澳洲澳洲房产 你现在在看什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



你现在在看什么区域 为什么你在看这个区域良好的设施，虽然它的社会生态较低，但实际上我认为这在当前市场上是一个非常大的积极因素，因为无论我的租户是否是工人，他们仍然可以负担得起从我这里租房
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真的有近 100 人观看这不能告诉我你们中没有人对某个特定领域感兴趣，或者只是不愿意张贴或命名它
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我自己寻找 CF+ 任何需要我的地方也正在考虑开发我目前的道具之一
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这个话题你可能会感兴趣 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt76530amp;highlightElizabeth+SA
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谢谢你，我已经阅读了所有这些实际上发现这个帖子我买了一个帖子里提到的房子后这个论坛Al准备在伊丽莎白购买，想知道人们在看什么领域以及为什么您最有可能错过的主题的广泛主题我离开了，没有留下任何痕迹 如果你把它命名为“阿德莱德北部 - 你在看什么郊区”，我就不会过去，但你会得到每个人都在看那个地区并得到很多回应 Quality In Quality Out Start a关于东阿德莱德的帖子，我一定会提供大量讨论

目前，我正在寻找咖啡
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好答案戴夫！尽管塔斯马尼亚州充满了厄运和阴霾，但我正在重新审视我关于该州某些地区的想法（我大约三年前将其丢弃）经济低迷对他们造成了沉重打击，因此对于像我这样的机会主义者来说，这转化为一些机会可能会浮出水面 耳朵在上面贴得很重
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我认为有一些误解，因为它意味着一个广泛的话题，思考更多实际上会有一些输入 该线程与伊丽莎白线程相去甚远，因为它是我已经购买的地方 我用它作为我已经看过和购买的地方的例子 该线程是我想知道人们在哪里寻找以及为什么 根本不特定于阿德莱德 你说东阿德莱德，在哪里abouts would like to know why Cheers Brady
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再去Eliz
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嗨，布雷迪，欢迎我刚在洛根地区买了两个，SEQ，昆士兰人的高品质，75%以上返回并希望在该地区购买另一个我们有一个伊丽莎白地区，但我认为洛根地区及其周围环境比伊丽莎白好得多
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我现在在看什么 The Amazing Race 但就财产而言，我正在看 Parramatta 到 Wentworthville 地区我的理由直觉感觉运输租金回报等
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这可能不是你期望听到的，但我并没有特别关注任何领域为什么因为我正在关注宏观市场我相信总会有好的买断但是宏观指标让我相信全面改善的采购条件指日可待 6-12 个月的时间框架我可能是错误的放大器；现在错过了一些很好的机会，但考虑到经济、政治和总体市场趋势，我怀疑我会很快错过下一次繁荣所以，我正在关注经济，现在我首先认为我们将在 2010 年中期和 6 个月内出现低迷，我对此感到放心 自从（墨尔本 amp; 环绕）以来的持续下滑对我来说是预料之中的，我们才刚刚进入“买方市场”的前沿；我想看到的条件 那是我的 2 美分
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我们正在检查一些有 3-4 间卧室的房子，这些房子可以拆分，并且有针对学生的奶奶公寓的潜力
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已经过去几个月一直在看布里斯班市中心 我们还需要升级我们的 PPOR 并打算在购买时将其转变为 IP 建立一个新的 尽管有一个健康的存款，但我们一直推迟购买任何东西，因为我有一种直觉明年价格会下降 在我们镇，我从来没有见过这么多的企业关门和朋友失业，就像我在这些时候看到的那样
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我一直在看 perthbut 新闻说一些采矿项目'不要继续前进，中国经济放缓让我有点警惕，也许我会转而关注布里斯班，如果澳大利亚进入 re ，风险较小可能加上同意世界经济现状割让然后也许更多的价格下降更多的机会
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我倾向于同意你的观点，市场将在接下来的 12 个月内继续下降 5% 左右，我不会尝试选择底部市场，我购买现金流+ ve，所以短期CG的减少不会影响我，因为我购买长期增长同时说，我们都知道澳大利亚有许多不同的市场价值下降并增加同时价值这就是为什么我想知道人们在看什么以及为什么
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你为这些买了多少钱是不是把你吸引到洛根其他增长动力干杯布雷迪
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嗨，布雷迪，我正在看 Morphett Vale SA，那里有 1 个 IP，目前正在后院建造 IP 2（我将其细分为锤头街区），我的策略是长期持有，5目前在 IP1 上的回报率，当 IP2 建成时，预计 65% 的综合回报率 我们刚刚看到 Southern expre 的开始ssway 复制工作，并希望这从长远来看将有助于为该地区增加价值 在短期内，Morphett Vale 的价值大幅下降 - 部分原因是澳大利亚广泛的经济，但也主要是由于州政府 X-信托股票在过去一年中被抛售（经济适用房计划），这削弱了价值- 我本可以在 2010 年初通过推迟一点时间为自己节省 10% 的购买价格
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PS 布雷迪，也感谢分享，我正在寻找下一个购买细分的伊丽莎白，所以它是很高兴阅读您购买的东西和您的租金回报，CHEERSHi Erica，出于同样的原因，我喜欢该地区良好的租金回报以及随着基础设施的增加而有所增长的可能性，这是我一直在寻找的另一个领域大约一个月前开车去那里o 看了大约 6 处房产 周一上午 11 点去报价，但他们已经接受了上午 10 点的报价，请注意，中介甚至没有给我打电话，尽管我对她说我会加入周一的报价 哦，好吧 再次喜欢那个地区，因为它的社会生态较低，如果经济低迷，我的租户仍然可以支付我的租金
