澳洲澳洲房产 救命！ :) 投资新手，不知道我的 25K 投资什么，有什么想法吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿，我都是投资新手，但已经存了 25k 来投资，我现在 19 岁，我有动力增加我的钱，就像大多数人一样，唯一的事情是我不确定从哪里开始或投资什么，因为品种繁多那里的选择财产，股票，定期存款等我不怕冒险，因为有时冒险是从中获得巨大收益的唯一方法，我目前也住在墨尔本，如果有人可以帮助我或提供一些指导非常感谢我期待着回复非常感谢
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H mate, Welcome amp;干得好 一根绳子有多长 哈哈 也许，人们需要更多地了解才能获得帮助 - 直接，所以你可能首先会收到一堆这样的问题 你花了多长时间才把它存起来 你是仍然在节省同样的数量更多更少到目前为止你所知道的告诉你什么是你的选择
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我对你的建议是，你投资的第一件事是教育检查信息资源部分好建议你 19 岁，你有足够的时间随着你了解的更多，你会缩小你的注意力 就像你在这篇文章中遇到的那样，你可以把钱存入一个高息账户，直到你更好地掌握投资概念
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嗨，马克，谢谢你的快速回复，我目前也在学习财务规划，所以如果我考虑到你所说的并在那个论坛上学习，当我完成我的课程时我应该有一个很好的理解和Jaycee，Th谢谢你的快速回复，关于你的问题，这里的答案如下：一段字符串有多长取决于你想要它多长时间哈哈你花了多长时间来保存所有可能2- 3 年 最初的 10,000 美元只花了将近两年的时间，但现在有了我的新工作，去年我设法节省了大约 15,000 美元，你还在存吗？是的，我还在努力存，在努力仍然尽可能多地进行投资，但同时我想用我现在拥有的 25k 做点什么 我今年可能会节省 15-20k 美元到目前为止你所知道的如何告诉你你的选择老实说，现阶段我知道的不多，总是愿意学习，总是对新想法持开放态度，所以我来这个论坛的原因我还很年轻，但我知道存钱并明智地将其用于投资会有所帮助从长远来看，我不会像我这个年龄的大多数人那样出去浪费它所以是的，这就是问题的答案ose 问题，任何其他问题或任何其他我愿意讨论的问题
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你的收入如何，你能得到我购买的住房贷款，并用这么多钱对我的第一个 IP 进行了整修，我正在重新借用大约 2 万美元（非常悲观的 val），这个地方是积极的，所以我现在没有持有成本它有一个租户我花了大约一年的时间研究不同的领域和选择在我找到我想要的东西之前，但从那以后我在去年购买了 4 个

感谢 goonandtell 的回复 通过西太平洋银行的网站，我的借款能力是 160000 美元，这对我没有多大帮助投资物业和借贷虽然投资物业可能是我想走的路，你自己来自墨尔本，你在哪里找到适合购买的第一套投资物业和增长良好的区域
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继续做好拯救没有多少年轻人知道的工作怎么做！投资的问题在于，每种选择（房产、股票等）都涉及不同程度的风险、需要的教育等。教育非常重要，我肯定会考虑在未来几年左右购买房产，但是在此之前，您可能希望继续储蓄，并可能将您的 25000 美元（例如 2500 - 4000 美元）的一小部分投资于一些好的安全股票（AFIC（AFI on asx）或 ARGO（arg on asx）），以从股息、印花税抵免中受益等等 你也可以把你的现金存入一个高利息的互联网账户，但在这个阶段从一些安全的股票开始不会太冒险随着你对投资过程获得更多的知识和信心，你将开始看到机会，看看什么是值得追求，什么不值得！ - 希望这可以帮助！问候 Peter S
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谢谢 proptyman，是的，我有一些选择，就像你建议的那样，当我向股票投资 5000 美元时多存一点是我的想法，我想我只是病了坐在那里的钱，我想投资，也许我正试图快速我不知道，因为任何人都希望我想要增长，最好是快速哈哈！我想我也应该找一份新工作，我现在的工作似乎是一份工作这无处可去，而且有了薪水，最好还是去别处看看吧

嗨，Sup3rmann 恭喜你在这么年轻的时候就如此雄心勃勃，我现在快 22 岁了，财务状况和你自己差不多, 住在墨尔本, 也在寻找投资房地产市场的最佳方式首先了解和接受教育，以便制定可以长期自信地遵循的战略或行动计划 就像您一样，我渴望在市场上抢占先机，并希望在年轻时为自己取得巨大成功年龄 我一直在玩弄的一个想法是整合与典型不同的创造性房地产交易 - 从银行获得贷款，购买，持有，偿还债务策略 - 与合资伙伴或一群人合作，每个人都可以带来不同的资产对一个项目可能是一个很好的 w可以从自己的小钱开始，我猜只是深思熟虑！
