澳洲澳大利亚房产正在努力购买 PPOR :eek: 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我是他的论坛的新手 我的一个朋友将我推荐到这个论坛以获得一些建议和建议 我们已经尝试购买房产大约一个月了 预算在 650k 左右 我们瞄准了几个区域喜欢 - 房屋：Glenwood、Castle Hill 和 Baulkham Hills 用于联排别墅、复式或别墅 - Bella Vista、Homebush、Asquith、Hornsby、Cherrybrook、Castle Hill 和 Baulkham Hills 我们一定做错了，因为所有好房子都不会在市场上呆了一天多我觉得最近一周根本没有库存我一直在寻找相同的房子上市，如果有一个新房子已经在合同中，是否会有新库存一次春天来了，否则任何想法都会如此 此外，如果可以在 Glenwood 的 500 平方米 + 街区房屋和 Bella Vista 或 Baulkham Hills 或 Homebush 的联排别墅之间进行选择，那将是一个更明智的选择 请指导
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gday, th属性该地区的需求量很大，因此它们可以很快被抢购一空，但是我观察了城堡山和周边地区几个月，并看到房产定期出现 当然有些在第一次开放后很快就被卖掉了，但如果你采取行动的话快你应该没问题 你有没有提供任何报价 如果是这样，离要价还有多远
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vs82 - 你有没有整理好财务，可以让你提供快速报价
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与在感兴趣领域打交道的几位代理商联系 让他们确切地知道您在寻找什么以及价格范围 希望找到能让您了解新房源的代理商 让您的财务状况井然有序（确切地知道您可以借多少钱) 准备好在短时间内检查房产 彻底做好功课，以便对价值有一个很好的了解 准备好立即对您感兴趣的房产提出报价 Marg
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我同意 Marg 事情当然是在那些地区（和其他地区）接机 让代理人 k现在你的预算和要求 我们上周去参加了一场公开赛，在与经纪人交谈后，她说“我们下周有一些你可能感兴趣的东西”。这不是我们想要的，但你知道东西是如何在开放式房屋之前被出售的也不要等到开放式之前如果可能的话，我可以让你提前了解 Baulkham Hills 的一栋很棒的房子，这将是3 周后上市，但超出您的价格范围
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嗨 VS 那就是那个地方的市场，其他地区也差不多 许多其他地区的库存会持续一段时间 少量库存有很多愿意购房者在该地区的住房存量中是正常的（公寓较少）快速做出决定的身体和情绪状态 ta rolf
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考虑一下 Beaumont Hills（很多都是这样卖的），甚至可能将您的搜索扩展到 Kellyville 和 Rouse Hill 更好的地方
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嗨 VS，欢迎来到论坛我是这些郊区的活跃买家代理，将能够帮助您正在发生——但首先，让我问你，当你说你一直在寻找“一个月”时；这是否意味着在一周内或仅在周六这有很大的不同，因为那些体面且在周一上市的房产（当你在工作时）可能甚至无法进入周六 OFI 或被买家抢购一空已经熟悉代理 理想情况下，您需要在代理的口袋里，并且愿意在一周内检查这些，我无法真正评论哪个区域最适合您的需求（不知道它们是什么）格伦伍德将满足 $650K Castle Hill 的最佳预算，您将获得很少的东西（或在主要道路上，如 Showground、Old Northern Rds 等），而且 B'Hills 变得越来越难（但仍然可能）Hornsby 地区是可能的，但是再次，这取决于您在位置、条件和功能上的灵活性 您没有做错任何事情，但也许您需要更加活跃 正如已经建议的那样，购房需要像一个项目一样对待，这涉及到调用每个代理权您感兴趣的区域（每个郊区至少有 10-12 个最大的参与者）让他们知道您是一个认真的准备就绪的融资买家，并且可以快速购买合适的房产很多打开，所以他们不会忘记你，当你找到合适的地方时，有一个 