澳洲澳洲房产这么划算吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




周六去拍卖,并在抵押权人回购协议下以 233000 美元的价格买了这个 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-loganlea-110823547 仍然对购买感到兴奋,因为它几乎是冲动和直觉!每周租金评估约 350 美元 缺点是它的贝塞尔街区(我想对租户有好处),没有车棚露台(昆士兰人喜欢他们的露台),飞檐是全新的,需要油漆(显然是由银行安装的)如果租金是正确的,它将代表大约 8% 的毛收益率 人民的想法 谢谢
评论
2010 年 2 月最后一次广告租金为 310 美元 单单回报似乎很划算 大块大块
评论
我认为你做得很好 如果您将费率固定在 6% 以下,即使将总租金的 20% 作为保险、房地产经纪人费用等的津贴,它仍然会产生正现金流 无论是在中短期内升值,我都不会当然
评论
我不太了解这个地区,但我附上了关于该物业的Residex报告 不知道房价和持有成本是多少,该物业看起来是中性齿轮 出租物业在上面预计该地区的平均资本增长率约为 7%似乎有很多可比的销售,尽管其中并不多是最近那个地区,取决于你在那个地区也租给谁
评论
太棒了!谢谢你的报告 看来我也买了略低于价值的东西!是的,该物业不在洪水地图上,NRMA 每年为建筑保险报价 673 美元!看起来像一个体面的交易,大家欢呼!
评论
恭喜新手,希望它对你很好
评论
你做得很好 - 200k会很划算看看你是否可以租用rumpus2nd 浴室分开 - 获得双倍收入,因此增加产量 街区大小非常好,因此有发展潜力 房子我假设大约 20 岁 - 折旧很好 所有购买都非常好!
评论
我认为不会是合法的,会危及保险等
评论
怎么会不被认为只是共享住宿 EBM甚至不问你什么时候注册!
评论
价格大约是平均到更少与同一地区的其他人相比 租金估计太高 恕我直言,您可以通过一个好的经纪人获得 300 美元周的租金 资本增长率实际上是 3% 左右,而且考虑到水和理事会现在结合起来,费率相当高,并且作为结果增加了 购买房东保险(必须),不要在房子上花一分钱 新飞檐会想要我仔细观察屋顶 A
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...