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嘿happylilvegemite，我实际上不介意这个想法，这样你就可以把银行从摘要中剔除，但我猜另一方面，您必须找到合适的人和合适的资金，这听起来有点棘手，因为您一直在阅读所有内容，参加研讨会，您可以提供哪些建议，您在学习时发现重要的还有您有什么考虑投资，例如位置等
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事情是，不过，你要带来什么
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对我来说，我想走的房地产投资之路是房地产开发，通过它我还可以通过保留一些房产出租和转售其他房产来寻求投资机会更多利润并开始建立我的 ppty 投资组合如果你可以教育自己了解如何通过细分或开发财产来找到可行的网站以增加价值，您带来的是想法愿景和执行在我看来，您可以采取无穷无尽的创造性方式例如，我是现在正试图与一个认识某人有一个大后院并有可能在墨尔本东南部的后面建造一个单元的伙伴一起进行一个项目 我们知道业主不关心他们的后院，需要钱来帮助他们偿还抵押而不是从他们那里购买房产，我们建议在他们的房产后面进行一个单元的规划、建造和销售，这在我和我的朋友之间（都是 21 大气压）意味着可以从银行获得可管理和获得的贷款，并且在出售时，我们会收取一定比例的利润，这些利润可以用于购买我们的下一个投资物业我们目前仍在尽可能多地学习如何进行全面的可行性研究，而且似乎有很多ra 变量和隐藏成本要考虑，但从风险相对较小的交易开始，因为我们不购买房子本身意味着我们将通过最初的几个小创意交易很快学到很多东西我知道有这么多我仍然不知道，但这就是为什么最好尽快掌握尽可能多的信息然后试一试！ （顺便说一句，如果有人做过类似的事情或有可能对我有帮助的建议，我将非常欢迎并不胜感激）就墨尔本的位置而言，我想这真的取决于你的策略（我知道，模糊的答案是最糟糕的）如果您想进一步聊天，请私信我一个可靠的计划
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任何其他建议想法反馈男孩和女孩我感谢所有帮助
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嗨 Sup3rmann，恭喜你在 19 岁时节省了这么多！我印象深刻！您还可以查看管理基金 有些初始投资只需 2,000 美元 有些允许您每月或每两周将资金投入其中他们有一个策略，即基金在价格下跌时购买股票；当他们上升到所谓的锁定利润时卖出 有些人可能会对为什么这是好的或不好的原因有进一步的建议 但对于像我这样对股票不太了解的人来说，感觉比直接投资股票本身风险更有限它也让我能够从财产中分散一点希望这有帮助这并不是告诉你投资这个特定的基金，只是给你另一个考虑的选择
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嘿maryamp;mat感谢其他人的反馈有任何反馈建议y 唠叨我只是非常热衷
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嘿再次，这里有些人投资黄金放大器; silveryou 总是可以尝试一下，赌场也总是黑色或红色的评论
我为我的每个 IP 支付的费用都低于这个价格，除了一个之外，所有 IP 都进行了小规模装修（例如浴室或厨房 + 一些油漆）至于看哪里，我去了区域，因为我想赚一笔可观的现金在扩展到开发或一些更好的资本增长选项之前流动投资组合，这可能需要现金充值才能继续运行在我的 PPOR 上，当我与我的前任分手并不得不在一个不太理想的市场中出售时，我不想重复我想重复的事情我制定了我的标准（和银行）在哪里玩并寻找我可以积极增加价值的东西而不是依靠市场本身来积累我的财富
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嗨，goonandtell，你的策略是真实的我很感兴趣我想知道你是否会稍微扩展一下你的“标准”和银行的“标准”你在维克投资吗, 你在寻找租户时遇到困难吗等感谢你在房地产上给出的任何智慧的话该地区价格上涨的可能性也能够找到租户
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有了 25,000 美元，进入贵金属肯定比房地产更容易 白银在我 2009 年以 1650 美元购买时正在蓬勃发展 -现在已经超过 32 美元 但是当然要接受教育 有一个活跃的黄金放大器；澳大利亚的银座论坛，但我不会发垃圾邮件