soliconveyancer 准备好滚动 如果你改变主意或无法重新谈判糟糕的建筑害虫检查结果，你可以随时利用 5 天的冷静期在这样一个繁忙的市场中，最好先获得（并冒险 025%）ra而不是事先进行所有搜索并冒着被淘汰的风险 我们注意到，在过去的几周里，有 20-25% 的 FHB 出现了更大的变动，他们试图在 7000 美元的 FHOG 到期之前进入2 周内 也许，鉴于此，如果您不着急，您最好等到 10 月再开始搜索不过，我不会太担心，因为春季有很多供应商名单，所以您还有 3 个月的时间可以期待 没有人可以在这里指导您，因为这是非常个人的选择，尤其是如果它是为 PPOR 设计的
耐心等待一个月不是很长我一直在寻找 10 个月前夕星期六毫无疑问，我参观了 5 家以上的房产，直到我找到了我想要的那个 话虽如此，我确实感到沮丧和不耐烦（并且想打每一个 RE 代理商的脸）并且可能冲进了我的购买，后来我意识到有一个更大的房子，什么都有（尽管我妻子说它看起来很丑）我想要的价格比我的购买价格高出 10% 距离我买的地方 100m，1 个月后卖掉了猜猜道德是要有耐心，如果你错过了，还有别的祝你好运！
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谢谢你的热烈欢迎和你的建议正如所有人所建议的那样，我已经通知大多数代理商我们准备好了，如果我们会尽快打电话就像该物业已向大多数代理商提出要求，如果可以在一周内查看该物业，我昨天确实看到了一些我们喜欢的物业，但最奇怪的是代理商拒绝提供合同副本并说他只会提供如果我支付 2，给我的律师5% 签了合同条款规定每五年必须花费近 5000 美元来维护房屋的外墙 我们喜欢的另一处位于贝拉维斯塔的房产有 24 处地役权 当我开车经过格伦伍德时，我看到有很多开发项目即将推出考虑一个好主意可能是购买土地并建造您喜欢的东西任何想法两层楼的房子要花多少钱@jacque-首先感谢您的欢迎，您提到您是这些地区的买家代理这对您意味着什么代表人们寻找房产 你的服务是如何运作的 另外我也认为这可能是因为 FHOG 所以让这两周去但继续寻找@neK 也是明智之举 也谢谢你的提示关于耐心，我认为在这个阶段缺少的是我们应该很快搬出我们目前的房产并且不想搬进出租的房产，但最好耐心等待并寻找房子而不是匆忙进入一些事情并犯了一个巨大的错误@JennD - 我对博蒙特山、凯利维尔和劳斯山不是很感兴趣，主要是因为到城市的旅行时间，而且它从格伦伍德乘坐两辆公共汽车，它的一辆直达巴士
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嗨VS 你有多少时间在你自己的解决之前如果它少于 8 周，我不喜欢你获得一些东西的机会，因为你真的需要在接下来的 2 内继续做一些事情，这取决于供应商的情况至于您的问题 - 我们所有的服务和费用都在我们的网站上（见下文），但由于现有客户的工作量，我们目前无法立即为您提供帮助（抱歉！）最早开始日期现在是 10 月 8 日 寻求代理025% 第一个听起来很狡猾——想知道是谁他很乐意私信我-很高兴在这里为您提供建议，非免费的祝您好运-如果您的时间真的很有限，我不会急于求成在银行购买 - 没有压力，压力更小，你可以慢慢选择
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我会支持这个 - 特别是如果你在你想购买的区域周围租房，那么它会给你一个很棒的有机会在投入大量资金之前真正了解当地情况 杰森
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在这个阶段，我距离和解还有整整 7 周的时间，这就是紧迫性的原因，但就像你说的那样，推动它不是一个好主意在这个阶段，我会浏览你的网站，如果我们真的厌倦了这个过程并且不想到处跑，我一定会联系上的！
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谢谢杰森，你是个好主意是的，我会得到一个身份证大街小巷
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vs82，不要怕租 反正就是短期你可以把钱花在你的新家上 我和我的姻亲住了 7 个月，那时它变得太多了，决定搬出去 妻子在我们在那里的短时间内很高兴出租，很乐意留在那里如果我们没有购买我们的 ppr
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