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嗨，布雷迪给你发了一个下午，买了两个大大低于市场价值和低于 5 年前支付的价格，Logan 距离布里斯班中央商务区约 20 公里，距离黄金海岸 30 分钟路程，由于它是较低的社会经济区，我相信租户会在那里
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我于 2011 年 3 月购买（哎呀，不是 2010 年所说的）我只是和一个蹒跚学步的孩子一起做兼职，所以在​​ 6 个月的时间里看了几十个公开检查，​​开始抛出低于 2 万美元的低报价，错过了一些，然后在一些 10k 咆哮，仍然错过了，然后令我沮丧的是，开始提供要价仍然错过了高于要价的 2！我正要回去工作，全职时间已经不多了，我终于找到了一个符合我标准的 - 可出租和可细分，通过提供上述要求略高所以当时我相信标记仍然有很好的需求并翻身如果您查看 wwwreisacomau 的房地产销售数据，该郊区是阿德莱德最大的郊区，约有 16000 多户家庭，每年出售约 400 处房产，因此该统计数据是实际价格变动的一个很好的指标（相比之下，郊区每年只有 50 处销售统计数据意义不大）2011 年初的平均价格为 290,000 美元（我以 291,500 美元的价格在 835 平方米上购买了 1981 年的砖块 3 床 1 浴室，状况良好，收到了许多家庭的租金申请，并以 310 美元的价格出租）在 2011 年年中，平均价格跌至 270,000 美元——我相信是由于 X-trust 抛售现在过去的两个季度一直保持在 279,000 美元，82 次销售和 281,500 美元，90 次销售 - 价格似乎已经稳定，也许是趋势ng 略微上升 由于 Morphett Vale 有大量的首次购房者（仅在我看来），延长首次购房者的补助金并增加预算中刚刚宣布的建筑只能意味着该地区的持续需求以及利率下降, 我认为这是个好消息 只要我的 2 美分
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现在在我的家乡看橙色已经放慢了速度，因为很多矿工被解雇了，但预计会有更多，如果不是更多的话6-12 个月后重新开始 目前正在谈判 12 个月的和解
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我在看有多少刺灌木和杂草 我还有 8 英亩的喷雾剂，两个去然后开电锯至于房地产仍在 HunterNewie 地区寻找特定的东西，但在过去 18 个月中，价格在我的目标范围内上涨了约 20%，所以请密切关注它 可能不得不改变location 中央海岸可能很有趣
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我预计您将进行 12 个月的结算，并说您预计矿工将在 12 个月内重新投入使用，但为什么会有更多项目前往那里
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Cadia East（新项目）将启动并满负荷运行
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Logan QLD 人们对 Logan QLD 的看法分享
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我正在观看（点点滴滴）我在 Foxtelfantastic 戏剧（如果你是高尔夫球手）中录制的整个美国公开赛高尔夫（如果你是高尔夫球手） 财产 现在没有 - 没有适用性
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我到处都在看不到 20 万美元的便宜货
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你提到你在大学，所以我很想知道你是如何设法为你已经拥有的房子获得贷款的曾在
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我从 2010 年在那里购买时就一直在看他们从那以后也有一些不错的 CG
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Wylie - 我做了很多学校期间股票市场上的股票现在正在寻找便宜货来赚更多 $$$
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如果你没有工作就不能贷款，如果你在股票市场上赚了这么多钱，你怎么能得到贷款在忙于上学的同时，也许这是让您赚更多钱的最佳方式，而不是财产的镍和一角硬币
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这是否意味着您赚到了足够的钱买现金我认识我的大学学生儿子（年龄20) 当大儿子买的时候真的很想买，但没有机会获得贷款所以，你借了吗
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我已经在堪培拉看了一段时间了，因为有些东西破了，我可以进行装修并获得不错的 CG 收益，并且以低空置率将租户吸引到那里并不难但是，几个月来没有出现类似的情况，再加上预期的新物业供过于求也让我有点担心进一步，我也没有看到在中短期CG方面发生太多事情 我的IP在过去没有取得太大的增长几年 就像其他人提到的那样，我也开始更多地关注纽卡斯尔和下亨特地区 从一些地方的外观来看，通过在那里购买需要一些工作的东西，并且做雷诺，我认为你可以实现中期 CG 和收益率的合理平衡
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Lvr 是转向道具的主要原因 - 有工作但可服务性低 - 所以随着即将到来的开发，我妈妈不得不以她的名义获得土地贷款我的现金房子将 b 现金或 60% lvr thwn 重做 90% 并建造更多 我的服务会随着时间的推移而上升，然后将以我的名义建造想要你妈妈的名字出现在标题上你是否了解让父母参与其中的内在风险当你想让房产以你的名义出售时，你是否意识到这会触发销售，对你妈妈产生印花税和 CGT 影响 - 让你付出代价钱 我认为你只是在阅读零碎的信息你想听而忽略其余的 Pinkboy 我真的认为你应该和知道他们在做什么的人坐在一起，否则你会很快花光你的第一笔现金！
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谢谢 Pinkboy - 我明白了一切都在掌控之中 我非常擅长资金结构规划等 我的服务能力会在我完成大学学业并找到一份高薪工作后提高 唯一我不太擅长的是建筑方面的事情，因为我不是来自'蓝领'领域，所以以前从未见过在工作中的传统 - 但我会学习
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我在方法上很保守，并根据历史增长模式寻找经过验证的领域以长期持有基于基本面和技术面考虑到上述分析，已经确定墨尔本 Elwood 的某些物业的表现将超过维多利亚市场的大部分，并可能实现两位数的增长d be loo黑水，昆士兰州或莫里（凯恩斯附近）等地区的国王虽然这些将是一个完整的平底船
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