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1) 花几个月时间阅读这些论坛、房地产杂志和书籍 2) 与抵押贷款经纪人交谈以确定您的借贷能力 他们的服务是免费的，我发现他们第一次帮我牵手真是太棒了 3) 制定您的房地产策略 资本增长、正现金流、发展等 这将取决于您的收入以及您的借贷能力，并选择您想要的物理区域看 4) 获得您的财务预先批准 5) 去寻找一个我和其他人一样不耐烦的地方，但是这应该会让你在接下来的 6 个月内有很多事情要做停止
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嘿Sep3rmann！请不要按照西太平洋银行在线借贷能力计算器告诉你的内容相信我，我知道我很幸运，在我和你有同样的想法之后，事情就顺利完成了在 25 岁时，我认为 calc 给我的数字和你从记忆中得到的数字差不多收入，如果它相当低（就像我的过去和现在一样）获得一两个 pos 现金流，因为有时可能会很紧张 也许下一次一项可以收回成本的投资，因此他们将其视为一项安全的投资，即：不在偏僻的地方等等等等关于巴拉瑞特，一年前我想在那里买一辆 3x2，价格约为 190,000 美元，所以我认为它从那时起做得很好 虽然与大多数地方相比仍然相对便宜，并且可以保持良好的增长，还有一段路要走祝你好运
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95% 加上 LMI 大写 如果是这样，那么 Bank West 也会这样做
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要学的太多了--4 去年！请问你是和哪家银行打交道的，你过贷吗
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超人你可能很想入手，但慢慢来在投入之前花点时间阅读并关注市场如果我遇到你的情况，我会在现金金额的基础上增加 25k 并不是很多——这可能足以支付房产押金，但你需要现金如果出现问题或需要对房产做些缓冲，也可以在 25k 的基础上进行自我教育 房地产市场目前无处可去，所以你有时间
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干得好恭喜你的态度财富增长 在 19 岁时，我不会投资我n 现在的房产 我们即将受到利率上升和房价停滞的打击 我将通过直接投资蓝筹股来积累储蓄，例如woollworths、bhp 和联邦银行 直接通过comsec 等在线经纪人购买这些股票或westpac 现在，股市下跌，您可以以便宜的价格购买优质的商品一旦您积累了更多的储蓄，然后在您买得起蓝筹房产时进入房地产市场，很可能是为您自己的房子我认为您的拥有自己的家是你能做的最好的投资之一你可以享受生活在其中的乐趣，而且是免税的
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嗯，有趣
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我和你的处境相似因为我第一次存了一笔可投资的钱，我有把它放在某个地方的冲动这是一个明智的冲动，尽管我的直觉告诉我，我没有 8 天的时间冷静下来
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我不同意这两个句子！
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我同意哟你不同意 Locko24 Sup3rmann - 欢迎来到论坛，我对像你这样的新投资者的第一个建议是和你的家人+朋友谈谈，看看他们的想法；最重要的是，您必须乐于将您的 25k 投资于一种资产类别。是的，你听说过很多关于 ppl 从房产中赚钱的故事——但相信我，有很多投资者也亏损了，也期望持有房产超过 2 年以获得可观的收益 不是想吓唬你或任何东西；但是做好准备是好的 1 有一个安全的缓冲；不要正确地过度扩展您的自我预算并拥有正确的贷款 贷款结构也有助于建立安全缓冲 2 了解并拥有一些退出策略 - 退出策略与买入策略同样重要（您也可以决定持有到这个地方，谁知道） 3 和你的会计师谈谈，和她一起工作——是的，你的会计师； heshe 会告诉您购买此商品可能会或可能不会节省多少 4 我的传真主题lol 贷款结构非常重要 5 让您的第一次购买保持简单、轻松和干净 - 不要去任何复杂的购买，即需要 100k + 装修的地方，购买呐喊呐喊，终止问题，学生住宿等问候迈克尔
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同意这个但是然后做相反的事情！
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