澳洲澳大利亚房地产赫维湾昆士兰州进行投资。悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 刚刚还清了我在 PPOR 上的抵押贷款，正在寻找第一个 IP大约 50,000 很多学校和新商店 不确定医院和工作情况 IP 会很便宜，因为我们的价值约为 400,000 美元 任何想法或建议都会很棒 感谢
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我在 2006 年在那里买了Residex 的未来最佳资本增长郊区报告的背面 它在澳大利亚前 5 名 自从我购买以来，我没有看到该地区有任何增长，但是赫维湾被认为是 SE Qld 最好的投资区之一赫维湾议会是其中之一澳大利亚增长最快的议会，每年的游客流量增长是天文数字（尤其是随着机场升级）以及从悉尼直飞的维珍和捷星航班以及从墨尔本的拟议航班人口增长了f从 1996 年的 38,000 到超过 52,000 新基础设施包括价值 20 亿美元的新开发项目，包括沿海滩、码头、Peppers 度假村、Eli Waters 的多个购物中心连锁店、Charleton Esplanade 的升级以及托基和斯卡内斯的一些非常高端的开发项目一个潜在的缺点是已经在市场上坐了一段时间的新股票（联排别墅）的数量对任何潜在的价值增长造成了下行压力 大多数股票现在已经消失 API 在赫维湾的最新一期中有一个很大的特点版 绝对值得一读 哈里斯
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你可以从这里下载赫维湾的经济概况：http://wwwherveybayqldgovaudocumentscommunityeco profilepdf
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感谢这么多信息 一定会读一读
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http:wwwoceanblueherveybaycomau 可能也会感兴趣
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熟悉HB的朋友们，有没有大片开发商拥有的土地等着爆炸他们是“洪水”吗？可以这么说的有存量的市场 可能会有很多人搬到那里，但如果该地区没有足够的内陆性，很难让上限增长大幅超过 CPI 当地人的任何想法
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你好！我住在赫维湾我不确定开发商拥有的土地有很多新的房地产一直在涌现发展似乎正在向我居住的Dundowran地区移动中间有很多空闲土地这里和城镇，我肯定会随着时间的推移而发展，我知道其中一些有申请医院有公立医院，这是一家相当好的现代化医院马路对面有新的圣史蒂芬私立医院目前只有日间程序，但还有很多扩展要做 这里的一个购物中心正在扩展以包括 big w 和许多专卖店 我不确定另一个购物中心发生了什么，但是那里后面是什么事情 还有一个超级商场 马上就要建了 Hungry Jacks 也在建中 嗯，还有什么 房价一直很稳定 我认为最近两年 退休村这里也是一件大事，新的东西一直在出现我很乐意回答你的任何问题克里斯蒂
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感谢大家的回复将前往那里检查一对夫妇的地区几个星期 嗨，克里斯蒂·李，很高兴听到真正住在那里的人的消息做一些彻底的研究并非常小心我在过去的十二个月里一直在认真研究这个地方，并且在 2007 年去过那里三次，以确保为自己记录下来，所以人们不会以错误的方式看待这个问题，我会正在那里购买，我有一份我将作为潜在 PPOR 跟进的房产的候选清单 我还有一个潜在 IP 的“长清单”要考虑 我已经收集了大量信息，特别是来自那里的房地产经纪人，我发现有两个更突出的“本地代理” s'（不是任何国家特许经营权）始终高于报价的房地产价格，即​​他们的最终销售价格（如果他们卖掉了很多他们没有）是 50K - $60K 低于他们为大多数这些地方做广告的价格12 个月后仍然在市场上所以要非常非常小心，不要相信媒体和代理商围绕这个地方的炒作，特别是公寓和联排别墅 HB 有一个很大的增长突增，主要是 2004 年 - 2006 年，之后哪些事情已经停滞不前所以要非常有选择性，并警惕来自代理的过度报价和租金评估不要被吸进去 一个'spruiking'机构实际上用他们的时事通讯从Herron Todd White发送了一份商会演示文稿。它读起来很有趣，并附上，我无法附上PowerPoint演示文稿抱歉底线是HB将是未来几年的好事，但这需要时间。 伊恩
