离地役权还有多远 嗨，伙计们，一直在看一些房产，我注意到一些房产由于该地区周围的电力地役权而长期卖不出去“安全”长期投资以及银行会对此感到满意的事实谢谢！
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这都是主观的所有你需要的是一个估值师来并在估值报告的“风险因素”部分列出该物业“靠近电力线” 那么你就有麻烦了 除非你找到一个没有完成估价的贷款人，在这种情况下你可能会侥幸逃脱但我不会麻烦去那个麻烦，因为任何时候你完成重估或尝试出售它，你都会遇到完全相同的问题
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谢谢亚伦这是一个有5BR的大房子供应商去年通过RE代理商列出了它三个月卖不出去 现在又上市了 不卖 更进一步，他们在 2004 年以 267,000 美元的价格买下了它！！！这是在西悉尼 列出的价格远低于他们以 360 美元/周的价格购买和租用的价格（如果以 22 万美元或更低的价格购买该物业，这将是很好的现金流）仍在苦苦挣扎！
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看起来像它距离电源线至少 150-200m 我根本不会考虑那么近 我所在的车间离发电站的主高压非常近，我们在院子里有 3m 的高度限制 我个人认为这是一个优势，因为您有一个不会被建造的绿色空间 如果您担心评估可以随时联系您的银行并找出他们使用的人 在您提出要约之前让他们做一个成本不高 或者只是提出一个如果您确定其低于市场价值，则提供融资 如果他们获得 360pw 租金，则租金回报不会有太大影响
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Doovalacky我相信这将是一个问题 为什么你会看到绿色空间作为一个优势 它当然不是儿童公园在一次私人销售中说，一些 RE 代理商联系了她，并将以更高的价格做广告，因为她的广告价格低至 245,000 美元 - 但是如果我想购买，愿意以 245,000 美元的价格出售它当然鉴于它已经之前在市场上有一段时间，这是一次私人销售，我认为 220k 或更少 她提到有人做过建筑检查（不确定害虫检查）并认为一切都“好”；然而，买方的“财务”；失败 可能有很多原因，一个是由于地役权导致的估值 海里有很多其他（更好的）鱼 当我知道不利因素时，我不会把斧头放在我自己的脚上 想要买好并持有，但需要退出策略也是
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感知是一个人的现实虽然平方反比定律在现实中可能有所帮助，并且实际测量时的EMR可能是“低”的，但恐慌因素是巨大的ta rolf
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Rolf 不是电场 1 R 规则，而磁场是 1 R^2 规则
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这些规则对买家估值师银行意味着什么，R 意味着什么
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这是物理定律R与电力线的距离越远，磁场和电场就越弱但是如果它看起来很近，即使你说在那个距离它没有害处，也没有人会相信你
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西悉尼的许多地方都被高压架空线分割开来，它们纵横交错地遍布郊区（看看巨型布景帽子穿过东溪的 M4 并继续沿着圣玛丽后面的走廊并平行于 dunheved 路作为示例）我的观点是距离很好，只要它不在你的后围栏线上，它不是那么接近一个 OMG NO WAY 因素
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看看这个地方 上市大约 12 个月后才签订合同 最后他们不再显示要价，而是“开放给优惠”； http://wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-whalan-107711586
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哇！旁边的电线杆！难怪以 232,500 美元的价格售出
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土地地役权怎么样？你如何看待所附的潜在影响然而，奶奶公寓
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雨水下水道主要是什么地役权等
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合同上写着“排水地役权”；在后面但不确定那个特定的 - 它没有标记
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排水的地役权在隔壁（第 9 号）似乎并不表示第 10 号 - 街区后面的虚线 虚线第 10 号地段（中间）的线看起来更严重，可能是一条影响未来的污水管下水道上的建筑有问题 干杯
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干杯安迪
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比起邻居的前门，我更喜欢看开阔的田野 但是再看那张照片，还有另一排无论如何前面的房子
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足够公平，这是主观的，尽管你会买离电线杆200m 500m 1km的距离吗
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如果你认为这可能是一个问题，那么这是一个问题如果它距离线路只有 50m，那么我可能不会担心不是因为健康问题，而是由于感知到的风险可能使出租变得更加困难就我个人而言，我会更关心可能的污水管道或它正在穿过的任何东西街区的中间
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我认为不可能给出人们会关心的固定距离 本质上，它与拥有主要道路位置、地役权或其他一些“问题”一样；会有人准备从你那里买，但与没有这些障碍的房子相比，通常需要更长的时间才能出售并且感兴趣的买家数量更少
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太棒了，谢谢大家！
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一分钱，可以“地役权”；尤其是排水地役权，我在过去一周看过三份合同，奇怪的是每份合同都有某种土地地役权 最近的是排水地役权，从大约 23 处土地开始返回 该物业已经上线几个月了，没有被报价，也没有人进行过任何搜索（根据代理） 地役权可能已经关闭了许多买家 价格可能会很好（低于市场价） ，需要一些 reno（根据代理人），现金流接近中性 虽然因为我仍在学习地役权等，但我反对根据租金上涨和资本增长良好的猜测做出决定 - 那它不会影响投资组合 进入一些分析瘫痪状态 一些投资者会将这种消极变为积极，但您是否需要一些 GOODGREAT 购买才能越来越能够更好地管理您的风险，同时做出大胆的决定
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MsAli , 土地上没有某种形式的地役权是罕见的 周围的房产需要下水道和雨水，管道必须去某个地方 更重要的是它们的位置以及对土地使用能力的任何影响，例如放在游泳池里，奶奶沿着轨道平坦等地役权可以在获得许可的情况下建造树桩上的GF通常是可以的，如果它是一块板或房子，那么地役权可以用混凝土包裹，虽然我会避免使用水管或煤气管，但它并不便宜
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谢谢戴夫 水管和排水地役权有什么区别
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竖起几棵大树，这样他们就看不到电力线的问题了。
评论< BR>例如，花旗银行有一个常设指令，如果高压电力线（例如 300kV 城际类型）在标的 50 米范围内，估价师必须建议关于高压线
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Tec显然，水管和排水管道是非常不同的动物，但它们都位于法律上的地役权，从法律的角度来看，几乎相同。地役权的大小或宽度通常会成比例地变化，具体取决于管道的大小地面 作为一般规则，您可以在“受益方”的许可下建造到地役权的边缘； （即拥有地役权的人）你也许可以在它上面建造
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谢谢大家 明天看几个 一个有 13 块地役权（还不确定是哪一个）但我认为它可以可以作为讨价还价的点另外，因为该物业已经上市快4个月了！没有提供任何报价我还没有看到它需要多少工作
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