大家好， 对于投资物业，我认为要考虑的关键因素之一是该地区的空置率 我想知道什么被认为是高空置率，什么被认为是很多空置率 我要购买的郊区in 有 12-13% 的空置率，这会被认为是低的吗
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长期以来，3% 一直被认为是一个平衡的市场，低于它的任何东西都很好，高于它的任何东西都很高 我今年早些时候读过一些东西由 QLD 房地产专业人士（抱歉，不记得谁——如果我找到了会发布姓名文章）认为平衡的市场百分比实际上已经转移到较低的数量 了解房产的持有时间会有所帮助在您感兴趣的地区的租赁市场上 亲切的问候，乔迪
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3% 的空置率被认为是“平衡的” 任何低于此的都是“紧”
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任何低于 10% 的都是“悉尼”
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是的，悉尼，非常低 非常适合增加g 租金虽然 mwah haw haw 但这一切都与您购买的地方有关投资，因为空置率可能会根据季节性因素而大幅波动，尤其是在高度发展的地区 查看黄金海岸昆士兰州的空置趋势，例如：http:wwwsqmresearchcomaugraph_vacancyphpregionqld::Gold+Coast+Mainamp;t1 For my OS Investments VR of 3% 会被认为是好的，因为回报是合理的，但是在这里，相对较高的 IR 和相对较低的收益率，意味着我认为超过 1% 是疏忽投资，虽然只是我的意见
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我是对此很新，但我使用空置率作为我的关键标准，因为它表明了房地产周期的位置，至少在首都市场我不会购买，除非空置率低于 1% 或者趋势很明显正朝这个方向发展，但那只是我。这对我来说很有意义 干杯阿里
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谢谢大富翁先生，刚刚检查了珀斯，因为我很久没找了，SQM 显示它为 07%（REIWA 目前为 24%，见下文更新）一个有两个 IP 的区域为 08%，而我的本地区域为 2% 根据大多数定义，一个紧张的市场
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啊哈，不，如果我是你，我会选择另一个“关键标准” - 作为该国大部分地区的空置率非常紧张 - 而在那些不是 - 我会像瘟疫一样避免它们
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好的，这是我的想法，也许你可以指出我在哪里我错了 在人口增长的市场（例如悉尼），紧缩的租赁市场往往会推高租金（就像现在发生的那样） 在某些时候，如果这种情况持续下去，买房比租房便宜，所以租房者可以开始买房，这开始推高价格随着价格上涨，开发商重新参与游戏，因为他们可以获利并开始建造住宅价格继续上涨，直到某个时候足够的住房供应导致价格趋于稳定 在这一点上（在市场的顶部），由于租房者购买房屋而导致出租物业过剩，而墨尔本的住宅供应可能在这一点上增加所以，按照这个逻辑，在空置率非常紧张且租金上涨速度快于价格时购买早期如果在空置率紧张时购买，您可以获得良好的租金增长和资本收益应该在适当的时候跟随基于此方法，如果我要在首府城市购买，我现在会在悉尼和珀斯购买，但没有其他首府城市，除了堪培拉或达尔文 任何反馈表示赞赏，我仍然在 L's Cheers, Ali
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