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2012年更新你好，我是这个论坛的新手，我来了在这些帖子中，我开始研究赫维湾，现在是 2012 年，我很想听听你的看法
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什么会增加 HB 的价值，不要乱扔商店，一个美丽的地方等等等 我认为基本面不存在持续的长期增长 收入和工作不存在价值上升 坚持布里斯班，你会做得更好
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房产回报率 7-8% 更多如果你在 Gladstone Colton 煤矿附近有创意，等待最后的绿灯MaryBorough 盆地的其他几项探索 大多数房子都是砖房，不是很旧，售价低于你可以建造几个郊区 在昆士兰排名前 10 的出租区域中排名第 46 在前 100 个出租和居住的地方排名 46 在前 100 名中有 2 个郊区是 3 但是较小的郊区不再有评级 http:finance9msncomausuburbasxsuburbID30514 排名 46 绝对海滨房屋在半磨房以下，它们是真正的海滨托尼阿博特和坎贝尔纽曼在过去的几个月里都去过该地区进行宣传 议会正在竞选住在这里工作在那里活动他们已经有一些新的 FIFO 公司在上周加入了一个新的小型公司 http:frasercoastqldgovauwebfraser-coast-opportunitiesresource-sector 州内航班即将在 herveybay-gladstone-mackay-moranbah-black water-emerald 新 1 亿医院之间飞行http:wwwfrasercoastchroniclecomealth-project-new-hospital-fraser-coast-heal 新学校儿童保育中心和超市计划在 Dundowran 海滩 http:wwwfrasercoastchroniclecomouncil-development-approval-causes-confusion 距离 Toogoom 有几分钟的路程，尽管目前有 2 所学校，包括一所高中，目前距离坎贝尔纽曼赫维湾宣布的目的地 Q 不到 13 分钟路程 http :wwwfrasercoastchroniclecomaustory20120404premier-unveils-tourism-strategy current Mining explores http:wwwblueenergycomau_dbase_te Finalpdf http:wwwguildfordcoalcomaukolanaspx http:wwwtiarocoalcomau http:wwwnorthernenergycomau 其他发展 8 亿滨海重建 1.2 亿Whyndham 度假村 http:frasercoastqldgovaucoast-opportunities Solarfarmhttp:www-frasercoast-opportunities -project-construction-begins-hervey-bay 我在赫维湾拥有房产，并打算在不久的将来购买更多等待操作，所以推迟到恢复
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赫维湾矿山格莱斯顿有很多事情要做溢出大型发展码头复活等你会惊讶于有多少人在资源部门工作并住在 Hbay
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HB 主要是一个旅游小镇，随着全球金融危机，很多人都受到了打击，从汽车旅馆到餐馆这些商店的营业时间由于缺乏游客和资金流入该地区而被缩短，这反过来又意味着更多人失业 我的阿姨和叔叔在那里有一家汽车旅馆，并且正在努力吸引人们即使在圣诞节等高峰时段，他们有几年前闻所未闻的职位空缺！看看玛丽伯勒 + 赫维湾地区的失业率，2011 年 12 月为 88%，而昆士兰州的平均失业率为 55%。该地区的主要就业是 08% 采矿业 108% 建筑业 133% 零售业 91% 住宿业和食品服务 可以找到 129% 的医疗保健和社会援助统计数据 http:statisticsoesrqldgovauqld-regional-profiles 房屋价格低于 2006 年的价格，这似乎是我在 Maryborough 长大的那个繁荣小镇，而在 Hervey今年 2 月的海湾 Rowena
