新房子 有新租户以 $420pw 的价格排队 问候
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请让我们知道您在哪里购买了一旦定居，就好像您很乐意透露干杯一样，港铁
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这远非令人兴奋！我满足于平均水平 我错过了一些好的交易，因为“生活”阻碍了你，你需要在球上，一路上一些没有经验的房地产经纪人也没有帮助总比没有 银行似乎正在放松信贷（有点太晚了） 我正在研究的地区的租金似乎进一步上涨，而且利率已经下降，但在珀斯购买的时间是去年底，今年年初，到抓住全波如果你保持专注，会有更多机会 非常机智也是一次很棒的学习经历
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投资者，干得好我也刚刚安顿下来，我们正在装修，但是我们错过了最多惊人的交易，“逃走的鱼”；可以这么说 是城外的房地产经纪人至少低估了 7 万美元，它在几个小时内就消失了现在的时候，尽管 MTR
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我在寻找珀斯的地方时休息了一下，因为我很沮丧，但现在准备再看一次 我现在愿意扩大我的位置 我对你的意见很感兴趣在温布利和贝斯沃特的 2 b 公寓（我不介意 maylandsinglewood，所以假设贝斯沃特会从那里继续）正在寻找 30 万以下的 2bedder 且收益不错
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我不是温布利的忠实粉丝- 我觉得那里有太多的公寓稀释了市场 我更喜欢 Bayswater 低于 30 万美元我会看看西珀斯 323,000 美元可能会在你的价格范围内协商 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-wa-west+perth-111181311维克公园低于 30 万美元 http:wwwrealestatecomauproperty-flat-wa-victoria+par k-111355487 在东维克公园进行化妆品改造的巨大潜力 低于报价 275 美元，但仍然是 80 年代建造的高产和良好贬值的一个很好的例子 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-wa-east+victoria+park-110831375 东维克公园 289 美元漂亮的比例 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-east+victoria+park-111360431 Rivervale http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-rivervale-109366256$299 2 卧室复式 Yokine 299 美元 - 整洁的小单元 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-wa-yokine-111643327 #325 Yokine 2bd 联排别墅 http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-wa-tuart+hill-111628107
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