由于我无法解释的原因，我需要在 House amp 上存入押金；未来几天土地包，使用FHOG amp；希望在接下来的 12 到 16 个月内定居在这里 预算：40 万美元，在约 500 平方米的土地上购买 4 居室房屋（最小临街 14m） 位置：通过公共交通靠近中央商务区 考虑到墨尔本的土地释放已经变得稀缺，并找到一个 500 平方米的地块低于 200K 不再是现实 我对从 Point-Cook 到 Cragieburn（墨尔本 - VIC）等各个郊区的新庄园的大部分研究最终让我做出了两个选择：1）Truganina（土地 ~ 200K 到 210K）——随便left 只能作为 House amp 购买；土地包 415K - 430K 7 月下一次发布，土地价格从 220K 起 2) Epping North（土地 240K 起） - 仍有地块可用，可以自己购买， - 我真的可以建一个 4br 房子吗在一个 500 平方米的地块上 160K- 180K 我真的很想对这两个区域提出一些建议，而且如果在土地上购买包裹只有任何负面影响 干杯
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Ruddprime 绝对不缺土地，有墨尔本Truganina街区以西的数亿公顷土地在FHB Boost之前低至13万美元 对于那些支付20万美元购买Truganina一块泥土的人来说，负资产即将出现
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不要对这两个郊区都了解很多，但是如果您作为 PPoR 购买，从长远来看，对于上限增长方面并不重要（嗯，是的，但您明白我的意思）作为 IP，我会也要从上限增长的角度来看待它 此外，土地没有租金回报，也没有折旧扣除 - CAS hflow 哎哟这些状态的最大缺点是它们通常是我所说的“爱德华剪刀手”。庄园 - 基本相同，只是颜色不同一切，距离 CGB 15 公里，开车时有一个 Beemer pfffft
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如果他们借了整块土地并想在 2 年内翻转它，可能会这样 如果这是一个 PPoR 梦想之家，那么他们可能会住在那里呆了几年，一切都会好起来的 这些地区将成为下一个 Glen Iris（嗯，不完全是，但你明白我的意思）当我还是个孩子的时候，我们在 GI 生活了大约 2 年 - 这是一个外部郊区几乎现在，它是墨尔本的地理中心，如果你是 FHB，你买不起那里
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虽然我同意这种说法，但不幸的是现在购买或在 7 月份支付更多费用对我来说（以及墨尔本其他 FHB 的情况）如前所述，它可能成为永久的 PPOR，所以 CG 不会那么重要，但我的问题鉴于相同的要求，这里的任何人仍然会选择这些区域中的哪一个
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你不可能用 160 - 180K 建造 4br（除非你走业主建造者路线）建造者可能会做广告这个价格，但你只得到一个房子的外壳，如果你真的想住在里面，那么预计至少要支付比底价多 50K - 80K
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有一篇关于新土地释放的文章不久前，一篇周末报纸推出，我记下了离墨尔本中央商务区最近的那些，因为我认为如果我打算购买 OTP（我不会），那么离 CBD 越近，增长越有可能跟踪交通、教育、购物和健康基础设施等已经到位或附近等等 这些是这些地区 • Vallley Lake keilor 东 • Avondale 高地 • Maribyrnong • Lancaster gate bundoora • Clayton west • cheltenham 您提到的两个地方可能是你唯一的选择，但如果不是看看这些 pl ace 可能值得你看，我快速浏览了一下 http:wwwvicurbancomcsSatellitepagenameVicUrban，你应该可以在那里研究这些领域范围 我对Truganina 不是很熟悉，但我已经在Epping 北部的一些庄园（一直在寻找Epping 的既定区域）开车，目前围场中的房屋几乎都是“即将到来”的。以一种政治承诺的方式，当它实际到来时是水晶球的东西 Wokka（业余）
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首先，他们正在玩推销就我个人而言，我认为你不会支付更多这些开发商的持有成本，所以必须继续移动库存，而且我认为 240k 美元的需求不会出现 Truganina 的 4bdrm 租金平均 300-310 美元每周 你不应该支付超过 350k 美元购买类似的完工房屋，面积略大于明晚平均块预算之夜，所以看看 Rudder 有什么会很有趣计划用更多的住房供应来充斥我们的市场
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这可能是他们的推销，但事实是价格每隔几个月就会上涨，每次上涨1万美元现在，一所房子Tarneit 的 400 平方米土地和 22 平方米房屋的土地包近 40 万美元，我知道价格将在 7 月 1 日之前再次上涨
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值得一提的是，回到80 年代和 90 年代初在较新的郊区，不是那么旧的房子以低于重置价值的价格出售 建造房屋的成本无关紧要 价格完全取决于需求水平 幸运的是，我们有 ATM 需求，但会发生什么任何人都在猜测
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我就是这样生活的（庄园湖 - 今年晚些时候搬回库克角）并且最近才读到一篇关于 Truganina 的文章，该文章表明整个庄园都是新的，而且主要是FHB，如果 mtg 压力水平增加或工作环境发生变化，则会产生更大的负面影响关于该地区的销售价格，因为可能存在大量强制销售 另一方面，Trug 的基础设施很少 - 您必须开车到实际上位于 Laverton 的 Wyndham Village 购物或去 Hoppers CrossingWerribee Plaza 取决于您的生活方式和您的家人，这可能不适合您需要开车到 Hoppers Crossing 火车站进行通勤但不幸的是，目前土地价格不断上涨，因此您陷入了困境和艰难的境地祝您好运！
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感谢您的提醒，是的，西部的需求不断增加 一个新庄园-昨天开盘并在3小时内（24个街区）售罄，甚至没有机会看看他们该死的这些大建筑商挖了所有的土地，并以昂贵的包裹出售
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快速增长我在塔尔内特有一个 540 平方米的房子本月完工 我对土地价值的快速增长感到惊喜在我支付的费用不到 14 万美元的地区猛增一年前 现在这种大小的街区似乎以 20 万美元的价格被抢购一空，如果你能拿到一个，这是在新铁路线建成之前随着最近对外国投资者的销售法的修订，西方有了全新的外国人被允许购买的房产，随着他们的注意力集中在那里，将显得越来越有吸引力 请注意，在悉尼类似的距离，土地售价为 30 万美元以上 看起来我在温德姆港购买的土地可能会变成金矿在 18 个月内落户时 对这个开发项目的需求也非常高，卖得很快天高
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今天快进，幸好没买这些地方需要到这里来新的地产现在不是那么容易卖，尤其是在 tarneit、point cook 和 turganina
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这是真的
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这些地方真是垃圾- 除了“负担能力”之外，没有什么好处；
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