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据我们所知，复活节的交易量比多年来一直上升，我同意它自 2007 年以来一直在下降，直到今年的复活节让我们看看新市长做了什么10mill 的资金正在为机场基础设施进行分类，现在直接用于资源中心，因为任何城镇都有市场，我不会在船港驱动器的某些区域购买，但我会在周边郊区购买人们也想住辣椒，华美达等从小型汽车旅馆中获得了相当多的贸易，我认为我也不同意只有 08% 可能直接与采矿业，但这些统计数据最有可能包括全职工人而不是行业承包商等与资源行业间接合作，不会考虑ACCount colton project 或 tiaro ifwhen colton 穿过 maryborough 盆地相当大，我认为 maryborough-Bundy 将来会做得很好 恕我直言，Hbay 本身就有人们住在这里并在资源部门工作，这在理事会的研究和竞选活动中很明显，房屋正在出售7%+ 回报我认为这里的移动越多，市场就会越紧，许多机构要求更多的租金，因为库存正在减少，这个售价为 21 万美元，每周回报 300 美元 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-toogoom-110035721租金价格攀升 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-toogoom-407609265 4-5 人获得 330-400 美元，售价低于 300,000 美元没有就业 “2011 年 12 月季度弗雷泽海岸地区的平滑失业率为 88%”；当然，缓慢的无所作为，理事会不会将行业推向太多繁文缛节，这些繁文缛节我已经从 2012 年开始在上面发布了几个最近的链接，游客流失也是由于游客前往时弗雷泽岛驳船被移至河头直接造成的从机场到河头回到机场到彩虹等据传驳船将被移回以帮助码头复兴许多商店因此而关闭，因为上述目的地Q直接在赫维湾的码头下水http:statisticsoesrqldgovaur_asattachmentfalseamp;__svgfalseamp;__formathtml 我不会在 2011 年投入太多的统计数据 与一些当地的代理商等进行交谈，以真正了解现在发生的事情 JB HI-FI 即将开业并雇用了相当多的人，他们确实做到了在进入该地区之前进行了一些研究，以及在 dudowran 和 stocklands 的项目更新
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James_w，我在你的第一个链接中获得了合同要约 Th他们愿意以大约 190k 的价格出售 一个区域计划阻止我细分它，所以我继续前进 你有没有咬一口我同意 Hervey Bay 进入成本低 物有所值 有点看中旁观者 我的朋友刚买了一个旧的两层QLDer apx 750 平方米的街区，可以看到一些需要大量工作的水景 他们支付了145k并直接搬入 还款额约为每周210美元 资本收益 也许如果人们的收入在面积开始上升，那么它应该会对湾区的房地产价格产生很大的影响 虽然目前，有可支配收入的人并不多 我绝对同意 James_w 有不少人住在湾区受雇于采矿业 如果更多的工人搬到海湾，那么它将产生流动效应 廉价进入 物有所值 PPOR 资本收益 你的猜测和我的一样好 我几乎同意 james_w 提到的一切
评论< BR>不，我错过了我 p在链接中显示，这似乎是一个不错的选择但事情开始卖得相当快
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是的，这是一个有趣的一个以前两个2000平方米的公园住宅分配在一个分配上的房子看起来真的很适合细分但我不得不追逐另一个禁止的农村覆盖任何细分 因为街道是一条微不足道的小街道，农村覆盖物直接画在它的顶部 羞耻 但是快速的学习过程 在海湾绝对便宜 我刚刚完成了一些 vals 一些可怕的 vals 看到股权在前面蒸发我
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所以赫维湾几年来一直不顺利吨；还刚刚注意到耗资 8800 万美元的新医院距离建设还有 6 个月的时间，预计将于 2014 年完工 据说将成为全球最先进的医院之一 请参阅以下链接：http:wwwfrasercoastchroniclecomaustory20120703hospital-start-date-six-months-此外，还有 1200 万美元用于建设更好的区域城市政府激励措施，当地人是否认为市场可能会根据对该地区的这些类型的投资迅速好转？任何了解市场的人的反馈都是伟大的！干杯
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赫维湾昆士兰州让我想起了曼杜拉 WA 这也应该看到更多的影响 http:wwwfrasercoastchroniclecomaustory20120710new-fifo-co-ordinator-approved 许多已售出的标志 atm 所以事情正在发生变化并且已经有一段时间了虽然与其他领域相比，现在有不少积极或中性的齿轮属性
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